2024年度重庆市二手别墅买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度重庆市二手别墅买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手别墅定义及描述第二条：二手别墅交易价格2.1二手别墅交易价格2.2付款方式及支付时间第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续及时间第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2房屋瑕疵说明第五条：交易费用及税费5.1交易费用承担方5.2税费承担方第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：合同附件11.1附件内容列表第十二条：签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三条：合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及分发14.2合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买方主体信息乙方地址：乙方联系方式：1.3二手别墅定义及描述第二条：二手别墅交易价格2.1二手别墅交易价格双方协商一致，房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2付款方式及支付时间乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为购房定金。剩余房款人民币万元整，乙方应于房屋过户完成后七个工作日内支付给甲方。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。4.2房屋瑕疵说明如房屋存在细微瑕疵，甲方应在本合同签订之日起个工作日内向乙方说明。乙方有权在过户前要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。第五条：交易费用及税费5.1交易费用承担方双方同意，房屋交易过程中产生的费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由乙方承担。5.2税费承担方双方同意，房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。第六条：违约责任6.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的10%。6.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。第七条：争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。8.3合同解除条件除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应书面签署解除协议。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条：其他约定10.1双方的其他约定除本合同已有约定的事项外，双方还需遵守的其他事项，包括但不限于物业服务、水电费用结算等，均应在本合同附件中予以明确。第十一条：合同附件11.1附件内容列表附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：交易费用明细表附件四：税费支付凭证第十二条：签字盖章12.1卖方签字盖章甲方（卖方）：12.2买方签字盖章乙方（买方）：第十三条：合同签订日期及地点13.1合同签订日期本合同于年月日签订。13.2合同签订地点本合同在重庆市区路号签订。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本数量及分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本数量及分发本合同副本数量为份，分发给甲乙双方及相关部门。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格遵守相关法律法规，诚实守信，为本合同的执行提供专业服务。如第三方违反法律法规或本合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方中介方负责为本合同的签订和履行提供咨询服务，并协助甲乙双方完成房屋交易。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构2.3过户机构过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方协商确定。2.4其他第三方如本合同执行过程中涉及其他第三方，甲乙双方应与第三方明确责任范围和权利义务，并将相关内容补充至合同附件中。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素协商确定。3.2第三方责任限额的调整如第三方服务过程中发生争议，甲乙双方有权要求第三方调整责任限额。调整后的责任限额应书面签署并补充至合同附件中。3.3第三方责任限额的履行第三方应按照本合同及补充协议的约定履行责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按照约定承担责任。第四条：第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同的签订和履行不影响甲乙方之间的权利义务。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同执行过程中的行为，视为其自身行为，与甲乙方无关。如第三方因履行本合同导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。4.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙方应按照本合同约定履行各自义务，并有权要求第三方履行其约定义务。第三方未履行约定义务导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第五条：第三方介入的争议解决如本合同执行过程中出现第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方信息的披露甲乙双方有权要求第三方提供其主体信息、服务内容、收费标准等相关信息。第三方应如实提供，并在本合同附件中予以明确。第七条：第三方服务的续约与终止7.1第三方服务的续约如合同执行过程中需要续约第三方服务，甲乙双方应与第三方重新签订服务协议，并明确续约后的服务内容、期限、费用等事项。7.2第三方服务的终止如合同执行过程中第三方未履行约定义务或发生其他违约行为，甲乙双方有权终止第三方服务，并要求第三方承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，需有相关部门的印章和日期。附件二：房屋现状照片附件要求：实地拍摄，反映房屋的真实情况，包括外观、内部结构、设施设备等。附件三：交易费用明细表附件要求：详细列出各项费用的名称、金额、承担方等信息，需有双方签字确认。附件四：税费支付凭证附件要求：原件或复印件，证明税费已按约定方式支付。附件五：评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，详细记录房屋评估过程和结果。附件六：过户手续办理进度表附件要求：记录过户手续的办理过程，包括时间、节点、所需材料等。附件七：中介服务协议附件要求：明确中介方的服务内容、期限、费用等事项，双方签字确认。附件八：其他第三方服务协议附件要求：明确其他第三方的服务内容、期限、费用等事项，双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金金额为房价的5%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间支付房款，或未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金金额为房价的5%。3.中介方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按约定提供服务，或提供虚假信息。责任认定标准：中介方应支付违约金，违约金金额为服务费的20%。4.评估机构违约行为及责任认定违约行为示例：评估机构提供不实评估报告，或未按约定时间出具报告。责任认定标准：评估