2024年度酒店管理与物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店管理与物业管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称酒店管理公司定义1.4合同所称物业管理公司定义第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：酒店管理服务内容3.1甲方应提供的服务3.1.1酒店设施维护3.1.2酒店员工管理3.1.3酒店营销策略制定与实施3.2乙方应提供的服务3.2.1物业管理服务3.2.2物业设施维护3.2.3物业安全保障第四条：物业管理服务内容4.1甲方应提供的服务4.1.1物业设施的日常维护4.1.2物业环境的清洁与绿化4.1.3物业安全巡查4.2乙方应提供的服务4.2.1物业设施的维修与保养4.2.2物业服务人员的培训与管理4.2.3物业服务质量的监督与评估第五条：合同费用及支付方式5.1甲方应支付的费用5.1.1酒店管理服务费用5.1.2物业管理服务费用5.2乙方应支付的费用5.2.1甲方提供的服务费用5.2.2甲方所需支付的其他费用5.3支付方式及时间第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1双方发生争议的方式8.2双方选择争议解决的机构第九条：合同的生效、暂停和终止9.1合同生效条件9.2合同暂停条件9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：附则12.1合同附件12.2合同的修改和补充第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：酒店管理有限公司，住所：市区路号。1.2乙方名称：物业管理公司，住所：市区路号。1.3合同所称酒店管理公司：指甲方，即酒店管理有限公司。1.4合同所称物业管理公司：指乙方，即物业管理公司。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2024年12月31日。第三条：酒店管理服务内容3.1甲方应提供的服务3.1.1酒店设施维护：甲方负责对酒店的客房、公共区域、设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。3.1.2酒店员工管理：甲方负责对酒店员工的招聘、培训、考核、管理，保证员工的服务质量。3.1.3酒店营销策略制定与实施：甲方负责制定酒店的营销策略，并进行市场推广和客户关系管理。3.2乙方应提供的服务3.2.1物业管理服务：乙方负责对物业区域内的设施设备进行维护、保养和管理。3.2.2物业设施的维修与保养：乙方负责对物业区域内的设施进行定期检查、维修和保养。3.2.3物业安全保障：乙方负责物业区域内的安全保障工作，确保人员和财产的安全。第四条：物业管理服务内容4.1甲方应提供的服务4.1.1物业设施的日常维护：甲方负责对物业设施进行日常维护，确保其正常使用。4.1.2物业环境的清洁与绿化：甲方负责对物业区域内的环境进行清洁和绿化工作。4.1.3物业安全巡查：甲方负责对物业区域进行安全巡查，发现问题及时处理。4.2乙方应提供的服务4.2.1物业设施的维修与保养：乙方负责对物业设施进行定期维修和保养，确保其正常运行。4.2.2物业服务人员的培训与管理：乙方负责对物业服务人员进行培训和管理，提高服务质量。4.2.3物业服务质量的监督与评估：乙方负责对物业服务质量进行监督和评估，不断改进服务。第五条：合同费用及支付方式5.1甲方应支付的费用5.1.1酒店管理服务费用：甲方应按合同约定支付给乙方酒店管理服务费用，作为乙方提供酒店管理服务的报酬。5.1.2物业管理服务费用：甲方应按合同约定支付给乙方物业管理服务费用，作为乙方提供物业管理服务的报酬。5.2乙方应支付的费用5.2.1甲方提供的服务费用：乙方应按合同约定支付给甲方甲方提供的服务费用，作为甲方提供服务的报酬。5.2.2甲方所需支付的其他费用：乙方应按合同约定支付给甲方甲方所需支付的其他费用。5.3支付方式及时间5.3.1甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。5.3.2乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付相关费用。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响合同的合法性和有效性。6.2合同解除的条件6.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方发生争议的方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方选择争议解决的机构8.2.1双方同意选择仲裁委员会作为争议解决的机构。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：合同的生效、暂停和终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同暂停条件9.2.1合同暂停需经双方协商一致，并签订书面暂停协议。9.2.2合同暂停期间，双方的权利和义务暂时停止履行。9.3合同终止条件9.3.1合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.1.1双方应对合同的内容、谈判过程以及双方商业秘密等信息予以保密。10.1.2保密信息的范围和期限：本合同项下的保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户信息等，保密期限为合同终止后五年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.1.2不可抗力事件应符合法律规定的不可抗力的条件。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2.2遭受不可抗力影响的一方有权根据不可抗力的影响程度请求延长合同履行期限或解除合同。第十二条：附则12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：合同履行期间的相关文件、协议、补充条款等。12.1.2附件与合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和补充12.2.1合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。12.2.2书面修改补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.1.1双方同意，合同履行期间，如国家法律法规发生变化，双方应遵循变化后的法律法规，并根据变化情况调整合同内容。13.1.2双方同意，合同履行期间，如一方发生重大变更，如股权转让、企业合并等，应立即通知对方，并按照双方协商一致的方式处理。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2双方签字盖章的合同正本具有同等法律效力。14.2合同副本份数14.2.2合同副本应妥善保管，如有丢失，应立即通知对方。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下修正：第一条：第三方定义及分类1.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修保养方等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，可协商一致决定引入第三方。2.1.2第三方介入需符合相关法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。2.2.2第三方介入协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利3.1.1第三方根据介入协议的约定，享有履行本合同相关事项的权利。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照介入协议的约定，履行相关事项。3.2.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在介入协议中明确。4.2甲乙双方应按照介入协议的约定，支付第三方介入费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，由甲乙双方在介入协议中约定。5.2第三方责任限额应符合相关法律法规的规定，并确保甲乙双方的合法权益得到保障。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，各自承担各自的法律责任。6.2第三方如因履行本合同而造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件7.1.1第三方完成介入事项，并得到甲乙双方认可。7.1.2甲乙双方协商一致决定终止第三方介入。7.2第三方介入终止的程序7.2.1甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。7.2.2第三方根据终止协议约定，办理相关手续。第八条：第三方介入后的合同修改和补充8.1如有必要，甲乙双方可根据第三方介入的情况，对合同进行修改和补充。8.2修改和补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第九条：第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同及介入事项予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围和期限由甲乙双方在介入协议中约定。第十条：违约责任10.1第三方如违反本合同或介入协议的约定，应承担违约责任。10.2甲乙双方如违反本合同或介入协议的约定，应承担违约责任。第十一条：争议解决11.1双方如因第三方介入事项发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：附则12.1合同附件12.1.1第三方介入协议为本合同的附件，具有同等法律效力。12.1.2附件与合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和补充12.2.1合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改补充协议。12.2.2书面修改补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1甲乙双方同意，本合同及介入协议的履行，应遵守国家法律法规的规定。13.2甲乙双方同意，本合同及介入协议的履行，不得违反社会公共利益。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.1.2双方签字盖章的合同正本具有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店管理服务内容详细说明附件二：物业管理服务内容详细说明附件三：第三方介入协议附件四：合同履行期间的相关文件附件五：合同修改补充协议附件六：物业设施维护保养计划附件七：物业安全保障措施附件八：合同费用明细表附件九：支付方式及时间说明附件十：合同解除协议附件十一：争议解决方式说明附件十二：保密协议附件十三：不可抗力事件处理办法附件十四：合同履行过程中的其他重要文件附件一：酒店管理服务内容详细说明本附件详细说明了甲方应提供的酒店管理服务内容，包括但不限于酒店设施维护、员工管理、营销策略制定与实施等。附件二：物业管理服务内容详细说明本附件详细说明了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施维护保养、环境清洁、安全保障等。附件三：第三方介入协议本协议明确了第三方介入的条件、方式、权利义务、费用支付、责任限额等内容。附件四：合同履行期间的相关文件本附件包括合同履行期间产生的各类文件，如工作计划、报告、通知等。附件五：合同修改补充协议本协议用于对原合同内容的修改和补充，需经甲乙双方协商一致签署。附件六：物业设施维护保养计划本附件详细列出了物业设施的维护保养计划，包括保养项目、周期、标准等。附件七：物业安全保障措施本附件详细说明了物业安全保障的措施，包括人员配置、设备设施、应急预案等。附件八：合同费用明细表本表格详细列出了合同各项费用的名称、金额、支付方式等信息。附件九：支付方式及时间说明本附件说明了合同费用的支付方式及时间，包括支付渠道、支付期限等。附件十：合同解除协议本协议用于明确合同解除的条件、程序及双方应承担的责任。附件十一：争议解决方式说明本附件详细说明了双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十二：保密协议本协议明确了甲乙双方及第三方对合同内容及相关信息的保密义务。附件十三：不可抗力事件处理办法本附件详细说明了不可抗力事件的定义、处理程序及双方的责任划分。附件十四：合同履行过程中的其他重要文件本附件包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如审批文件、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未