2024年度北京房产交易咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产交易咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产交易咨询公司）第二条合同标的2.1房产交易咨询服务2.2服务内容包括但不限于：2.2.1房产市场分析2.2.2房源筛选与推荐2.2.3交易流程指导2.2.4税费咨询2.2.5谈判协助第三条服务期限3.1本合同自签订之日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1丙方提供本合同第二条所述服务的费用为人民币万元。第五条支付方式5.1甲方、乙方应在合同签订后5个工作日内，向丙方支付服务费用。第六条丙方的义务6.1丙方应按照甲乙双方的要求，提供专业的房产交易咨询服务。6.2丙方应保证所提供服务的真实性和合法性。第七条甲乙双方的义务7.1甲方应向丙方提供真实、准确的房产信息。7.2乙方应向丙方提供真实、准确的购买意愿和条件。第八条保密条款8.1丙方应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方相关信息予以保密。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决。第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同的变更、解除和终止，应经各方协商一致，并签订书面文件。第十二条合同的生效、转让和继承12.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2未经各方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.3本合同的终止、解除不影响各方在合同有效期间的权利和义务。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指北京市区路号房产的所有权人，身份证号码：X。1.2乙方（买方）：指希望购买北京市区路号房产的合法自然人或者法人，身份证号码/营业执照号码：X。1.3丙方（房产交易咨询公司）：指具有北京市工商行政管理部门核发的营业执照，专业提供房产交易咨询服务的公司，公司名称：房产咨询有限公司，营业执照号码：X。第二条合同标的2.1房产交易咨询服务：丙方为甲方和乙方提供关于北京市区路号房产的交易咨询服务，包括但不限于市场分析、房源筛选与推荐、交易流程指导、税费咨询和谈判协助。2.2服务内容包括但不限于：2.2.1房产市场分析：丙方应向甲方和乙方提供北京市区房产市场的最新动态、价格走势、供需情况等市场信息。2.2.2房源筛选与推荐：丙方根据乙方提供的购房需求，为乙方筛选并推荐符合要求的房产房源。2.2.3交易流程指导：丙方应向甲方和乙方详细讲解北京市房产交易的流程，包括但不限于签订合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等环节。2.2.4税费咨询：丙方为甲方和乙方提供北京市房产交易过程中涉及的税费问题咨询服务，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.2.5谈判协助：丙方应协助甲方和乙方进行房产交易谈判，以达成双方满意的交易条件。第三条服务期限3.1本合同自签订之日起至2024年12月31日止。第四条服务费用4.1丙方提供本合同第二条所述服务的费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万元整），支付方式为银行转账。第五条支付方式5.1甲方、乙方应在合同签订后5个工作日内，向丙方支付服务费用。第六条丙方的义务6.1丙方应按照甲乙双方的要求，提供专业的房产交易咨询服务，并确保所提供信息的真实性、准确性和合法性。6.2丙方应全程跟踪并协助甲乙双方完成房产交易，确保交易过程的顺利进行。第七条甲乙双方的义务7.1甲方应向丙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的权属证明、房产现状、产权年限等。7.2乙方应向丙方提供真实、准确的购买意愿和条件，包括但不限于购房预算、购房用途、购房资格等。7.3甲乙双方在房产交易过程中应遵守国家法律法规，配合丙方完成各项交易流程。补充条款一：丙方在提供服务期间，如遇不可抗力因素（如政策调整、市场突变等），导致房产交易无法正常进行，丙方应立即通知甲乙双方，并采取合理措施减少损失。补充条款二：如因丙方原因导致房产交易失败，丙方应退还甲方、乙方已支付的服务费用，并承担因此产生的其他损失。补充条款三：本合同的任何修改、补充均需甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。第八条保密条款8.1丙方应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方相关信息予以保密，包括但不限于身份信息、联系方式、购房需求等。8.2丙方不得将甲乙双方的信息泄露给任何第三方，除非得到甲乙双方的书面同意。8.3如丙方违反本条保密条款，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约方应按照甲乙双方的要求，承担违约责任，并确保不影响甲乙双方的其他权益。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同的变更、解除和终止，应经各方协商一致，并签订书面文件。11.2变更、解除和终止本合同，不影响各方在合同有效期间的权益和义务。第十二条合同的生效、转让和继承12.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2未经各方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.3本合同的终止、解除不影响各方在合同有效期间的权利和义务。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2各方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指在甲方和乙方之间，根据本合同约定，协助甲方和乙方完成房产交易过程的各类机构和个人，包括但不限于房产中介公司、律师、评估师等。第二条第三方的责任和义务2.1第三方应遵守国家法律法规，按照甲乙双方的约定，诚实守信，公平公正地提供服务。2.2第三方应在其职责范围内，协助甲乙双方完成房产交易过程，包括但不限于房源信息核实、交易流程咨询、合同草拟、产权过户协助等。第三条第三方介入的权益和责任限制3.1第三方介入房产交易过程，不改变甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应承担的交易责任和义务，包括但不限于支付服务费用、履行合同义务等，均不因第三方的介入而减轻或免除。3.2第三方在提供服务过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三方非故意或过失造成的损失，甲乙双方不得向第三方追究责任。第四条第三方介入的合同效力4.1第三方介入本合同，应视为对甲乙双方权利和义务的认可。第三方接受甲乙双方的委托，提供服务，并有权按照本合同约定向甲乙双方收取服务费用。4.2第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于支付服务费用、提供真实信息、履行交易义务等。第五条第三方介入的保密义务5.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方相关信息予以保密，包括但不限于身份信息、联系方式、购房需求等。5.2第三方不得将甲乙双方的信息泄露给任何第三方，除非得到甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违反本合同约定，未按照甲乙双方的委托提供服务，或服务质量不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿损失等。6.2第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的终止和解除7.1甲乙双方或第三方均有权随时终止或解除第三方介入服务，但应提前通知对方。7.2终止或解除第三方介入服务后，第三方应立即停止提供服务，并按照甲乙双方的要求处理后续事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：北京市区路号房产权属证明附件二：甲方（卖方）身份证复印件附件三：乙方（买方）身份证复印件附件四：房产交易咨询服务费用支付凭证附件五：房产市场分析报告附件六：房源筛选与推荐列表附件七：交易流程指导说明附件八：税费咨询相关文件附件九：谈判协助记录附件十：第三方服务提供者资质证明文件附件十一：第三方服务提供者服务协议附件十二：房产交易合同草稿附件十三：产权过户相关文件附件十四：交易完成证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息。2.乙方未按照合同约定提供真实、准确的购买意愿和条件。3.丙方未按照合同约定提供专业的房产交易咨询服务。4.丙方未按照合同约定保密甲方、乙方相关信息。5.丙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准。6.甲乙双方未按照合同约定支付服务费用。7.甲乙双方未按照合同约定提供必要的配合和支持。8.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准。责任认定标准：1.甲方、乙方未按照合同约定提供信息的，应承担信息不实的责任，并赔偿因此给丙方和对方造成的损失。2.丙方未按照合同约定提供服务的，应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.丙方未按照合同约定保密的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.甲乙双方未按照合