个人购房担保合同专业版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人购房担保合同专业版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（借款人）1.2乙方（担保人）1.3丙方（贷款人）第二条借款金额2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限第三条担保方式3.1乙方提供的担保物3.2担保物的价值3.3担保物的权属证明第四条担保责任4.1乙方的担保责任4.2乙方履行担保责任的期限第五条贷款条件5.1甲方的还款能力5.2贷款用途5.3贷款审批流程第六条还款方式6.1还款金额6.2还款期限6.3还款账户第七条还款责任7.1甲方的还款责任7.2甲方逾期还款的处理第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约的处理9.2乙方违约的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同的终止条件第十二条合同的附件12.1附件一：借款申请书12.2附件二：担保物权属证明12.3附件三：贷款审批意见第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（借款人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人，同意购买并持有丙方提供的房产。1.2乙方（担保人）乙方为具有完全民事行为能力的自然人，同意为甲方提供担保。1.3丙方（贷款人）丙方为具有贷款资质的金融机构，同意向甲方提供购房贷款。第二条借款金额2.1借款本金甲方本次购房贷款本金为人民币【】（大写：【】元整）。2.2借款利息借款利息按照丙方规定的利率计算，具体利率为：【】%。2.3借款期限借款期限为：【】年，自甲方收到贷款之日起计算。第三条担保方式3.1乙方提供的担保物乙方同意将其名下的房产【】（房产证号：【】）提供为甲方贷款的担保物。3.2担保物的价值担保物的价值为人民币【】（大写：【】元整），担保物的价值应足以覆盖甲方借款本息及相关费用。3.3担保物的权属证明乙方应向丙方提供担保物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条担保责任4.1乙方的担保责任乙方同意在甲方逾期还款或发生其他违约情况时，承担连带责任，保证丙方的债权得以实现。4.2乙方履行担保责任的期限乙方履行担保责任的期限为借款期限届满之日起【】年。第五条贷款条件5.1甲方的还款能力甲方应具备稳定的收入来源，确保能够按期还款。5.2贷款用途甲方承诺所借贷款仅用于购买丙方提供的房产，不得用于其他用途。5.3贷款审批流程丙方应按照贷款审批流程对甲方进行审批，审批通过后向甲方发放贷款。第六条还款方式6.1还款金额甲方应按月向丙方还款，还款金额为每月借款本金【】元，加上当月利息【】元，共计【】元。6.2还款期限甲方应按约定的还款期限每月还款，共计【】个月。6.3还款账户甲方应在丙方指定的账户内存入还款金额，账户信息为：【】。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应书面通知其他双方，并经其他双方同意。8.2合同解除的条件（1）甲方逾期还款连续超过【】个月；（2）甲方丧失还款能力；（3）乙方提供的担保物价值不足以覆盖借款本息及相关费用；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1甲方违约的处理甲方逾期还款的，应支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×【】%×逾期天数。9.2乙方违约的处理乙方未按约定提供担保物或提供虚假担保物的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方约定仲裁，应向【】仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）甲方按期还清全部借款本息及相关费用；（2）甲方提前还款并经丙方同意；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条合同的附件12.1附件一：借款申请书12.2附件二：担保物权属证明12.3附件三：贷款审批意见第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，为确保各方权益，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲方、乙方、丙方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在甲方、乙方、丙方之间提供居间服务，协助各方达成合同目的。2.2专业服务机构介入专业服务机构包括但不限于评估机构、审计机构、律师事务所以及与合同履行相关的其他机构。2.3政府监管部门介入政府监管部门按照法律法规对合同履行进行监督管理，确保合同的合法性、合规性。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，其责任限额应根据合同约定、法律法规规定以及交易习惯确定。3.2甲方、乙方、丙方应根据合同约定明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。3.3第三方如因故意或重大过失导致合同履行受损，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益保护4.1甲方、乙方、丙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。4.2第三方在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权等权益。4.3第三方如认为合同履行侵害其权益，有权依法主张权利。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定履行相关义务，协助甲方、乙方、丙方完成合同目的。5.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。5.3第三方应在合同约定的范围内行使权利，不得超越合同约定的权限。第六条第三方介入的协调与管理6.1甲方、乙方、丙方应建立健全第三方协调管理机制，确保合同顺利履行。6.2甲方、乙方、丙方应定期评估第三方介入的效果，如有必要，可协商调整第三方介入方式。6.3甲方、乙方、丙方应妥善保管与第三方介入相关的文件、资料，确保信息安全。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行完成后，或合同约定的退出条件满足时，应退出合同。7.2第三方退出时，应将其在合同履行过程中的权益、义务转移给甲方、乙方、丙方。7.3甲方、乙方、丙方应在第三方退出后，继续履行合同约定的义务。第八条违约责任8.1第三方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。8.2甲方、乙方、丙方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。8.3甲方、乙方、丙方应承担因第三方违约导致的其他损失。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2如双方约定仲裁，应向【】仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的生效、变更与终止10.1第三方介入合同的生效、变更与终止，应遵循本合同约定的程序。10.2合同生效后，第三方应按照合同约定履行义务。10.3合同变更或终止，不影响第三方在合同履行过程中的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请书本附件应包括甲方个人信息、借款金额、借款用途等信息，并由甲方签字或盖章确认。附件二：担保物权属证明本附件应证明乙方提供的担保物的权属情况，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：贷款审批意见本附件应包括丙方对甲方贷款申请的审批意见，包括贷款金额、利率、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方逾期还款的，应支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×【】%×逾期天数。示例：若甲方逾期还款连续超过3个月，甲方应支付逾期利息1000元。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定提供担保物或提供虚假担保物的，应承担相应的法律责任。示例：若乙方提供虚假担保