2024年度商场经营管理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商场经营管理委托合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：经营管理范围与内容2.1乙方管理的商场范围2.2乙方应提供的经营管理服务内容第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：经营管理费用4.1乙方应支付的经营管理费用4.2费用的支付方式和支付时间第五条：经营管理成果的评估与考核5.1经营管理成果的评估标准5.2考核周期和考核方法第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条：违约责任7.1双方违约的情形和责任7.2违约金的计算和支付方式第八条：争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构第九条：保密条款9.1双方应保守的保密信息9.2保密信息的例外情况第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条：法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式和地点第十二条：合同的附件12.1附件一：商场经营管理服务内容明细表12.2附件二：费用支付明细表第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份证明文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：商场有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方名称：经营管理咨询有限公司乙方地址：市区路号1.3甲方与乙方之间的定义与关系甲方为商场所有权人，乙方为甲方提供商场经营管理咨询服务。乙方作为经营管理方，负责商场的日常运营、管理及维护工作。第二条：经营管理范围与内容2.1乙方管理的商场范围乙方管理的商场范围包括：商场一层至五层的零售区域、餐饮区域及停车场。2.2乙方应提供的经营管理服务内容乙方应提供的经营管理服务内容包括：（1）制定商场的经营管理策略并组织实施；（2）负责商场的招商、租赁、合同管理、物业管理等各项工作；（3）确保商场内的安全、消防、卫生等符合相关法律法规的要求；（4）组织策划商场的营销、促销活动，提升商场的知名度和经营效益；（5）提供财务报表，进行经营分析，为甲方的经营决策提供数据支持。第三条：合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。3.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。第四条：经营管理费用4.1乙方应支付的经营管理费用乙方应支付的经营管理费用包括：（1）物业管理费：人民币万元/月；（2）员工工资及社会保险：人民币万元/月；（3）水电费用：按实际发生金额支付；（4）其他费用：按实际发生金额支付。4.2费用的支付方式和支付时间乙方应按照甲方提供的费用支付明细表，每月5日前将应支付的经营管理费用支付至甲方指定的账户。第五条：经营管理成果的评估与考核5.1经营管理成果的评估标准经营管理成果的评估标准包括：（1）商场的营业收入增长率；（2）商场的客流量；（3）商场的顾客满意度；（4）商场的租金收缴率。5.2考核周期和考核方法考核周期为每季度一次，甲方根据经营管理成果的评估标准对乙方进行考核。考核方法为：根据各项评估标准得分，计算总分，并根据总分进行评价。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件和程序合同变更的条件和程序如下：（1）双方同意变更合同内容；（2）变更内容明确、具体，并以书面形式签订；（3）变更后的合同经双方签字盖章后生效。6.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）合同到期，双方未续签，合同自动解除。第八条：违约责任8.1双方违约的情形和责任双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）违约方支付对方合同金额10%的违约金；（2）违约方负责赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；（3）违约方承担因违约导致合同解除的责任。8.2违约金的计算和支付方式违约金的计算和支付方式如下：（1）违约金按照合同金额的10%计算；（2）违约方应在违约行为发生后的10日内支付违约金至对方指定的账户；（3）违约金支付后，双方应继续履行合同约定的义务。第九条：争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构诉讼或仲裁的管辖地点为合同签订地人民法院。第十条：保密条款10.1双方应保守的保密信息双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公共领域的信息或双方同意公开的信息。10.2保密信息的例外情况（1）双方同意公开的信息；（2）依法应当公开的信息；（3）第三方通过合法途径获取的信息。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。第十二条：合同的附件12.1附件一：商场经营管理服务内容明细表附件一详细列出了乙方应提供的经营管理服务内容，包括但不限于招商、租赁、合同管理、物业管理、营销活动等。12.2附件二：费用支付明细表附件二详细列出了乙方应支付的经营管理费用，包括物业管理费、员工工资及社会保险、水电费用等。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项双方在其他事项上达成的共识，应以书面形式附加在合同后，作为合同的一部分。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点合同签署时间为2024年1月1日，地点为甲方所在地。14.2合同签署人的身份证明文件合同签署人应提供有效的身份证明文件，以证明其身份及代表资格。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和界定1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的独立个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根据合同约定，需要聘请第三方提供专业服务；（2）甲方或乙方与第三方发生业务往来，导致合同履行受到影响；（3）合同履行过程中，出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。第二条：第三方的责任限额2.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同具体条款和第三方提供的服务性质确定，并在合同中予以明确。2.2第三方责任限额的计算方式第三方责任限额的计算方式如下：（1）按照合同金额的一定比例确定，比例由双方协商确定；（2）根据第三方提供的服务性质和风险程度确定；（3）双方可以在合同中约定其他计算方式。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方书面通知对方拟引入第三方；（2）甲方或乙方提供第三方的基本信息、服务内容、责任限额等；（3）双方协商确定第三方的介入方式和条件；（4）双方签字确认后，第三方介入生效。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方或乙方无利益冲突；（3）第三方介入不损害甲方和乙方的合法权益；（4）第三方介入符合合同约定和法律法规要求。第四条：第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同变更的情形第三方介入可能导致合同变更的情形如下：（1）第三方提供的服务内容、时间、方式等发生变化；（2）第三方责任限额发生变化；（3）第三方介入导致合同履行方式发生变化。4.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）甲方或乙方书面提出合同变更请求；（2）甲方或乙方提供变更的具体内容和要求；（3）双方协商确定合同变更事项；（4）双方签字确认后，合同变更生效。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入导致的争议解决方式第三方介入导致的争议解决方式如下：（1）双方通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；（3）双方也可以约定其他争议解决方式。5.2第三方介入导致的争议管辖地点和机构争议管辖地点为合同签订地人民法院。第六条：第三方介入后的权利义务分配6.1甲乙方的权利义务甲方和乙方在第三方介入后的权利义务分配如下：（1）甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利义务；（2）甲方和乙方应协助第三方履行其职责；（3）甲方和乙方应承担因第三方介入导致的额外费用；（4）甲方和乙方应负责处理与第三方的合同关系。6.2第三方的权利义务第三方的权利义务如下：（1）第三方应按照合同约定提供专业服务；（2）第三方应遵守合同双方的指示和要求；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任；（4）第三方应按照合同约定履行保密义务。第七条：第三方介入后的合同终止和解除7.1合同终止和解除的情形合同终止和解除的情形如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止和解除后的责任分配合同终止和解除后的责任分配如下：（1）第三方应按照合同约定履行终止和解除后的义务；（2）甲方和乙方应按照合同约定承担相应的责任；（3）第三方应协助甲方和乙方处理合同终止和解除后的相关事宜。第八条：第三方介入的合同修订和补充8.1合同修订和补充的情形合同修订和补充的情形如下：（1）因法律法规变化，需要对合同进行修订；（2）因业务发展需要，需要对合同进行补充；（3）双方协商一致，对合同进行修订和补充。8.2合同修订和补充的程序合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场经营管理服务内容明细表详细列出了乙方应提供的经营管理服务内容，包括但不限于招商、租赁、合同管理、物业管理、营销活动等。附件二：费用支付明细表详细列出了乙方应支付的经营管理费用，包括物业管理费、员工工资及社会保险、水电费用等。附件三：第三方服务提供者资质证明文件提供第三方服务提供者的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。附件四：第三方服务提供者服务协议详细列出了第三方服务提供者与甲方或乙方之间的服务协议内容，包括但不限于服务内容、服务时间、服务费用等。附件五：第三方服务提供者责任限额确认书明确了第三方服务提供者的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。附件六：第三方服务提供者违约行为及责任认定清单详细列出了第三方服务提供者可能发生的违约行为以及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方服务提供者未按照合同约定提供服务；2.第三方服务提供者提供的服务不符合合同约定的质量标准；3.第三方服务提供者迟延履行合同义务；4.第三方服务提供者擅自变更服务内容或终止服务；5.第三方服务提供者违反合同