2024年度房产项目租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产项目租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条合同的转让6.1转让条件6.2转让程序第七条合同的解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规的适用10.1适用法律10.2政策规定第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：甲方将其位于市区街道的房产一套（房屋产权证号：）出租给乙方使用。1.2租赁物的面积：该房产建筑总面积为平方米。1.3租赁物的用途：乙方只能将该房产用于合法的生活、工作等用途，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起5日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后X日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账等方式退还乙方押金。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任：甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维护责任：乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养，不得擅自改变、损坏租赁物。第六条合同的转让6.1转让条件：经甲方书面同意，乙方可以将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。6.2转让程序：乙方应向甲方提交转让申请，并提供转让对象的详细信息，经甲方同意后，双方签订转让协议，并将协议副本送交对方留存。第八条违约责任8.1出租人的违约行为：8.1.1甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的200%。8.1.2甲方未按照约定时间交付租金的，甲方应支付迟延履行违约金，违约金为本合同约定的租金的10%%。8.2承租人的违约行为：8.2.1乙方未按照约定支付租金的，乙方应支付迟延履行违约金，违约金为本合同约定的租金的10%。8.2.2乙方未按照约定使用租赁物，或擅自改变、损坏租赁物的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的200%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地。第十条法律法规的适用10.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2政策规定：本合同的订立和履行应遵守当时的法律法规和政策规定。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：双方在合同签订过程中另有约定的，从其约定。第十三条附件13.1租赁物清单：详见附件一。13.2租金支付明细表：详见附件二。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日14.2承租人签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方特就第三方介入相关事宜进行如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供方等。第二条第三方介入的条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。2.2第三方介入的条件和方式，包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持等，应由甲乙双方在本合同中明确约定。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担责任。4.2第三方责任的限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等，应由甲乙双方在本合同中明确约定。4.3第三方对甲乙双方的责任，不影响甲乙双方之间根据本合同约定的权利和义务。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁关系。5.2第三方应向甲乙双方提供服务，并接受甲乙双方的监督和管理。第六条第三方与租赁物的关系6.1第三方对租赁物不享有任何权益，不得干预甲乙双方对租赁物的使用和管理。6.2第三方对租赁物的维修、保养等行为，应事先征得甲乙双方的同意。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、费用等，应由甲乙双方在本合同中明确约定。7.2第三方介入的费用由乙方承担，但甲方同意负担的部分，应由甲方承担。第八条第三方变更8.1第三方如发生变更，包括但不限于主体资格、服务内容等，应立即通知甲乙双方。8.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙双方有权根据实际情况调整合同条款。第九条第三方违约9.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。9.2甲乙双方有权要求第三方承担违约金、赔偿损失等违约责任。第十条第三方与合同解除10.1本合同的解除，不影响甲乙双方对第三方的权利和义务。10.2第三方因违约导致本合同解除的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方与争议解决11.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同签订地。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：双方在合同签订过程中另有约定的，从其约定。本补充协议与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于房屋的家具、电器、设施等。附件二：租金支付明细表详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息，以及任何相关的费用和罚款。附件三：维修服务明细表详细列出维修服务的项目、时间、费用等信息，以及维修服务的联系方式。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，证明租赁物已进行保险，并确保保险覆盖租赁期间。附件五：第三方服务协议详细列出第三方服务的项目、责任、费用等信息，以及第三方服务的联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定的。2.甲方未按照约定时间支付租金，或迟延履行违约金未支付。3.乙方未按照约定支付租金，或迟延履行违约金未支付。4.乙方未按照约定使用租赁物，或擅自改变、损坏租赁物。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金比例，计算违约金金额。2.