2024年度房地产买卖合同及其附属协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同及其附属协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属证明第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：物业服务及相关费用5.1物业管理费5.2维修基金5.3其他相关费用第六条：交易条件及期限6.1交易条件6.2交易期限第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的效力10.1合同生效10.2合同失效第十一条：附加条款11.1附属协议11.2其他约定第十二条：合同的签署与备案12.1签署时间12.2签署地点12.3备案手续第十三条：合同的保管13.1合同正本13.2合同副本第十四条：其他事项14.1房屋保险14.2家具家电归属14.3宠物归属14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.3房地产权属证明1.3.1房地产所有权证号：____________1.3.2土地使用权证号：____________1.3.3其他相关权属证明：____________第二条：房地产描述2.1房地产位置2.1.1房地产所在城市：____________2.1.2房地产所在区域：____________2.1.3房地产具体地址：____________2.2房地产面积2.2.1房地产总面积：____________平方米2.2.2房屋面积：____________平方米2.2.3土地面积：____________平方米2.3房地产现状2.3.1房屋结构：____________2.3.2房屋用途：____________2.3.3房屋装修情况：____________第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产交易总金额：____________元3.1.2定金金额：____________元3.1.3首付款金额：____________元3.1.4剩余款项及支付方式：____________3.2支付方式3.2.1定金支付方式：____________3.2.2首付款支付方式：____________3.2.3剩余款项支付方式：____________3.3支付时间3.3.1定金支付时间：____________3.3.2首付款支付时间：____________3.3.3剩余款项支付时间：____________第四条：交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：____________4.1.2土地交付时间：____________4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：____________4.2.2土地交付条件：____________4.3过户手续4.3.1房屋过户手续办理时间：____________4.3.2土地过户手续办理时间：____________4.3.3过户手续办理地点：____________第五条：物业服务及相关费用5.1物业管理费5.1.1物业管理费标准：____________元/月5.1.2物业管理费支付方式：____________5.1.3物业管理费支付时间：____________5.2维修基金5.2.1维修基金金额：____________元5.2.2维修基金支付方式：____________5.2.3维修基金支付时间：____________5.3其他相关费用5.3.1其他费用名称：____________5.3.2其他费用金额：____________元5.3.3其他费用支付方式：____________第六条：交易条件及期限6.1交易条件6.1.1出卖人需满足的条件：____________6.1.2买受人需满足的条件：____________6.2交易期限6.2.1合同签订后，买受人应于____________日内支付定金；6.2.2合同签订后，买受人应于____________日内支付首付款；6.2.3合同签订后，买受人应于____________日内完成剩余款项支付；6.2.4合同签订后，出卖人应于____________日内完成房屋及土地交付；6.2.5合同签订后，双方应于____________日内办理过户手续。第八条：违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按约定时间、方式交付房地产的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：____________7.1.2出卖人未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任，具体违约责任如下：____________7.2买受人违约7.2.1买受人未按约定时间、方式支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：____________7.2.2买受人未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任，具体违约责任如下：____________第九条：争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在合同签订后____________日内协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2双方协商不一致时，应按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2调解解决8.2.1双方可以申请第三方调解机构进行调解，调解机构的选择由双方共同协商确定；8.2.2调解不成的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。8.3法律途径8.3.1双方同意，如本合同履行过程中发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3.2双方应按照法律规定，承担诉讼费、仲裁费等相关费用。第十条：合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；9.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等内容。9.2合同解除9.2.1双方同意，在合同履行过程中，如出现合同无法履行、双方协商一致解除合同等情况，可以解除本合同；9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十一条：附加条款10.1附属协议10.1.1双方可以签订附属协议，对合同未尽事宜进行补充约定；10.1.2附属协议应由双方签字或盖章，并与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定10.2.1双方可以在合同中约定其他相关事项，如房屋维修、保养等；10.2.2双方应按照约定履行其他事项，如未履行，应承担相应责任。第十二条：合同的签署与备案11.1签署时间11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.1.2本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为：____________11.3备案手续11.3.1双方应在合同生效后____________日内，将合同副本提交相关部门备案；11.3.2双方应按照法律规定，承担备案所需费用。第十三条：合同的保管12.1合同正本12.1.1合同正本由出卖人保管；12.1.2合同正本用于办理过户、贷款等相关手续。12.2合同副本12.2.1合同副本由买受人保管；12.2.2合同副本用于双方查阅、复制等。第十四条：其他事项13.1房屋保险13.1.1买受人应按照合同约定，办理房屋保险手续，保险费用由买受人承担；13.1.2保险合同应约定保险金额、保险期间等相关事项。13.2家具家电归属13.2.1合同中约定的家具家电归属如下：____________13.3宠物归属13.3.1宠物归属由双方协商确定，具体约定如下：____________13.4合同附件13.4.1合同附件包括：____________13.4.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房地产交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。1.2第三方范围中介机构：提供房地产交易咨询、匹配买卖双方等服务；评估机构：对房地产价值进行评估；担保机构：为交易提供担保服务；金融服务机构：提供贷款、转账等服务；过户服务机构：协助办理房地产过户手续；Inspection机构：对房屋进行检查、评估。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙方在签订本合同后，如需第三方介入，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三方应按照服务协议约定，提供专业服务，并协助甲乙方完成房地产交易。2.2第三方责任第三方应为其提供的服务承担责任，确保服务的合法性、准确性及有效性。如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其服务范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务范围、行业标准等因素确定，并由甲乙方在服务协议中约定。如无明确约定，第三方责任限额按照行业惯例或法律规定执行。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙方的指示，并维护甲乙方的合法权益。甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务事项。4.2第三方与交易对方第三方在协助甲乙方完成交易过程中，与交易对方建立合作关系，但第三方不应直接参与交易双方的交易行为。交易对方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务事项。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更如甲乙方在交易过程中，需要第三方介入，应与第三方签订相应的服务协议，并按照服务协议约定履行义务。合同变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更的生效合同变更协议自甲乙方签字或盖章之日起生效，并具有同等法律效力。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如甲乙方在交易过程中，因第三方介入产生争议，应尝试协商解决。协商不一致的，甲乙方可以按照本合同约定的争议解决方式处理。6.2第三方引起的争议如第三方在提供服务过程中，导致甲乙方损失，甲乙方可以直接向第三方提出赔偿要求。如第三方拒绝赔偿，甲乙方可以按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条：第三方介入后的合同解除7.1合同解除如甲乙方因第三方介入原因，需要解除本合同，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议自甲乙方签字或盖章之日起生效，并具有同等法律效力。第八条：第三方介入后的合同备案8.1备案手续甲乙方应在合同生效后，将合同副本提交相关部门备案。甲乙方应按照法律规定，承担备案所需费用。第九条：第三方介入后的合同保管9.1合同正本合同正本由甲乙方保管，用于办理过户、贷款等相关手续。9.2合同副本合同副本由甲乙方保管，用于双方查阅、复制等。第十条：第三方介入后的其他事项10.1保险手续甲乙方应按照合同约定，办理房屋保险手续，保险费用由甲乙方承担。保险合同应约定保险金额、保险期间等相关事项。10.2家具家电归属家具家电归属由甲乙方协商确定，具体约定如下：如甲乙方同意，家具家电归甲乙方所有；如甲乙方同意，家具家电归乙乙方所有。10.3宠物归属宠物归属由甲乙方协商确定，具体约定如下：如甲乙方同意，宠物归甲乙方所有；如甲乙方同意，宠物归乙乙方所有。10.4合同附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：家具家电清单附件五：宠物转让协议附件六：物业管理费支付证明附件七：维修基金支付证明附件八：其他相关费用支付证明附件九：房屋交付确认书附件十：过户手续办理确认书附件十一：第三方服务协议附件十二：保险单复印件附件十三：贷款合同复印件附件十四：房屋检查报告附件的详细要求和说明：1.房地产所有权证复印件：应清晰显示房地产所有权证号、所有权人信息及证件有效期。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证号、使用权人信息及证件有效期。3.房屋平面图：应详细标注房屋结构、面积、房间分布等信息。4.家具家电清单：应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。5.宠物转让协议：应明确宠物转让双方的信息、宠物品种、数量、转让时间等条款。6.物业管理费支付证明：应证明甲乙方已按照约定支付物业管理费。7.维修基金支付证明：应证明甲乙方已按照约定支付维修基金。8.其他相关费用支付证明：应证明甲乙方已按照约定支付其他相关费用。9.房屋交付确认书：应确认房屋交付的时间、地点、条件等。10.过户手续办理确认书：应确认过户手续办理的时间、地点、流程等。11.第三方服务协议：应明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等条