2024年度房地产买卖合同的房产信息与交易价格

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同的房产信息与交易价格本合同目录一览第一条房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产用途1.4房产所有权证号第二条交易价格2.1成交价格2.2付款方式2.3付款时间2.4税费承担第三条房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续第五条房产维修责任5.1维修责任主体5.2维修范围5.3维修费用承担第六条房产保险6.1保险购买6.2保险费用承担6.3保险理赔第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露后果第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条合同的签订和保管13.1合同签订地点13.2合同签订日期13.3合同保管方式第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体房号为室。1.2房产面积：该房产建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房产用途：该房产现为住宅用途，符合北京市住宅用途规划。1.4房产所有权证号：房产所有权证号为。第二条交易价格2.1成交价格：双方确认，本房产的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。2.2付款方式：买方应通过银行转账方式向卖方支付成交价格。2.3付款时间：买方应于本合同签订之日起个工作日内，将成交价格支付至卖方指定的银行账户。2.4税费承担：双方同意，与本房产交易相关的税费由买方承担。第三条房产交付3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买方。3.2交付条件：房产交付时，应符合北京市住宅交付标准，包括水、电、燃气等设施正常使用。3.3交付手续：卖方应提供房产所有权证、住宅质量保证书等相关文件，买方应按约定办理房产交付手续。第四条房产过户4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房产过户手续。4.2过户费用：双方同意，与房产过户相关的费用由买方承担。4.3过户手续：双方应按照北京市房产管理部门的要求，提供相关证件和资料，共同办理过户手续。第五条房产维修责任5.1维修责任主体：房产的维修责任由卖方承担，直至房产过户至买方名下。5.2维修范围：卖方应保证房产在交付时，各项设施设备正常运行，如出现故障，卖方应负责维修。5.3维修费用承担：卖方承担维修费用，但如果是由于买方使用不当造成的损坏，维修费用由买方承担。第六条房产保险6.1保险购买：买方应在本房产交付后个工作日内，购买火灾险等必要的保险，保障房产安全。6.2保险费用承担：买方承担保险费用。6.3保险理赔：如发生保险事故，买方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为北京市仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止：本合同在履行完毕、双方权利义务终止后终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：双方应对保密内容保密，直至双方书面同意解除保密义务。10.3违约披露后果：如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条附加条款11.1附加条款内容：本合同附件一《房产现状照片》和附件二《家具家电清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等效力。11.2附加条款的效力：附加条款与合同一起构成双方完整的权利义务关系。第十二条合同的附件12.1附件清单：附件一《房产现状照片》、附件二《家具家电清单》。12.2附件的效力：附件作为合同的补充说明，用于详细描述房产现状和家具家电情况，对双方均具有约束力。第十三条合同的签订和保管13.1合同签订地点：北京市区路号。13.2合同签订日期：年月日。13.3合同保管方式：双方各执一份合同正本，副本留存于卖方处备查。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方同意，本合同未涉及的事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。14.2其他约定的效力：其他约定构成本合同不可分割的一部分，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，诚实守信地履行相关职责，协助甲乙方完成房产交易。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方费用：第三方所需的费用由甲乙方按照约定承担。2.3第三方职责：第三方应按照甲乙方的要求，完成房产评估、过户等相关工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿限额：第三方赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。3.3第三方责任免除：第三方在无过错情况下，如因法律法规变化、政策调整等原因导致甲乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方协助甲乙方完成房产交易，甲乙方应按照约定支付第三方费用。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照约定向甲乙方提供房产交易相关信息和服务。4.3第三方与评估机构、过户机构等：第三方应按照甲乙方的要求，协助评估机构、过户机构等完成相关工作。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经第三方确认。5.2第三方介入后的合同履行：甲乙方应按照约定履行合同，第三方应协助甲乙方完成合同履行。5.3第三方介入后的争议解决：如发生合同争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方信息的披露与保护6.1第三方信息披露：甲乙方应按照约定向第三方提供与房产交易相关的必要信息。6.2第三方信息保护：甲乙方应保密第三方提供的信息，未经第三方同意，不得向他人泄露。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方退出：如第三方未能按照约定履行职责，甲乙方有权解除与第三方的合作关系。8.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并承担因此产生的额外费用。第九条附件9.1第三方名单：甲乙方应将选定的第三方名单作为附件，与本合同一并保管。9.2第三方资质证明：甲乙方应要求第三方提供相应的资质证明，并留存备查。第十条合同的签订与保管10.1合同签订：甲乙方与第三方共同签订本合同，并留存各自副本。10.2合同保管：甲乙方与第三方应各自妥善保管本合同及其附件。第十一条其他约定11.1其他约定：本合同未涉及的事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。11.2其他约定的效力：补充协议构成本合同不可分割的一部分，对甲乙方与第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产现状照片1.1照片内容：包含房产的外观、内部装修、设施设备等现状照片。1.2照片数量：不少于张。1.3照片质量：照片应清晰、完整，能够真实反映房产现状。1.4照片提交时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内提交给买方。附件二：家具家电清单2.1清单内容：详细列明房产内的家具、家电名称、型号、数量等信息。2.2清单准确性：卖方应保证清单的准确性，不得有遗漏或虚假陈述。2.3清单提交时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内提交给买方。附件三：房产所有权证复印件3.1证件内容：包含房产所有权证的完整内容，包括房产所有权人的信息、房产坐落、面积等。3.2证件提交时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内提交给买方。附件四：住宅质量保证书复印件4.1证件内容：包含住宅质量保证书的相关内容，包括房产的质量保证范围、期限等。4.2证件提交时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内提交给买方。附件五：第三方资质证明复印件5.1证件内容：包含第三方的资质证明文件，如营业执照、行业资质证书等。5.2证件提交时间：第三方应在本合同签订之日起个工作日内提交给甲乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房产。2.卖方提供的房产信息与实际情况不符。3.卖方未按照约定履行维修责任。4.买方未按照约定时间支付成交价格。5.买方未按照约定履行保险购买义务。6.第三方未按照约定时间完成评估、过户等职责。7.第三方提