2024年度车位买卖合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度车位买卖合同范例8.适用法律8.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2车位所在地法律：本合同的履行及车位的权属转移，均应遵守车位所在地的法律。9.合同的变更与终止9.1变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后自动终止。10.保密条款10.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密及机密信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起五年内。11.第三方受益11.1第三方受益人：本合同的签订不涉及任何第三方受益人。12.合同的签订与生效12.1签订条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2生效条件：本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。13.附加条款13.1附加条款内容：甲乙双方在本合同之外达成的任何补充协议或附件，均为本合同的有效组成部分。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。14.完整性与单一性14.1合同的完整性：本合同及其附加条款构成甲乙双方就车位买卖事宜的完整协议。14.2合同的单一性：本合同不得与其他任何书面或口头协议、承诺、保证相抵触。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责，确保本合同的顺利履行。15.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方义务：第三方应保守本合同及甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关方。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如本合同履行过程中涉及中介方，中介方应遵守中介行业规范，如实提供相关信息，协助甲乙双方达成交易。16.2监管方介入：如本合同履行过程受到监管方的监督和管理，甲乙双方及第三方应遵守相关法律法规，接受监管方的检查和指导。16.3过户机构介入：如本合同履行过程中涉及车位的过户，甲乙双方应向过户机构提供真实、完整的个人信息和资料，过户机构应依法办理过户手续。16.4第三方责任限额：如第三方因履行本合同而给甲乙双方造成损失，甲乙双方应向第三方提出赔偿要求，第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过本合同约定的车位价款的20%。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方：第三方在本合同履行过程中，应遵循甲乙双方的指示和要求，但不由甲乙双方直接控制和支配。17.2第三方与中介方：中介方作为第三方之一，应协助甲乙双方达成交易，但其报酬由中介方与甲乙双方另行约定。17.3第三方与监管方、过户机构：监管方、过户机构等第三方应依法履行职责，保障本合同的合法性和有效性。第十八条第三方责任的风险防范18.1甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的工作进行监督和评估，确保第三方能够按照合同约定履行其职责。18.2甲乙双方应保留第三方的相关资质和证件，以备不时之需。18.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、义务和赔偿限额，以降低合同履行过程中的风险。第十九条第三方变更19.1如第三方在履行本合同过程中发生变更，甲乙双方应及时通知对方，并按照本合同的约定办理相关手续。19.2甲乙双方应对变更后的第三方进行审查，如审查不合格，甲乙双方有权要求变更第三方。第二十条约定20.1本合同的附件为本合同的组成部分，甲乙双方及第三方应一并遵守。20.2本合同的修改和补充，应由甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订。20.3本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，本合同的终止不影响甲乙双方及第三方在合同履行过程中的权利和义务。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位定义第二条车位买卖2.1车位的数量与位置2.2车位的买卖价格2.3付款方式及时间第三条交付及使用3.1车位的交付时间3.2车位的使用规定3.3车位所有权转移第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同的变更条件5.2合同的解除条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的失效条件第九条合同的附件9.1车位平面图9.2付款凭证9.3其他相关文件第十条其他约定10.1车位管理费用10.2车位维修责任10.3车位转让或出租第十一条合同的书面形式11.1合同的签订地点与时间11.2合同的副本数量及分发第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的披露限制第十三条法律适用与解释13.1适用法律13.2合同解释权归属第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字或盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、政府相关部门等，在甲乙双方履行本合同过程中提供协助或参与的一方。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围，且不超出其职责权限。17.第三方义务17.1如实提供信息：第三方应如实向甲乙双方提供与车位买卖相关的信息，并确保信息的准确性。18.第三方权利18.1获取报酬：第三方在提供服务并完成其职责后，有权按照约定获取相应的报酬。19.第三方违约19.1第三方违约处理：如第三方未能履行其职责或提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方与甲乙方的关系20.1独立关系：第三方与甲乙双方之间为独立关系，甲乙双方不承担第三方对第三方的任何责任。21.第三方介入的额外条款21.1第三方选择：甲乙双方在选择第三方时，应谨慎评估其资质、信誉及服务能力。21.2第三方变更：甲乙双方如需变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。22.第三方责任限额22.1责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定的金额或比例确定。22.2责任限额的确定：甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额。23.第三方保险23.1保险购买：第三方应购买必要的保险，以保障其提供服务过程中的风险。23.2保险有效期限：保险的有效期限应覆盖第三方提供服务的全过程。24.第三方责任免除24.1不可抗力：第三方因不可抗力导致无法履行或延迟履行其职责的，免除其相应责任。25.第三方与合同的终止25.1合同终止不影响第三方责任：本合同的终止或解除，不影响第三方在本合同项下的任何责任。26.第三方与争议解决26.1第三方参与争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，第三方有权参与争议的解决。27.第三方与合同的修改27.1合同修改须经第三方同意：如甲乙双方需修改本合同涉及第三方的条款，须经第三方同意。28.第三方与甲乙方的沟通28.1定期沟通：甲乙双方应与第三方保持定期沟通，以确保合同的顺利履行。29.第三方与合同的履行29.1履行协助：第三方应协助甲乙双方履行本合同，并提供必要的支持和服务。30.第三方与合同的监督30.1监督职责：第三方应对甲乙双方履行本合同的过程进行监督，确保合同的顺利实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位所有权证明附件二：支付凭证附件三：中介服务协议附件四：监管机构批准文件附件五：过户机构服务协议附件六：第三方资质证明附件七：合同履行过程中的相关法律法规附件一：车位所有权证明本附件应包括车位所有权证、房产证或其他证明乙方对本车位所有权的文件。乙方应保证所有权证明的真实性和有效性。附件二：支付凭证本附件包括甲方向乙方支付车位价款的银行转账凭证、现金支付凭证等。甲方应确保支付凭证的完整和清晰。附件三：中介服务协议如涉及中介方，本附件应包括甲乙双方与中介方签订的书面中介服务协议，明确中介方的服务内容、报酬及责任。附件四：监管机构批准文件如本合同履行过程受到监管机构的监督和管理，本附件应包括监管机构颁发的批准文件或许可证。附件五：过户机构服务协议如涉及车位的过户，本附件应包括甲乙双方与过户机构签订的书面服务协议，明确过户机构的服务内容、报酬及责任。附件六：第三方资质证明本附件应包括第三方提供的资质证明文件，以证明其具备履行本合同的资质和能力。附件七：合同履行过程中的相关法律法规本附件应包括本合同履行过程中可能涉及到的相关法律法规，甲乙双方及第三方应遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：21.甲方未按照本合同约定的时间和方式支付车位价款。22.乙方未按照本合同约定的时间和方式将车位所有权转移给甲方。23.第三方未按照本合同约定履行其职责。24.甲方未按照本合同约定遵守停车场管理规定。25.乙方提供的车位所有权证明不真实或不有效。26.乙方未保证车位的合法性，导致车位的所有权纠纷。27.中介方未如实提供相关信息，导致交易失败。28.监管方、过户机构未依法履行职责，导致合同无法顺利履行。违约责任认定：29.如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的车位价款的10%。30.如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的车位价款的10%。31.如第三方违约，甲乙双方应向第三方提出赔偿要求，第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过本合同约定的车位价款的20%。32.如中介方违约，甲乙双方有权解除中介服务协议，并要求中介方退还已支付的服务费用。33.如监管方、过户机构违约，甲乙双方应向其提出赔偿要求，并要求其依法履行职责。示例说明：34.甲方未按约定时间支付车位价款，乙方多次催告无果后，可以向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金。35.乙方未按约定时间将车位所有权转移给甲方，甲方可以要求乙方履行合同义务，或要求支付违约金。36.第三方未按约定履行其职责，甲乙双方可以解除与第三方的协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。37.甲方未遵守停车场管理规定，导致停车场内纠纷，甲方应承担相应责任。38.乙方提供的所有权证明不真实，甲方可以要求乙方提供真实有效的证明，或要求乙方赔偿因此造成的损失。39.乙方未保证车位的合法性，导致所有权纠纷，乙方应承担全部责任。40.中介方未如实提供信息，导致交易失败，甲方乙方可解除中介服务协议，并要求中介方退还已支付的服务费用。全文完。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3车位定义本合同所指的车位是指出卖人开发的位于××省××市××区××路××号的地下停车库的车位，车位具体位置及数量详见附件。第二条车位买卖2.1车位的数量与位置出卖人同意将上述定义的车位共×个出售给买受人，具体位置详见附件中的车位平面图。2.2车位的买卖价格车位的总价为人民币（大写）：玖拾玖万元整（小写）：￥990000.00元。2.3付款方式及时间买受人同意按照下列方式支付车位价款：（1）合同签订之日起5个工作日内，买受人支付车位总价款的30%；（2）车位交付之日起5个工作日内，买受人支付车位总价款的30%；（3）剩余的40%的车位总价款，买受人应按照出卖人指定的银行账户，按照每月应付款金额的2%支付逾期违约金，逾期超过3个月的，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人支付合同总价款的20%作为违约金。第三条交付及使用3.1车位的交付时间出卖人应在本合同签订后×个月内将车位交付给买受人使用，具体交付时间双方协商确定。3.2车位的使用规定买受人按照车位的使用规定，合理使用车位，不得私自改变车位的用途，不得在车位内进行违法活动。3.3车位所有权转移车位的所有权自车位的交付之日起转移给买受人。第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务（1）保证车位的所有权和使用权的合法性；（2）按照合同约定交付车位；（3）提供车位使用所需的配套设施和服务；（4）在合同约定的范围内，对车位进行维护和保养。4.2买受人的权利与义务（1）按照合同约定支付车位价款；（2）合理使用车位，不得私自改变车位的用途；（3）按照车位使用规定，维护车位的整洁和安全；（4）在合同约定的范围内，对车位进行转让或出租。第五条合同的变更与解除5.1合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同的约定交付车位的，应当双倍返还已支付的车位价款，并承担相应的逾期违约金。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同的约定支付车位价款的，应当按照逾期付款金额的2%支付逾期违约金，逾期超过3个月的，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人支付合同总价款的20%作为违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置示意图详细描述车位的具体位置，包括停车场入口、车位编号、车位大小等信息。附件二：车位所有权转移证明第三方提供的证明文件，证明车位所有权已转移给甲方。附件三：支付凭证甲方支付车位款项的银行转账凭证或现金收据。附件四：车位使用规则停车场制定的车位使用规则，包括停车时间、收费标准等信息。附件五：第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。附件六：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细描述双方的权利义务及服务内容。附件七：第三方保险单据第三方购买的保险单据，证明其已具备必要的保险保障。附件八：第三方责任限额证明第三方提供的责任限额证明文件，证明其对甲乙双方的赔偿责任限额。附件九：合同修改记录本合同修改的记录，包括修改的内容、时间、双方签字等信息。附件十：争议解决裁决书第三方作出的争议解决裁决书，证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付车位款项。2.乙方未按照约定时间交付车位给甲方使用。3.第三方未按照约定提供服务或履行其职责。4.甲乙双方未按照约定履行本合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的车位款项的【百分比】。2.损害赔偿：违约方应向守约方支付因违约造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同。示例说明：若甲方未按照约定时间支付车位款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的车位款项的10%。若甲方未支付违约金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付因解除合同造成的直接经济损失。全文完。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的期限届满；（3）法律规定合同终止的其他情形。8.3合同的失效条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的期限届满；（3）法律规定合同失效的其他情形。第九条合同的附件9.1车位平面图附件中包含车位的具体位置和数量等信息。9.2付款凭证买受人支付车位价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。9.3其他相关文件包括出卖人提供的车位使用规定、物业管理费用等相关文件。第十条其他约定10.1车位管理费用车位管理费用由买受人承担，具体费用标准按照物业管理公司制定的规定执行。10.2车位维修责任出卖人负责车位的维修和保养，买受人应按照出卖人的指示配合维修和保养工作。10.3车位转让或出租买受人未经出卖人同意，不得将车位转让或出租给第三方。第十一条合同的书面形式11.1合同的签订地点与时间本合同于××省××市××区××路××号，于××年××月××日签订。11.2合同的副本数量及分发本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围本合同涉及的双方商业秘密、合同内容以及其他双方约定的保密信息。12.2保密信息的披露限制未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息。第十三条法律适用与解释13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于××年××月××日签署。14.2合同签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3合同签署人签字或盖章出卖人代表（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规履行各自职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利及利益应严格按照合同约定执行，未经甲乙方书面同意，第三方不得擅自变更或解除合同。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及期限。2.2第三方介入条件（1）第三方与甲乙方无利益冲突；（2）第三方具备履行合同所需的专业能力及资质；（3）甲乙方书面同意第三方介入。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。第三方应确保其行为不影响甲乙方的合法权益。3.2责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方在本合同项下应承担的义务及责任范围。第三方对甲乙方的赔偿责任不得超过其实际收取的报酬。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同关系，第三方对甲乙方的义务及责任仅限于本合同约定范围内。4.2第三方与其他各方的关系界定第三方与其他各方之间的关系，第三方应自行协调解决，并承担相应责任。第三方与其他各方之间的纠纷不得影响本合同的履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2第三方违约处理程序（1）要求第三方继续履行合同；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿损失。第六条第三方退出及替代6.1第三方退出第三方提前解除合同的，应提前书面通知甲乙方，并说明退出原因。6.2第三方替代第三方不能履行合同或甲乙方解除与第三方的合同的，甲乙方有权选择合适的替代方继续履行合同，并通知对方。第七条甲乙方的协助义务7.1甲乙方的协助义务甲乙方应协助第三方履行合同，并提供必要的条件和资料。7.2甲乙方的协助范围甲乙方的协助范围限于本合同约定及第三方合理提出的协助要求。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同的变更需经甲乙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除本合同的解除需经甲乙方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式按照合同约定及中华人民共和国法律进行。9.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院按照合同约定及中华人民共和国法律进行。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自甲乙方及第三方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件（1）甲乙方及第三方协商一致解除合同；（2）合同约定的期限届满；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同的失效条件（1）甲乙方及第三方协商一致解除合同；（2）合同约定的