2024年度北京市股权转让合同涉及房产处置条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市股权转让合同涉及房产处置条款本合同目录一览1.股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式2.房产处置2.1房产处置的原则2.2房产处置的方式2.3房产处置的期限3.房产过户3.1房产过户的流程3.2房产过户的成本3.3房产过户的时间4.房产交付4.1房产交付的条件4.2房产交付的方式4.3房产交付的时间5.房产权利和义务5.1房产的权利5.2房产的义务6.房产的维修和保养6.1维修和保养的责任6.2维修和保养的期限7.房产的保险7.1保险的购买7.2保险的理赔8.房产的转让和出租8.1房产转让的条件8.2房产出租的条件9.房产的抵押9.1抵押的条件9.2抵押的价值10.房产的解除和终止10.1解除和终止的条件10.2解除和终止的后果11.违约责任11.1违约的情形11.2违约的责任12.争议解决12.1争议的解决方式12.2争议的解决机构13.合同的变更和解除13.1变更和解除的条件13.2变更和解除的程序14.合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：1.股权转让1.1股权转让的范围本合同项下的股权转让范围包括目标公司名下的全部股权。1.2股权转让的价格股权转让的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），由转让方以现金方式支付给受让方。1.3股权转让的支付方式转让方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将股权转让款支付给受让方。2.房产处置2.1房产处置的原则房产处置应遵循合法、合理、公开、公正的原则，确保转让方和受让方的合法权益得到保障。2.2房产处置的方式房产处置方式包括但不限于出售、出租或者转让。具体处置方式由双方协商确定。2.3房产处置的期限双方应在本合同签订之日起【】个工作日内，确定房产处置方式，并开始进行相关手续。3.房产过户3.1房产过户的流程房产过户应按照相关法律法规规定的流程进行，包括签署过户合同、缴纳税费等。3.2房产过户的成本房产过户的成本包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。3.3房产过户的时间双方应在本合同签订之日起【】个工作日内，完成房产过户手续。4.房产交付4.1房产交付的条件房产交付的条件包括但不限于过户手续完成、税费缴纳完毕等。4.2房产交付的方式房产交付方式可以是转让方直接将房产钥匙交付给受让方，或者通过第三方进行交付。4.3房产交付的时间双方应在本合同签订之日起【】个工作日内，完成房产交付手续。5.房产权利和义务5.1房产的权利受让方自房产过户之日起，享有房产的所有权和其他相关权利。5.2房产的义务转让方应保证房产权利的合法性和有效性，并承担因房产权利瑕疵而产生的法律责任。8.房产的转让和出租8.1房产转让的条件房产转让的条件包括但不限于受让方支付完全部股权转让款、双方协商一致等。8.2房产出租的条件房产出租的条件包括但不限于出租方拥有房产所有权、出租方与承租方签订合法的租赁合同等。9.房产的抵押9.1抵押的条件房产抵押的条件包括但不限于抵押方拥有房产所有权、抵押方与贷款机构签订合法的抵押合同等。9.2抵押的价值抵押的价值应根据房产的市场价值进行评估，并在抵押合同中予以明确。10.房产的解除和终止10.1解除和终止的条件房产解除和终止的条件包括但不限于双方协商一致、合同到期等。10.2解除和终止的后果双方应按照合同约定处理解除和终止后的相关事宜，包括但不限于房产过户、退还股权转让款等。11.违约责任11.1违约的情形违约情形包括但不限于未按约定时间支付股权转让款、未按约定完成房产过户手续等。11.2违约的责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此造成的损失等。12.争议解决12.1争议的解决方式争议解决方式包括但不限于双方协商、调解、仲裁或者诉讼等。12.2争议的解决机构争议解决机构应由双方协商确定，并在合同中予以明确。13.合同的变更和解除13.1变更和解除的条件合同变更和解除的条件包括但不限于双方协商一致、合同约定的事由发生等。13.2变更和解除的程序双方应按照合同约定或者相关法律法规的规定，办理合同变更和解除的手续。14.合同的生效和终止14.1合同的生效条件合同生效的条件包括但不限于双方签字或者盖章、合同约定的事由发生等。14.2合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于合同到期、双方协商一致等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的其他自然人、法人或者其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，需要第三方的参与或协助，以完成合同的相关条款。第三方可以是中介方、评估机构、过户机构等。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方职责第三方应按照甲乙方的要求，完成合同中约定的相关事宜。包括但不限于评估、过户、交易等。2.2第三方权利第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。第三方有权根据合同约定收取费用。2.3第三方义务第三方应按照合同约定，履行相关职责。第三方应对甲乙方的资料和信息保密，不得泄露给他人。3.第三方责任限额3.1赔偿限额第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的赔偿金额应有限额。赔偿限额可以根据第三方的工作性质、风险程度等进行确定。3.2责任免除第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力、意外事件等导致无法履行合同的情况，第三方不应承担责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在履行合同过程中，与其他各方之间的责任划分，应明确各自的责任和义务。4.2权益分配第三方在履行合同过程中，与其他各方之间的权益分配，应按照合同约定进行。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方选择甲乙方应在本合同中明确选择第三方的标准和条件。5.2第三方更换甲乙方在合同履行过程中，如有必要更换第三方，应遵循合同约定的程序进行。5.3第三方评估甲乙方应根据合同约定，对第三方的工作进行评估，确保第三方按照合同约定履行职责。6.第三方责任追究甲乙方在合同履行过程中，如发现第三方存在违约行为，应依法追究其责任。甲乙方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等。7.第三方权益保护甲乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。如甲乙方需变更、解除与第三方的合同，应遵循合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让证明附件详细要求：该证明应由目标公司出具，证明甲乙方之间的股权转让事实，以及股权转让后的股权结构。2.附件二：房产所有权证明附件详细要求：该证明应由房产管理部门出具，证明房产的所有权归属，以及房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.附件三：房产过户合同附件详细要求：该合同应由甲乙方和第三方签订，明确房产过户的流程、时间、费用等。4.附件四：房产评估报告5.附件五：股权转让款支付凭证附件详细要求：该凭证应由转让方出具，证明股权转让款的支付情况，包括支付时间、支付金额等。6.附件六：房产过户完成证明附件详细要求：该证明应由房产管理部门出具，证明房产过户已顺利完成，所有权已转移至受让方。7.附件七：房产交付确认书附件详细要求：该确认书应由甲乙方双方签订，明确房产交付的时间、条件、方式等。8.附件八：房产保险单附件详细要求：该保险单应由保险公司出具，证明房产已购买相应的保险，保险金额覆盖房产的价值。9.附件九：第三方服务合同附件详细要求：该合同应由甲乙方与第三方签订，明确第三方的服务内容、服务期限、费用等。10.附件十：房产转让和出租合同附件详细要求：该合同应由甲乙方签订，明确房产转让和出租的条件、方式、时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按照合同约定履行义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此造成的损失等。2.违约行为：甲乙任何一方提供的资料不真实、不准确、不完整。责任认定：违约方应承担因此造成的损失赔偿责任。3.违约行为：甲乙方未按照约定时间完成房产过户手续