2024年度酒店管理公司租赁经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店管理公司租赁经营合同本合同目录一览1.租赁经营合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3酒店管理公司2.租赁经营期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.租赁经营范围与条件3.1租赁范围3.2租赁条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.管理与运营5.1管理责任5.2运营策略6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.税务8.1税费承担8.2税务申报9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同终止与解除10.1终止条件10.2解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1合同签订地点与日期14.2附件14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁经营合同主体及定义1.1出租方1.1.2甲方为酒店的合法所有者，拥有该酒店的完全产权。1.2承租方1.2.2乙方为专业的酒店管理公司，具备丰富的酒店管理经验。1.3酒店管理公司1.3.1酒店管理公司为乙方，负责对酒店进行经营管理。1.3.2乙方应确保酒店的日常运营符合甲方的要求，并遵守相关的法律法规。2.租赁经营期限2.1合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期为2024年12月31日。3.租赁经营范围与条件3.1租赁范围包括酒店的所有房间、公共区域、设施及设备。3.2租赁条件：3.2.1乙方应在合同开始日期前完成对酒店的全面检查，并向甲方提交检查报告。3.2.2乙方应在合同开始日期前向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。3.2.3乙方应保证酒店的经营活动合法合规，不得从事任何违法活动。4.租金及支付方式4.1租金金额为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。4.2租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的银行账户。5.管理与运营5.1管理责任：乙方负责酒店的日常管理与运营，确保酒店的服务质量达到甲方要求的标准。5.2运营策略：乙方应根据市场需求和酒店的实际情况，制定合理的运营策略，并定期向甲方报告运营情况。6.维修与保养6.1维修责任：乙方负责酒店设施和设备的日常维修和保养，确保其正常运行。6.2保养责任：乙方应定期对酒店设施和设备进行保养，以延长其使用寿命。7.保险7.1保险责任：乙方应购买合适的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将其保险单副本提交给甲方。7.2保险购买：乙方应在合同开始日期前购买相应的保险，并按照保险公司的要求进行续保。8.税务8.1税费承担：乙方应负责办理并支付所有与酒店经营相关的税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。8.2税务申报：乙方应按照法律法规的要求，按时向税务机关申报并缴纳应纳税款。9.合同变更9.1变更条件：在任何一方书面提出变更请求后，经双方协商一致，可以对合同进行变更。9.2变更程序：变更事项应以书面形式提出，并由双方签署确认。变更后的条款取代原条款，成为合同的一部分。10.合同终止与解除10.1终止条件：10.1.1在合同期限内，若乙方严重违反合同条款，甲方有权立即终止合同。10.1.2在合同期限内，若甲方出售酒店，甲方有权立即终止合同。10.2解除程序：终止合同的一方应提前三个月书面通知对方，并在通知中说明终止理由。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1若乙方未按时支付租金，视为违约。11.1.2若乙方未履行管理职责，导致酒店经营状况严重下滑，视为违约。11.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×10%。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地人民法院。13.法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：任何因本合同引起的诉讼应在合同签订地人民法院管辖。14.其他条款14.1合同签订地点与日期：本合同于（年月日）在（地点）签订。14.2附件：本合同附件包括酒店租赁合同、经营管理协议等，附件与合同具有同等法律效力。14.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。16.第三方责任16.1第三方介入本合同事项时，需明确其职责范围，并书面通知甲乙双方。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方权利与义务17.1第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用。17.2第三方有义务按照合同约定提供专业服务，并保证服务质量符合甲乙双方的要求。18.第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额应由甲乙双方在合同中明确。18.2甲乙双方应根据第三方的服务性质、风险程度等因素，商定合适的责任限额。19.第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的服务关系，第三方不对甲乙双方的其他事项承担责任。19.2甲乙双方不干预第三方对其他客户的服务，第三方也不得利用甲乙双方的关系进行不正当竞争。20.第三方违约处理20.1若第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方立即改正，或终止合同。20.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金。21.第三方退出21.1第三方提前终止合同的，应提前三个月书面通知甲乙双方。21.2第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保酒店经营的连续性。22.第三方信息保密22.1第三方应对在合同执行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、客户信息等予以保密。22.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。23.第三方合规性23.1第三方应确保其服务符合国家相关法律法规的要求。23.2第三方不得利用本合同项下的服务进行任何非法活动。24.第三方介入的合同变更24.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应就变更事项达成一致，并以书面形式修改合同。24.2变更后的合同条款取代原条款，成为合同的一部分。25.第三方与合同解除25.1若第三方原因导致合同解除，甲乙双方应就解除后的善后事项达成一致，并签署书面协议。25.2解除协议应明确双方的责任和权益，并规定相应的赔偿事项。26.第三方与争议解决26.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。26.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。27.第三方与法律适用与管辖27.1第三方介入引起的法律纠纷，适用中华人民共和国法律。27.2争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.酒店租赁合同租赁期限租赁范围租金及支付方式2.经营管理协议管理责任运营策略维修与保养3.保险单副本保险类型保险金额保险有效期限4.税务申报表格增值税申报表营业税申报表个人所得税申报表5.合同变更协议变更事项变更程序6.合同终止与解除协议终止条件解除程序7.违约金计算公式计算方式计算示例8.争议解决协议争议解决方式争议解决机构9.法律适用与管辖声明法律适用管辖法院10.其他相关文件第三方服务协议技术支持协议审计报告说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约金计算：租金×违约天数×10%示例：乙方延迟支付租金5天，应支付违约金为（租金金额）×5×10%=（违约金金额）。2.乙方未履行管理职责违约金计算：根据酒店经营状况下滑造成的损失金额计算。示例：由于乙方管理不善，酒店经营状况下滑，导致损失为（损失金额），乙方应支付违约金为（损失金额）。3.第三方未按约定提供服务违约金计算：根据第三方服务费用的一定比例计算。示例：第三方未能提供约定的服务，应支付违约金为（服务费用）×（