2024年度厂房及土地使用权抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度厂房及土地使用权抵押借款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方名称及地址1.2借款方名称及地址第二条抵押物描述2.1抵押物名称2.2抵押物数量2.3抵押物所在地2.4抵押物所有权证明第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款开始日期4.2借款结束日期第五条利率与还款方式5.1借款利率5.2还款方式5.3还款账户信息第六条抵押物权属变更6.1抵押物权属变更条件6.2抵押物权属变更程序第七条抵押物评估与保险7.1抵押物评估7.2抵押物保险第八条借款方的权利与义务8.1借款方的权利8.2借款方的义务第九条贷款方的权利与义务9.1贷款方的权利9.2贷款方的义务第十条违约责任10.1借款方违约情形10.2贷款方违约情形10.3违约责任处理方式第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款说明本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款方定义1.2借款方定义1.3抵押物定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款时间表第四条利率与利息4.1贷款利率4.2利息计算方式第五条抵押物价值评估5.1抵押物价值评估5.2评估机构选择第六条抵押权设立6.1抵押权设立6.2抵押权登记机构第七条借款方义务7.1按时还款义务7.2保持抵押物价值义务第八条贷款方权利8.1收款权利8.2处置抵押物权利第九条违约责任9.1借款方违约9.2贷款方违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的生效与终止12.1合同生效12.2合同终止第十三条其他条款13.1保密条款13.2法律适用条款第十四条合同附件14.1抵押物权属证明14.2贷款申请表14.3还款计划表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款方名称及地址贷款方：（全称），地址：（详细地址）1.2借款方名称及地址借款方：（全称），地址：（详细地址）第二条抵押物描述2.1抵押物名称抵押物名称为：（具体名称）2.2抵押物数量抵押物数量为：（具体数量）2.3抵押物所在地抵押物所在地为：（具体地址）2.4抵押物所有权证明抵押物所有权证明包括：（具体列举证明文件名称，如房产证、土地使用权证等）第三条借款金额与用途3.1借款金额借款金额为：（具体金额）元整。3.2借款用途借款用途为：（具体用途）第四条借款期限4.1借款开始日期借款开始日期为：（具体日期）4.2借款结束日期借款结束日期为：（具体日期）第五条利率与还款方式5.1借款利率借款利率为：（具体百分比）%，年利率。5.2还款方式还款方式为：（具体还款方式，如等额本息、到期还本付息等）5.3还款账户信息还款账户信息为：（具体账户名、账号、开户行等）第六条抵押物权属变更6.1抵押物权属变更条件抵押物权属变更条件为：（具体条件，如借款方未按时还款等）6.2抵押物权属变更程序抵押物权属变更程序为：（具体程序，如通知对方、办理过户手续等）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款方定义1.2借款方定义1.3抵押物定义抵押物是指为担保债务的履行，乙方将其拥有的厂房及土地使用权抵押给甲方的财产。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.2贷款用途乙方将贷款用于厂房扩建、设备购置及经营周转等合法经营活动。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同项下的贷款期限为自贷款发放之日起算，共计年。3.2还款时间表乙方应按照本合同约定的还款时间表，分期偿还贷款本金及利息。具体还款计划由双方另行协商确定。第四条利率与利息4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率%。4.2利息计算方式利息按照本金、利率和实际借款天数计算。利息计算公式为：利息=本金×利率×借款天数/365。第五条抵押物价值评估5.1抵押物价值评估乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方提供具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。5.2评估机构选择双方同意共同选择具备相关资质的评估机构进行抵押物价值评估。第六条抵押权设立6.1抵押权设立乙方同意将抵押物的所有权转移给甲方，作为借款的担保。6.2抵押权登记机构双方应共同向有权机关办理抵押权登记手续，确保甲方对抵押物享有优先受偿权。第七条借款方义务7.1按时还款义务乙方应按照本合同约定的还款时间表，按时还款。7.2保持抵押物价值义务乙方应妥善保管和使用抵押物，确保抵押物的价值不受损失或减少。如抵押物价值减少，乙方应在个工作日内采取措施恢复抵押物的价值，并承担因此产生的一切费用。第八条借款方的权利与义务8.1借款方的权利借款方有权按合同约定的用途使用借款资金，并在约定的还款期限内按约定的还款方式归还借款。8.2借款方的义务借款方应按合同约定的用途使用借款资金，并按约定的还款方式和期限归还借款。借款方应在合同约定的期限内，办理完毕与抵押物有关的全部手续，包括但不限于抵押物评估、保险等。第九条贷款方的权利与义务9.1贷款方的权利贷款方有权按合同约定的条件和要求向借款方提供借款，并收取约定的利息。9.2贷款方的义务贷款方应按合同约定的时间和方式向借款方提供借款，并按约定的条件和要求收取利息。贷款方应保证抵押物的权属清晰，并协助借款方办理与抵押物有关的全部手续。第十条违约责任10.1借款方违约情形借款方未按合同约定的用途使用借款资金，或未按约定的还款方式和期限归还借款的，应承担违约责任。10.2贷款方违约情形贷款方未按合同约定的时间和方式向借款方提供借款，或未按约定的条件和要求收取利息的，应承担违约责任。10.3违约责任处理方式违约责任处理方式按照合同约定或者法律的规定执行。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式争议解决方式为：（具体争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）11.2争议解决地点争议解决地点为：（具体地点）第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件合同变更条件为：（具体条件，如双方协商一致、依法规定等）12.2合同解除条件合同解除条件为：（具体条件，如借款方提前还款、贷款方提前收回借款等）第十三条合同的生效13.1合同生效条件合同生效条件为：（具体条件，如双方签字盖章、政府部门批准等）13.2合同生效时间合同生效时间为：（具体日期）第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方约定的其他事项为：（具体事项）14.2附加条款说明附加条款说明为：（具体条款说明）第八条贷款方权利8.1收款权利甲方有权按照本合同约定的还款时间表收取乙方还款。8.2处置抵押物权利乙方未按时还款的，甲方有权依法处置抵押物，以收回贷款本息及相关费用。第九条违约责任9.1借款方违约乙方未按照本合同约定的还款时间表还款的，应支付逾期利息、违约金及相关费用。9.2贷款方违约甲方未按照本合同约定的条件提供贷款的，应支付乙方违约金，并承担因此给乙方造成的损失。第十条争议解决方式10.1双方因本合同的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除除非合同约定或者双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止本合同在乙方还清全部贷款本金、利息及相关费用后终止。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2法律适用条款本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同附件14.1抵押物权属证明乙方应向甲方提供抵押物的权属证明文件。14.2贷款申请表乙方应向甲方提供完整的贷款申请表及相关证明材料。14.3还款计划表乙方应按照本合同约定的还款时间表制定还款计划表，并提交给甲方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、保险代理方、担保方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利实施。第三方对其提供的服务承担相应的责任。15.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在合同约定范围内行使权利。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款16.2说明第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。甲乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍按照合同约定履行各自的义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容、合同约定等因素确定。具体责任限额在第三方服务协议中约定。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。赔偿金额不超过第三方责任限额。17.4第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙方的约定和法律规定进行调整。调整后的责任限额在第三方服务协议中予以明确。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行其职责过程中，与甲乙方之间的权利义务划分如下：（1）第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利实施。（2）第三方对其提供的服务承担相应的责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。（3）甲乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。18.2第三方与甲乙方的沟通与协作第三方在履行其职责过程中，与甲乙方的沟通与协作如下：（1）第三方应与甲乙方保持密切沟通，及时告知合同履行情况。（2）甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。（3）第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。18.3第三方退出第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第三方退出不影响本合同的继续履行。第十九条第三方介入对本合同的影响第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍按照合同约定履行各自的义务。第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。甲乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。第二十条第三方介入的合同变更（1）甲乙方协商一致，决定变更合同。（2）甲乙方与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。（3）甲乙方在合同中增加或修改相关条款，明确第三方介入后的权利义务。（4）甲乙方签字盖章，确认合同变更。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特就第三方介入本合同事项达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与合同履行、提供服务或协助解决争议的企业、机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、争议解决机构等。第二条第三方介入的条件（1）甲乙双方无法协商解决的事项；（2）涉及专业意见或技术支持的事项；（3）涉及合同纠纷的调解或仲裁事项。2.2第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面介入协议。第三条第三方责任3.1第三方应根据本合同及书面介入协议的约定，提供专业服务或协助解决问题。3.2第三方应对其提供的服务或协助解决的事项承担责任，但第三方责任限于其服务或协助范围内。3.3第三方如违反本合同或书面介入协议的约定，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方介入协议的约定执行。4.2若第三方介入协议未约定责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额为其提供服务或协助解决事项的费用。4.3第三方对甲乙双方的责任限额不得影响甲乙双方根据本合同享有的权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方独立签订合同，相互之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同履行各自的义务和责任。5.3第三方对甲乙双方的责任不涉及其他第三方，甲乙双方不得要求第三方承担不属于其责任范围的责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入事项完成后，第三方有权终止介入。6.2甲乙双方对本合同的履行如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权终止第三方介入。第七条第三方信息保密7.1第三方应对在提供服务或协助解决问题过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第八条法律适用与争议解决8.1本第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方因本第三方介入协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本第三方介入协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.2本第三方介入协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条生效与终止10.1本第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本第三方介入协议在第三方终止介入后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款方及贷款方主体资格证明附件二：抵押物所有权证明附件三：抵押物评估报告附件四：抵押物保险单附件五：借款合同附件六：还款计划表附件七：借款利率计算表附件八：服务协议附件九：第三方服务协议附件十：担保协议附件一：借款方及贷款方主体资格证明详细要求：提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等文件，以证明甲乙方的合法主体资格。附件二：抵押物所有权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证、专利证书、商标注册证等文件，以证明抵押物的所有权归属。附件三：抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，详细记录抵押物的评估过程、评估方法和评估结果。附件四：抵押物保险单详细要求：保险单应涵盖抵押物的全部价值，并确保贷款方为第一受益人。附件五：借款合同详细要求：明确借款金额、用途、期限、利率、还款方式等条款。附件六：还款计划表详细要求：详细列出还款时间表、还款金额、还款方式等。附件七：借款利率计算表详细要求：根据约定的利率计算方法，列出借款期间各期的利率和还款金额。附件八：服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等。附件九：第三方服务协议详细要求：明确第三方与甲乙方的权利义务划分，以及第三方的责任限额。附件十：担保协议详细要求：明确担保方的担保金额、担保方式、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款方未按合同约定的用途使用借款资金。2.借款方未按约定的还款方式和期限归还借款。3.贷款方未按合同约定的条件和和要求提供借款。4.贷款方未按约定的条件和和要求收取利息。5.第三方未按合同约定和法律规定，履行其职责。违约责任认定标准：1.借款方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿贷款方的损失、支付违约金等。2.贷款方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿借款方的损失、支付违约金等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。示例说明：若借款方未按合同约定的用途使用借款资金，导致贷款方损失，贷款方可以要求借款方承担违约责任，赔偿损失。具体赔偿金额根据损失的实际金额确定。若贷款方未按合同约定的条件和和要求提供借款，导致借款方未能按时开展业务，借款方可以要求贷款方承担违约责任，赔偿因未能按时开展业务而产生的损失。若第三方未按合同约定和法律规定，履行其职责，导致甲乙方损失，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，赔偿损失。具体赔偿金额根据损失的实际金额确定。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵押物权属证明附件2：贷款申请表附件3：还款计划表附件4：抵押物价值评估报告附件5：抵押权设立登记证明附件6：第三方介入协议附件7：争议解决机构指定书附件8：贷款发放收据附件9：还款确认凭证附件10：违约金计算公式说明附件1：抵押物权属证明详细要求：提供合法有效的文件，证明抵押物的所有权归属乙方。附件说明：此附件用于证明抵押物合法归属乙方，作为贷款的担保。附件2：贷款申请表详细要求：完整填写贷款申请表，包括贷款金额、用途、还款计划等。附件说明：此附件用于记录贷款的申请信息，作为合同履行的依据。附件3：还款计划表详细要求：明确列出还款时间表，包括还款金额、还款日期等。附件说明：此附件用于指导乙方按照约定的时间表进行还款。附件4：抵押物价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，详细记录抵押物的评估过程和结果。附件说明：此附件用于证明抵押物的价值，确保贷款的安全性。附件5：抵押权设立登记证明详细要求：提供合法有效的文件，证明抵押权已在中国抵押登记机构进行登记。附件说明：此附件用于证明甲方对抵押物享有优先受偿权。附件6：第三方介入协议详细要求：明确双方在第三方介入事项上的权利义务，包括责任限额等。附件说明：此附件用于规范第三方介入行为，明确各方的责任。附件