2024版房地产交易代理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产交易代理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）1.2乙方（房地产交易代理方）1.3甲方房产定义1.4代理服务定义第二条代理服务内容2.1乙方代理范围2.2乙方代理任务2.3乙方代理期限第三条代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.2代理费用支付时间3.3代理费用支付方式第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用及争议解决10.1合同签订地法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3第三方声明第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2甲方身份证明复印件12.3乙方营业执照复印件第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）是指拥有并有权出售房地产的个人或法人。1.2乙方（房地产交易代理方）是指接受甲方委托，提供房地产交易代理服务的合法注册的公司或个体工商户。1.3甲方房产是指甲方拥有并有权出售的房地产，具体信息见附件中的房产证复印件。1.4代理服务是指乙方按照本合同的约定，代理甲方进行房地产交易的相关服务，包括但不限于广告推广、看房安排、交易谈判、合同签订等。第二条代理服务内容2.1乙方代理范围是指在中国境内的房地产交易市场，为甲方提供房地产交易代理服务。2.2乙方代理任务是协助甲方寻找合适的买家或承租人，并协助双方完成交易或租赁手续。2.3乙方代理期限自本合同签订之日起至房产交易完成之日止。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用标准是根据乙方的代理任务和代理范围，按照甲乙双方约定的比例计算。3.2代理费用支付时间是在房产交易完成后，甲方应按照约定向乙方支付代理费用。3.3代理费用支付方式是甲方通过银行转账的方式支付给乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方的代理服务。甲方有权监督乙方的代理工作，并有权要求乙方及时报告代理进展情况。甲方在房产交易过程中应遵守相关法律法规，配合乙方完成交易手续。4.2乙方的权利与义务乙方应按照甲方的要求，积极开展代理工作，尽力寻找合适的买家或承租人。乙方应遵守相关法律法规，确保代理服务的合法性。乙方在代理过程中应保护甲方的隐私和利益，不得泄露甲方的个人信息和房产信息。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况提出变更合同的请求，经双方协商一致后，可以书面形式修改或补充本合同。5.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）甲方提前终止代理服务，但需支付乙方已产生的代理费用；（3）乙方严重违约，导致合同无法履行。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行代理职责的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2第三方调解如果双方协商不成，可以请求第三方进行调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除；（2）甲方提前终止代理服务，但需支付乙方已产生的代理费用；（3）乙方严重违约，导致合同无法履行。9.3合同续约条件合同到期后，如双方愿意继续合作的，可以协商续约。第十条法律适用及争议解决10.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以请求第三方进行调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方声明甲方保证所提供的房产信息真实、准确，并承诺在代理过程中配合乙方工作。11.2乙方声明乙方保证按照甲方要求积极开展代理工作，并保护甲方的隐私和利益。11.3第三方声明如双方在履行本合同过程中涉及到第三方权益的，第三方应予以尊重，并按照合同约定履行相关义务。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2甲方身份证明复印件12.3乙方营业执照复印件第十三条合同签订日期本合同于2024年某月某日签订。第十四条合同签订地点本合同签订地点为中华人民共和国某省某市某区。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同签订后，甲方同意乙方委托的中介方进行房产的推广和销售，中介方根据乙方的指示提供房产信息，安排看房等活动。2.2贷款机构介入如甲方需要通过贷款方式完成交易，乙方应协助甲方与贷款机构进行沟通，并提供必要的文件和信息。2.3交易中心介入在房产交易过程中，可能需要房产交易中心等政府部门介入，办理过户等手续。第三条第三方责任3.1中介方责任中介方应按照乙方的指示积极开展房产推广和销售工作，并保证所提供信息的真实性。中介方应承担因自身原因导致甲方损失的责任。3.2贷款机构责任贷款机构应按照法律法规和合同约定，为甲方提供贷款服务。贷款机构应承担因自身原因导致甲方损失的责任。3.3交易中心责任交易中心应按照法律法规和职责范围，为甲方提供房产交易过户等服务。交易中心不承担因履行职务导致的甲方损失的责任。第四条第三方权益的尊重4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害第三方的权益。4.2甲乙双方应按照合同约定履行相关义务，协助第三方完成相关手续。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方在本合同履行过程中产生的责任，以其收取的佣金为限。5.2贷款机构责任限额贷款机构在本合同履行过程中产生的责任，以其lentamount为限。5.3交易中心责任限额交易中心在本合同履行过程中产生的责任，以其行政赔偿责任为限。第六条第三方与甲乙方的沟通6.1甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过乙方进行。6.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以请求第三方进行调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕后，第三方介入自行终止。7.2第三方介入终止后的义务第三方在终止后应继续履行合同约定的义务，直至合同履行完毕。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况提出变更合同的请求，经双方协商一致后，可以书面形式修改或补充本合同。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）甲方提前终止代理服务，但需支付乙方已产生的代理费用；（3）乙方严重违约，导致合同无法履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方或第三方无法履行代理职责的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方或第三方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.3第三方违约责任第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2第三方调解如果双方协商不成，可以请求第三方进行调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方声明甲方保证所提供的房产信息真实、准确，并承诺在代理过程中配合乙方和第三方工作。11.2乙方声明乙方保证按照甲方要求积极开展代理工作，并保护甲方的隐私和利益。11.3第三方声明如双方在履行本合同过程中涉及到第三方权益的，第三方应予以尊重，并按照合同约定履行相关义务。第十二条合同附件12.1房产证复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房产证复印件甲乙双方应提供房产证的原件进行核实，并复印留存。房产证应清晰可见，不得有涂改、污损等情形。12.2甲方身份证明复印件甲方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，并复印留存。身份证明应真实有效，不得有伪造、涂改等情形。12.3乙方营业执照复印件乙方应提供营业执照的原件进行核实，并复印留存。营业执照应清晰可见，不得有涂改、污损等情形。12.4房产交易合同复印件甲乙双方签订的房产交易合同原件，作为合同履行的依据。12.5贷款合同复印件如甲方选择贷款方式支付，应提供与贷款机构签订的贷款合同原件，并复印留存。12.6房产过户证明复印件在房产交易完成后，甲乙双方应提供房产过户证明的原件，并复印留存。12.7代理服务协议复印件乙方与甲方签订的代理服务协议原件，作为乙方履行代理职责的依据。12.8第三方服务协议复印件如涉及第三方服务，如中介、贷款机构等，甲乙双方应与第三方签订服务协议，并复印留存。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如提供虚假房产信息、不配合乙方工作、未按约定支付代理费用等，均视为甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方提供虚假房产信息，导致乙方无法找到合适的买家，乙方因此遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按约定积极开展代理工作、未保护甲方隐私和利益、未按约定时间支付代理费用等，均视为乙方违约。乙方