2024年度租赁合同中合同终止与解除条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同中合同终止与解除条款本合同目录一览1.租赁合同的定义与范围1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的范围2.合同终止的条件2.1合同终止的情形2.2合同终止的通知期限3.合同解除的条件3.1合同解除的情形3.2合同解除的通知期限4.合同终止与解除的后果4.1合同终止的后果4.2合同解除的后果5.租赁物的返还5.1租赁物的返还时间5.2租赁物的返还条件6.租赁费用的结算6.1租赁费用的计算方法6.2租赁费用的结算时间7.违约责任7.1违约的情形7.2违约的责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效9.合同的变更与转让9.1合同的变更9.2合同的转让10.合同的生效与终止10.1合同的生效时间10.2合同的终止时间11.合同解除后的权利与义务11.1合同解除后的权利11.2合同解除后的义务12.合同终止与解除的书面协议12.1书面协议的要求12.2书面协议的提交时间13.其他条款13.1附加条款13.2特殊条款14.合同的签署与备案14.1合同的签署14.2合同的备案第一部分：合同如下：1.租赁合同的定义与范围1.1租赁合同的定义本合同系指甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方按约定的租金和期限租赁甲方物业的合同。1.2租赁合同的范围租赁范围包括甲方所有的物业及其附属设施和设备。具体地址和物业情况详见附件一。2.合同终止的条件2.1合同终止的情形（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方违反合同约定，致使合同无法履行，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。2.2合同终止的通知期限甲方应在合同终止前30天书面通知乙方。3.合同解除的条件3.1合同解除的情形（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。3.2合同解除的通知期限甲方应在解除合同前30天书面通知乙方。4.合同终止与解除的后果4.1合同终止的后果合同终止后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照约定将租赁物返还甲方。4.2合同解除的后果合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照约定将租赁物返还甲方。甲方有权要求乙方支付因解除合同而产生的违约金或其他损失。5.租赁物的返还5.1租赁物的返还时间合同终止或解除后，乙方应于合同终止或解除之日起15日内将租赁物返还甲方。5.2租赁物的返还条件乙方应保证租赁物在返还时符合合同约定的状态，如有损坏或遗失，乙方应按照市价赔偿甲方损失。6.租赁费用的结算6.1租赁费用的计算方法租赁费用按照合同约定的租金计算，租金支付方式及金额详见附件二。6.2租赁费用的结算时间合同终止或解除后，乙方应于合同终止或解除之日起7日内向甲方支付完毕所有应付款项。8.违约责任8.1违约的情形乙方违反合同的约定，包括但不限于未按期支付租金、未妥善使用租赁物等，均视为违约。8.2违约的责任乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。违约金最高不超过乙方应付租金的50%。9.争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效乙方对甲方的索赔要求，应在知道或应当知道索赔事项之日起3个月内提出，否则视为放弃索赔权利。10.合同的变更与转让10.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.合同的生效与终止11.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止时间本合同在租赁期限届满之日起终止。12.合同解除后的权利与义务12.1合同解除后的权利合同解除后，乙方有权要求甲方退还已支付的租金扣除已使用期限租金后的剩余部分。12.2合同解除后的义务合同解除后，乙方应按照约定将租赁物返还甲方，并承担因解除合同而产生的相关费用。13.合同终止与解除的书面协议13.1书面协议的要求双方在合同终止或解除前应签订书面协议，明确终止或解除的原因、时间、后果等相关事项。13.2书面协议的提交时间书面协议应在本合同终止或解除之日起7日内提交。14.合同的签署与备案14.1合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后即具有法律效力。14.2合同的备案双方应在合同生效之日起15日内将合同副本报送相关管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。15.2第三方介入的范围（1）中介方为甲方提供租赁物寻找、筛选、介绍等服务；（2）担保方为乙方提供信用担保；（3）监管方对租赁物的使用、维修、保养等进行监督管理；（4）维修服务方负责租赁物的维修、保养工作。16.第三方介入的责权利划分16.1第三方介入的责任第三方介入方应按照合同约定和法律法规的规定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。若第三方介入方未履行或未正确履行其职责，导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担相应的责任。16.2第三方介入的权利第三方介入方在履行其职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.3第三方介入的权益保护第三方介入方的合法权益应受到合同双方的尊重和保护。甲乙双方不得损害第三方介入方的合法权益。17.第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙双方应与第三方介入方签订相应的补充协议，明确第三方介入方的职责、权利、义务以及责任限额等事项。17.2说明18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指在本合同履行过程中，第三方介入方因履行其职责而导致的责任限制额度。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入方的职责、风险程度等因素确定，并由甲乙双方在补充协议中约定。18.3第三方责任限额的适用第三方介入方在履行其职责过程中，若发生违约、侵权等行为导致甲乙双方损失的，第三方介入方应按照约定承担责任限额内的赔偿责任。19.第三方介入与甲乙方的关系19.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入方在履行其职责过程中，与甲乙双方构成委托关系。甲乙双方应按照约定向第三方介入方支付相应的费用。19.2第三方介入方的独立性第三方介入方在履行其职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止第三方介入方在完成其职责后，与甲乙双方的委托关系自动终止。20.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除与第三方介入方的委托关系，应提前书面通知第三方介入方，并在通知中说明解除原因及解除时间。21.第三方介入的书面协议21.1书面协议的要求甲乙双方与第三方介入方签订的书面协议应明确约定第三方介入方的职责、权利、义务、责任限额等事项。21.2书面协议的提交时间第三方介入的书面协议应在本合同签订之日起7日内提交。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付方式及金额计算说明详细说明租金的计算方法、支付时间、支付方式等。附件三：违约金计算方式说明详细说明违约金的计算方法，包括计算基数、计算比例等。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、内容、费用等。附件五：保险购买协议详细列出保险的类型、保险金额、保险公司等信息。附件六：第三方介入协议详细列出第三方介入方的职责、权利、义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.乙方未按约定时间返还租赁物。4.甲方未按约定提供租赁物。5.甲方未按约定提供维修服务。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金