2024年度店面租赁及管理合同：甲乙双方就店面租赁和管理达成的合同

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2024年度店面租赁及管理合同：甲乙双方就店面租赁和管理达成的合同本合同目录一览1.店面租赁1.1店面位置与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金1.5店面使用范围2.店面管理2.1甲乙双方的管理职责2.2人员配置2.3运营规范2.4营销推广2.5财务管理3.合同的变更与解除3.1变更条件3.2解除条件3.3变更与解除的程序4.合同的终止与续约4.1终止条件4.2终止程序4.3续约条件4.4续约程序5.违约责任5.1甲乙双方的违约行为5.2违约责任的具体规定6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点7.合同的生效、修改与失效7.1合同生效条件7.2合同修改程序7.3合同失效条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.辅助条款9.1店面装修9.2设备设施9.3人员培训10.甲乙双方的权利与义务10.1甲方权利与义务10.2乙方权利与义务11.保险事宜11.1保险购买11.2保险理赔12.其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件13.合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效日期14.附录14.1店面平面图14.2租赁店面照片14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条店面租赁1.1店面位置与面积1.2租赁期限本合同租赁期限为2024年【具体起始日期】至2024年【具体终止日期】，共计【具体租赁期限】年。1.3租金及支付方式乙方向甲方支付的租金为每月【具体租金金额】元，每三个月支付一次，预付六个月租金作为押金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：【账户名称】【账户号码】【开户银行】。1.4押金乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金【具体押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将店面完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。1.5店面使用范围乙方只能将店面用于【具体经营范围】，不得从事任何违法经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前【具体提前通知期限】书面通知甲方，并取得甲方书面同意。第二条店面管理2.1甲乙双方的管理职责甲方负责店面的整体管理和维护，确保店面的安全和正常运营。乙方负责店面的日常经营活动，遵守相关法律法规和甲方制定的店内规章制度。2.2人员配置乙方根据店面运营需要，自行配置员工，并确保员工具备相应的资质和能力。乙方不得雇佣童工或未经甲方同意的第三方员工。2.3运营规范乙方应按照甲方提供的运营规范和标准进行店面的日常经营，保证服务质量和顾客满意度。2.4营销推广乙方负责店面的营销推广活动，制定并执行具体的营销计划，扩大店面知名度和影响力。2.5财务管理乙方应建立健全财务管理制度，确保店面的财务状况健康，按期向甲方提供财务报表。第三条合同的变更与解除3.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【具体提前通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致。3.2解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方因特殊情况需提前解除合同，应支付给对方【具体违约金金额】作为违约金。3.3变更与解除的程序合同的变更或解除应由甲乙双方签署书面协议，并经双方盖章确认。第四条合同的终止与续约4.1终止条件本合同到期后，如双方无续约意向，合同自然终止。4.2终止程序合同终止前，乙方应将店面的经营状况和财务状况向甲方进行全面汇报，并按照甲方要求进行相关交接工作。4.3续约条件如双方同意续约，应在新合同签订前【具体提前通知期限】内达成一致，并签署新的租赁合同。4.4续约程序新合同的续约程序与本合同的签署程序相同。第五条违约责任5.1甲乙双方的违约行为甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任的具体规定违约责任的的具体规定详见合同附件中的违约责任条款。第六条争议解决6.1争议解决方式双方如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点为【具体地点】。第七条合同的生效、修改与失效7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同修改程序合同的修改应由甲乙双方签署书面修改协议，并经双方盖章确认。7.3合同失效条件（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或解除后【具体保密期限】年内继续有效。8.3违约保密条款如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条辅助条款9.1店面装修乙方根据经营需要对店面进行装修，装修方案应提交甲方审核。装修费用由乙方承担。9.2设备设施乙方负责店面的设备设施采购和维护，确保设备设施的正常运行。9.3人员培训乙方自行负责员工的培训工作，确保员工具备必要的业务知识和技能。第十条甲乙双方的权利与义务10.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方按照合同约定进行店面的经营活动，确保店面的安全和合规。甲方应提供必要的经营指导和帮助。10.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用店面进行经营活动，维护店面的形象和声誉。乙方应遵守甲方的管理规定，按时支付租金和其他费用。第十一条保险事宜11.1保险购买乙方应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本提交甲方备案。11.2保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。第十二条其他条款12.1合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.2合同的附件本合同的附件包括但不限于店面平面图、租赁店面照片及相关法律法规。第十三条合同的签署与生效13.1签署程序本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同即刻生效。13.2生效日期本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十四条附录14.1店面平面图附件一：店面平面图14.2租赁店面照片附件二：租赁店面照片14.3相关法律法规附件三：与本合同相关的法律法规第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、供应商、顾客、政府监管机构等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应遵守相关法律法规，配合第三方进行必要的检查、审查和监督。2.2甲乙双方在与第三方进行业务往来的过程中，应保持独立自主的权利，并确保合同的履行不受第三方影响。2.3如第三方介入导致合同的履行发生困难，甲乙双方应立即进行协商，共同解决困难。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方有义务向第三方提供与合同履行相关的必要信息，但第三方不得泄露甲乙方的商业秘密。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，承担保密义务，不得泄露合同相关信息。3.3如第三方未按照甲乙双方的要求履行保密义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同事项，应视为第三方已充分了解并同意本合同的约定。4.2第三方如因违反本合同约定而给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方的损失赔偿额应限于直接损失，且赔偿金额不应超过第三方在介入时的知情范围。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分以本合同的约定为准，第三方在本合同中的权利义务不替代甲乙方的权利义务。5.2甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用和损失。第六条第三方介入的协商机制6.1如甲乙双方因第三方介入产生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的合同变更7.1如本合同的履行因第三方介入需要进行变更，甲乙双方应签署书面变更协议，并经双方盖章确认。7.2变更协议的签署与本合同的签署程序相同。第八条第三方介入的合同解除8.1如本合同的履行因第三方介入需要进行解除，甲乙双方应签署书面解除协议，并经双方盖章确认。8.2解除协议的签署与本合同的签署程序相同。第九条第三方介入后的合同效力9.1本合同及其补充协议对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。9.2本合同及其补充协议的变更、解除或终止，不影响甲乙双方及第三方在合同履行过程中的权利义务。第十条第三方介入的合规性10.1甲乙双方与第三方之间的业务往来，应遵守相关法律法规，不得违法违规。10.2甲乙双方与第三方之间的业务往来，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十一条第三方介入的记录保存11.1甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、通知等文件。11.2甲乙双方应保存与第三方介入相关的通信记录、会议记录等，以备不时之需。第十二条第三方介入的风险评估12.1甲乙双方应定期对第三方介入的风险进行评估，并采取相应的风险控制措施。12.2甲乙双方应根据第三方介入的风险评估结果，调整合同履行策略。第十三条第三方介入的培训与告知13.1甲乙双方应对员工进行第三方介入相关的培训，提高员工的风险意识和合规意识。13.2甲乙双方应向员工明确告知第三方介入的相关规定和注意事项。第十四条第三方介入的违约处理14.1如第三方违反本合同或补充协议的约定，甲乙双方应按照本合同的违约责任条款处理。14.2如甲乙双方违反本合同或补充协议的约定，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细描述店面的地理位置、面积、布局等信息，以便双方明确店面的实际情况。附件二：租赁店面照片提供店面的外观和内部照片，以便双方了解店面的实际状况。附件三：相关法律法规附件四：中介方信息如有中介方参与，提供中介方的详细信息，包括名称、联系方式等。附件五：供应商信息提供乙方所需供应商的详细信息，包括名称、联系方式等。附件六：顾客信息如有必要，提供乙方顾客的详细信息，包括名称、联系方式等。附件七：政府监管机构信息提供相关政府监管机构的详细信息，以便双方遵守和咨询。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按照约定提供店面：甲方未能按照合同约定提供店面，应承担违约责任，向乙方支付违约金。1.2未提供经营管理指导：甲方未按照合同约定提供经营管理指导，应承担违约责任，向乙方支付违约金。1.3未维护店面安全：甲方未按照合同约定维护店面安全，导致乙方损失，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按照约定支付租金：乙方未能按照合同约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金。2.2未遵守经营管理规范：乙方未按照合同约定遵守经营管理规范，导致甲方损失，应承担违约责任，赔偿甲方损