2024年度住宅小区车位买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小区车位买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位定义第二条车位买卖2.1车位的数量与位置2.2车位的买卖价格2.3付款方式及时间第三条合同的履行3.1出卖人义务3.2买受人义务第四条车位的交付及使用4.1交付时间4.2使用规定第五条权利与义务的转让5.1出卖人权利义务转让5.2买受人权利义务转让第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同的附件10.1车位所有权证明10.2付款凭证第十一条其它约定11.1车位维修保养11.2车位转让手续第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人：×××，住所地：××省××市××区××路××号，营业执照号：××××××××××××××××，法定代表人：×××，联系电话：×××××××××××。1.2买受人信息买受人：×××，住所地：××省××市××区××路××号，身份证号：××××××××××××××××，联系电话：×××××××××××。1.3车位定义本合同所称车位，指的是位于×××小区地下停车场，编号为×××的车位。第二条车位买卖2.1车位的数量与位置出卖人同意将本合同第一条所述的车位出售给买受人，车位位于×××小区地下停车场，编号为×××。2.2车位的买卖价格2.3付款方式及时间买受人同意按照下列方式支付车位价款：（1）合同签订之日起3日内，买受人支付车位价款的30%；（2）车位交付之日起3日内，买受人支付车位价款的30%；（3）剩余的40%车位价款，买受人应按季度支付给出卖人，每季度支付的车位价款为人民币××万元整。第三条合同的履行3.1出卖人义务（1）保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）按照本合同约定的时间、方式交付车位；（3）提供车位所有权证明等相关文件。3.2买受人义务（1）按照本合同约定的付款方式及时间支付车位价款；（2）按照车位的使用规定，合理使用车位；（3）不得将车位擅自转租、转借或者改变使用性质。第四条车位的交付及使用4.1交付时间车位的交付时间为合同签订之日起90日内。4.2使用规定买受人应按照小区物业管理的有关规定使用车位，不得擅自占用他人车位，不得在车位内进行违法活动。第五条权利与义务的转让5.1出卖人权利义务转让未经买受人同意，出卖人不得将本合同项下的车位权利义务转让给第三方。5.2买受人权利义务转让买受人不得将本合同项下的车位权利义务转让给第三方，但可以将车位出售或者赠与给直系亲属。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）出卖人未能按照本合同第三条第1项约定保证车位权属清晰的，买受人有权解除本合同；（3）买受人未能按照本合同第三条第2项约定支付车位价款的，出卖人有权解除本合同。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的，应当承担违约责任，赔偿买受人因此所遭受的损失。7.2买受人违约责任买受人违反本合同的，应当承担违约责任，赔偿出卖人因此所遭受的损失。本部分内容共计2000字。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果双方在争议发生后的30日内未能通过协商解决，任何一方都可以向车位所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如果调解不成，双方同意任何一方都可以向车位所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在买受人完全履行完毕车位价款支付义务后终止。9.3合同解除条件除本合同第六条第2项和第3项规定的解除条件外，任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除本合同。第十条合同的附件10.1车位所有权证明本合同附件一为车位的所有权证明，出卖人应向买受人出示该证明。10.2付款凭证本合同附件二为买受人支付车位价款的付款凭证。第十一条其它约定11.1车位维修保养车位的维修保养责任由出卖人承担，买受人使用车位时应遵守车位维修保养的相关规定。11.2车位转让手续如果买受人需要将车位转让给直系亲属，应按照小区物业管理的规定办理相关手续。第十二条法律法规本合同的签订、履行、终止、解除以及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条保密条款双方同意在签订和履行本合同过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，协助甲乙双方完成车位买卖的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、法律顾问等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：协助甲乙双方进行车位的评估、审计、法律咨询、交易促成等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，诚实守信地提供专业服务，确保车位的买卖过程顺利进行。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如果因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙双方同意，第三方介入本合同的，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.2说明本合同第三方介入的部分，甲乙双方应谨慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，以保障甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其义务过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，但该限额不得低于本合同约定的车位价款的10%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在协助甲方履行本合同时，应遵循甲方意愿，提供专业服务。5.2第三方与乙方关系第三方在协助乙方履行本合同时，应确保乙方的合法权益得到保障。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方应中立公正地协助甲乙双方履行本合同，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与甲乙双方的争议解决第三方与甲乙双方在履行服务协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2第三方与甲乙双方的争议解决如果协商不成，任何一方都可以向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3第三方与甲乙双方的争议解决如果调解不成，任何一方都有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的法律责任7.1第三方介入的法律责任第三方在履行服务协议过程中，如果违反法律法规或者服务协议的约定，应承担相应的法律责任。7.2第三方介入的法律责任如果第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务定义第三方在履行服务协议过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得向任何第三方泄露。8.2保密义务履行第三方应采取适当的措施，确保甲乙双方的商业秘密和个人信息得到保护。第九条第三方介入的终止与解除9.1终止与解除条件甲乙双方或者第三方在任何一方提出终止或者解除服务协议的情况下，可以终止或者解除服务协议。9.2终止与解除后果服务协议终止或者解除后，第三方应立即停止提供服务，并按照甲乙双方的要求，处理与服务协议有关的后续事宜。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方介入的其他约定甲乙双方与第三方在服务协议中可以约定其他事项，以保障甲乙双方的合法权益。10.2第三方介入的其他约定甲乙双方应谨慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，以保障甲乙双方的合法权益。本部分内容共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位所有权证明详细要求和说明：车位所有权证明应为由车位所在地的不动产登记中心出具的《不动产权证书》或者由出卖人提供的具有同等法律效力的证明文件，证明车位的所有权归出卖人所有。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应为由银行或者支付平台出具的转账记录或者现金收据，证明买受人已经按照合同约定的付款方式及时间支付了车位价款。附件三：车位维修保养规定详细要求和说明：车位维修保养规定应由小区物业管理公司提供，规定内容包括车位的维修保养责任、维修保养周期、维修保养费用等。附件四：车位转让手续指南详细要求和说明：车位转让手续指南应由小区物业管理公司提供，指南内容包括车位转让的流程、所需材料、费用等。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应由甲乙双方与第三方签订，协议内容包括第三方的服务范围、服务费用、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同第三条第1项约定保证车位权属清晰的，构成违约。2.出卖人未能按照本合同第二条第2.3项约定支付车位价款的，构成违约。3.买受人未能按照本合同第三条第2项约定支付车位价款的，构成违约。4.买受人未能按照本合同第四条第4.2项约定合理使用车位的，构成违约。5.第三方未能按照服务协议提供服务的，构成违约。违约责任认定：1.出卖人违约的，应承担违约责任，赔偿买受人因此所遭受的损失。2.买受人违