2024年度东莞市二手房买卖合同：易读版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度东莞市二手房买卖合同：易读版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限及范围6.3质量问题处理第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋平面图第十三条：合同的份数13.1双方各执一份13.2交易所备案一份第十四条：合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于东莞市X区X街道X号的房屋，房屋所有权证号为X。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：东莞市X区X街道X号。2.2房屋结构房屋结构：房屋为层，室厅，X平方米。2.3房屋面积房屋面积：X平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应当履行房屋交付、过户手续等义务。3.2买受人的权利和义务乙方支付房屋购买价款，并按照合同约定的时间、方式支付。乙方应当履行合同约定的房屋交付、过户手续等义务。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。4.2支付方式及期限1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将购房款支付给甲方。2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向贷款银行提交按揭申请，并按照银行的要求提供相关资料。4.3支付凭证乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具收款凭证。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件1）房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；2）房屋符合合同约定的结构、面积等基本信息；3）房屋的水、电、燃气等设施正常使用。5.3过户手续及费用甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响房屋使用安全的质量问题。6.2保修期限及范围自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年。保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等。6.3质量问题处理在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1协商解决双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向东莞市房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：1）双方履行完合同约定的义务；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件合同解除条件如下：1）甲方丧失房屋所有权；2）乙方丧失购买房屋的能力；3）双方协商一致解除合同。第十一条：其他约定11.1物业管理甲方应将其房屋的物业管理费、公共维修基金等交纳至合同签订之日起至房屋过户完毕之日止的费用，由乙方承担。11.2户口迁移甲方应在合同签订之日起个工作日内，将其户口从房屋内迁出。11.3附属设施房屋附属设施（如家具、家电等）的清单详见附件。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋平面图12.4附属设施清单第十三条：合同的份数13.1双方各执一份13.2东莞市房地产交易中心备案一份第十四条：合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于2024年2月18日签署。14.2签署地点本合同于东莞市X区X街道X号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择具备资质的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任及限额第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方责任限额甲乙双方应与第三方约定明确的责任限额，并在合同中予以明确。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应遵循合同约定及法律法规。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应遵循合同约定及法律法规。3.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方介入的合同修正4.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2第三方责任划分如第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。4.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。如双方未约定，可协商解决。第五条：第三方介入的争议解决5.1第三方与甲方的争议甲方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法解决。5.2第三方与乙方的争议乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法解决。5.3甲乙双方与第三方之间的争议甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法解决。第六条：第三方信息披露6.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用、责任等信息。6.2第三方信息披露时间第三方应在合同签订后个工作日内，向甲乙双方披露相关信息。6.3第三方信息披露方式第三方应采取书面形式，向甲乙双方披露相关信息。第七条：第三方资料保管7.1第三方资料保管义务第三方应对其在履行合同过程中获取的甲方和乙方资料予以保密，不得泄露给第三方无关人员。7.2第三方资料保管期限第三方应将甲方和乙方资料保管至合同履行完毕后年。7.3第三方资料保管方式第三方应采取适当措施，确保甲方和乙方资料的安全。第八条：第三方变更8.1第三方变更程序如第三方发生变更，应告知甲乙双方，并按照本合同约定办理相关手续。8.2第三方变更通知第三方应在变更发生后个工作日内，通知甲乙双方。8.3第三方变更影响如第三方变更导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第九条：第三方退出9.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前告知甲乙双方。9.2第三方退出程序第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续。9.3第三方退出影响第三方退出不影响本合同的效力。如因第三方退出导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十条：第三方合规性10.1第三方合规性要求第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。10.2第三方合规性检查甲方和乙方均有权对第三方的合规性进行检查。10.3第三方合规性违约如第三方违反法律法规或行业规范，导致合同无法履行或产生损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十一条：附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应作为本合同的附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋平面图附件4：附属设施清单附件5：第三方服务协议附件6：房屋质量保证书附件7：物业管理制度复印件附件8：户口迁移证明复印件附件9：贷款银行合同复印件附件10：过户机构服务协议复印件附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，且与原件一致。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：此附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰可见，且与原件一致。附件3：房屋平面图说明：此附件为房屋的平面图，应详细标注房屋的结构、面积等信息。附件4：附属设施清单说明：此附件为房屋附属设施的清单，应详细列明设施的名称、数量、品牌等信息。附件5：第三方服务协议说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，应详细列明服务内容、费用、责任等信息。附件6：房屋质量保证书说明：此附件为房屋质量保证书，应详细列明房屋质量保证的范围、期限等信息。附件7：物业管理制度复印件说明：此附件为物业管理制度复印件，应清晰可见，且与原件一致。附件8：户口迁移证明复印件说明：此附件为户口迁移证明复印件，应清晰可见，且与原件一致。附件9：贷款银行合同复印件说明：此附件为贷款银行合同复印件，应清晰可见，且与原件一致。附件10：过户机构服务协议复印件说明：此附件为过户机构服务协议复印件，应清晰可见，且与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：如果甲方未能按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失，如租房费用等。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的