2024年度大连市个人房屋出租合同条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连市个人房屋出租合同条件本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修通知及处理流程第七条保险7.1房屋保险责任7.2tenant保险要求第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同终止9.1合同提前终止条件9.2合同终止后押金处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及管辖12.1合同适用法律12.2合同管辖法院第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件第十四条附件14.1房屋现状照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：辽宁省大连市区街道号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米，不包括共有部分。1.3房屋结构及设施：房屋为层，户型为室厅，设施包括空调、热水器、燃气灶、电视、家具等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每次租金支付日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已由承租人修复，出租人应在扣除应付款项后内退还剩余押金。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。5.2房屋维护责任：承租人应负责日常维护，出租人负责大修。第六条房屋维修6.1维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或使用不当造成的损坏，由承租人负责修复或承担维修费用。6.2维修通知及处理流程：承租人发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租人，并按照出租人指派的维修单位进行维修。第七条保险7.1房屋保险责任：出租人应办理房屋保险，并将其复印件交予承租人。7.2tenant保险要求：承租人应自行办理个人物品保险，并将其复印件交予出租人。第八条转租8.1转租条件：承租人需经出租人书面同意后方可转租。8.2转租通知期限：承租人应在转租前内向出租人书面通知。第九条合同终止9.1合同提前终止条件：任何一方提前终止合同，需提前日书面通知对方。9.2合同终止后押金处理：如无违约行为，出租人在扣除应付款项后内退还剩余押金。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用房屋等。10.2违约责任承担方式：违约方应承担相应违约责任，赔偿对方损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十二条法律适用及管辖12.1合同适用法律：中华人民共和国法律。12.2合同管辖法院：合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件：出租人在租赁开始日期前日内将房屋交付给承租人，且房屋应符合租赁条件。13.2房屋退还时间及条件：租赁结束日期前日内，承租人应将房屋退还给出租人，且应符合租赁条件。第十四条附件14.1房屋现状照片：附件中应包含房屋内外部照片，以记录房屋现状。14.2租赁合同附件：包括房屋租赁合同、押金收据、保险复印件等。第八条转租8.1转租条件：承租人需经出租人书面同意后方可转租，且转租对象需符合出租人的审批准许。8.2转租通知期限：承租人应在转租前30日内向出租人书面通知，并提供转租合同副本。8.3转租手续：承租人应按照出租人的要求办理转租手续，包括但不限于提交转租合同、转租人的身份证明等。第九条合同终止9.1合同提前终止条件：任何一方提前终止合同，需提前60日书面通知对方。9.2合同终止后押金处理：如无违约行为，出租人在扣除应付款项后15日内退还剩余押金。9.3合同终止后的房屋返还：承租人在合同终止后30日内将房屋及附属设施交还给出租人，并应保持房屋的良好状态。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用房屋、提前终止合同等。10.2违约责任承担方式：违约方应承担相应违约责任，赔偿对方损失，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的直接经济损失、房屋空置损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十二条法律适用及管辖12.1合同适用法律：中华人民共和国法律。12.2合同管辖法院：合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件：出租人在租赁开始日期前15日内将房屋交付给承租人，且房屋应符合租赁条件。13.2房屋退还时间及条件：租赁结束日期前15日内，承租人应将房屋退还给出租人，且应符合租赁条件。13.3房屋维护和保养：出租人负责对房屋及附属设施进行定期维护和保养，并确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第十四条附件14.1房屋现状照片：附件中应包含房屋内外部照片，以记录房屋现状。14.2租赁合同附件：包括房屋租赁合同、押金收据、保险复印件等。14.3房屋维修和保养记录：记录房屋及附属设施的维修和保养情况。14.4其他相关文件：包括但不限于物业费、水电费等费用支付记录。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同执行过程中，如涉及到第三方服务或利益分配，甲乙方均有权要求第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订相应的补充协议或合同。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并保证服务质量符合甲乙方的合理期望。3.2第三方如因提供服务造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益的保障4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干涉第三方正常提供服务。4.2甲乙方应在合同中明确第三方的权益保障，包括但不限于服务费用、服务期限等。第五条第三方服务费用的支付5.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供相应的服务，并保证服务质量。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.2如第三方与甲乙方在合同执行过程中产生分歧，第三方应积极与甲乙方协调，以达成一致。第七条第三方责任限额7.1第三方在提供服务过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。7.2第三方在提供服务过程中，如因过失造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在提供服务过程中收取的费用总额。第八条第三方与甲乙方的权益划分8.1第三方在提供服务过程中，应严格按照合同约定履行义务，不得损害甲乙方的合法权益。8.2甲乙方在享受第三方服务的同时，应按照合同约定支付相应费用，并尊重第三方的合法权益。第九条第三方退出9.1第三方如因故需退出合同，应提前30日书面通知甲乙方。9.2第三方退出后，应按照合同约定处理与甲乙方之间的未结事宜。第十条合同的变更和解除10.1第三方与甲乙方在合同执行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法继续履行，各方可协商变更或解除合同。10.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经各方签字盖章确认。第十一条争议解决11.1第三方与甲乙方在合同执行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及管辖12.1本合同及补充协议的适用法律为中华人民共和国法律。12.2本合同及补充协议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1本合同的补充协议或第三方介入的合同，均应由甲乙方与第三方签订，并注明“补充协议”或“第三方合同”字样。13.2本合同及补充协议的书面文件，应一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1第三方介入的合同范本。14.2第三方提供的服务标准及质量保证。14.3第三方与甲乙方签订的补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要部分，包含了租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细描述、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、房屋维修、保险、转租、合同终止、违约责任、争议解决、法律适用及管辖等条款。附件2：押金收据详细要求和说明：本附件为承租人支付押金的收据，需注明押金金额、收取日期、收取人等信息。附件3：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部照片，以记录房屋现状，照片应清晰、完整，能够反映房屋的真实情况。附件4：租赁合同附件详细要求和说明：包括房屋租赁合同、押金收据、保险复印件等，作为租赁合同的补充资料。附件5：房屋维修和保养记录详细要求和说明：记录房屋及附属设施的维修和保养情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等信息。附件6：物业费、水电费等费用支付记录详细要求和说明：记录物业费、水电费等费用的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按时支付租金。2.未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。3.提前终止合同，未提前书面通知对方。4.转租未经过出租人书面同意。5.房屋及附属设施因使用不当或不可抗力导致损坏，未及时通知对方。6.未按照合同约定履行维修责任。7.第三