2024年度二手房买卖合同标的物评估报告

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖合同标的物评估报告本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.标的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.评估报告3.1评估机构信息3.2评估依据和标准3.3评估结果4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2保养事项7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理费10.2户口迁移10.3附属设施设备11.双方签字11.1卖家签字11.2买家签字12.附件12.1房屋产权证复印件12.2评估报告复印件12.3过户费用清单13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条标的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1产权证复印件2.2.2土地使用权证复印件第三条评估报告3.1评估机构信息3.1.1机构名称：X3.1.2评估资质：X3.1.3评估报告编号：X3.2评估依据和标准3.2.1评估依据：X3.2.2评估标准：X3.3评估结果3.3.1评估价值：X元第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1成交价格：X元4.1.2付款方式：一次性付款/分期付款4.2支付方式4.2.1付款方式：现金/转账4.2.2付款账户信息：X4.3支付时间4.3.1首付款支付时间：X4.3.2尾款支付时间：X第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：X5.2过户手续5.2.1过户所需材料：X5.2.2过户办理时间：X5.3过户费用5.3.1过户费用：X元第六条房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.1.1维修责任方：X6.1.2维修期限：X6.2保养事项6.2.1保养内容：X6.2.2保养时间：X第八条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家逾期交付房屋的，应按照逾期交付之日起计算违约金，违约金计算方式为：X元/天。8.1.2卖家提供虚假信息的，应退还已支付的全部购房款，并赔偿买家因此遭受的损失，损失赔偿金额为：X元。8.2买家违约责任8.2.1买家逾期支付购房款的，应按照逾期支付之日起计算违约金，违约金计算方式为：X元/天。8.2.2买家单方面解除合同的，应支付卖家违约金，违约金金额为：X元。第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同变更10.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更不得违反法律法规、政策规定和社会公共利益。10.3合同解除10.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第十一条其他约定11.1物业管理费11.1.1物业管理费由买家承担，具体费用为：X元/月。11.1.2物业管理费的支付时间为：每月初。11.2户口迁移11.2.1卖家应协助买家办理户口迁移手续。11.2.2户口迁移费用由买家承担，费用为：X元。11.3附属设施设备11.3.1附属设施设备包括但不限于：水电表、天然气表、供暖设备等。11.3.2附属设施设备的维护、维修费用由买家承担。第十二条双方签字12.1卖家签字12.2买家签字第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为：年月日。第十四条合同签订地点14.1本合同签订地点为：。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务的个人或机构。1.1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方选择1.2.1甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。1.2.2甲乙方应谨慎选择第三方，以确保房屋买卖过程的顺利进行。第二条第三方责任2.1第三方责任界定2.1.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确、高效的服务。2.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方应对其服务范围内的行为承担责任，但对其服务范围外的行为不承担责任。2.2.2第三方应对其故意或过失行为造成的损失承担责任，但对于不可抗力因素导致的损失不承担责任。2.3第三方责任赔偿2.3.1第三方应对其过错造成的损失进行赔偿，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。2.3.2第三方应对其无法提供服务或服务不当造成的损失进行赔偿，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用3.1.1第三方服务费用由甲乙方共同承担。3.1.2第三方服务费用的支付时间为：服务完成后。3.2第三方服务费用标准3.2.1第三方服务费用的标准由甲乙方协商确定。3.2.2第三方服务费用的标准应符合行业规定和市场行情。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务。4.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，与甲乙方无关。4.3甲乙方应协助第三方完成其履行合同所需的相关手续和文件。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，合同的变更应经甲乙方、第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更不得违反法律法规、政策规定和社会公共利益。5.3合同变更内容应明确、具体，并符合本合同的宗旨和原则。第六条第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，合同的解除应经甲乙方、第三方共同协商一致，并签订书面解除协议。6.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。6.3第三方应协助甲乙方完成合同解除后的事宜，包括但不限于：过户、退还押金等。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙方应协商解决。7.2如协商不成，甲乙方可以请求第三方进行调解。7.3如调解不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违反本合同的，应承担违约责任。8.2甲乙方违反本合同的，应承担违约责任。8.3甲乙方、第三方之间的违约责任划分，应按照本合同约定和法律规定处理。第九条第三方介入后的其他约定9.1甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。9.2甲乙方应遵守国家法律法规，不得利用第三方从事违法活动。9.3甲乙方应尊重第三方的工作独立性，不得干涉第三方的正常工作。第十条第三方介入后的合同效力10.1本合同自甲乙方、第三方签字盖章之日起生效。10.2本合同的效力不受第三方是否履行合同义务的影响。10.3本合同终止后，甲乙方、第三方之间的权利义务关系终止。第十一条第三方介入后的合同签订日期11.1本合同签订日期为：年月日。第十二条第三方介入后的合同签订地点12.1本合同签订地点为：。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证复印件1.1产权证原件由卖家保管，复印件供买家备份。1.2产权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损。附件2：评估报告复印件2.1评估报告原件由评估机构提供，复印件供甲乙方备份。2.2评估报告复印件应包含评估结论、评估依据等内容。附件3：过户费用清单3.1过户费用清单应详细列明各项费用的名称、金额和支付方式。3.2过户费用清单应由甲乙方和第三方共同确认。附件4：房屋现状照片4.1照片应真实反映房屋现状，包括内外部装修、设施设备等情况。4.2照片应由甲乙方共同认可，作为合同履行的依据。附件5：补充协议5.1补充协议应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。5.2补充协议不得违反本合同的宗旨和原则。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家逾期交付房屋。2.卖家提供虚假信息。3.买家逾期支付购房款。4.买家单方面解除合同。5.第三方未按约定提供服务。6.第三方服务不当或无法提供服务。责任认定标准：1.卖家逾期交付房屋的，应按照逾期交付之日起计算违约金，违约金计算方式为：每日违约金为本合同总金额的0.05%。2.卖家提供虚假信息的，应退还已支付的全部购房款，并赔偿买家因此遭受的损失，损失赔偿金额为：购房款总额的20%。3.买家逾期支付购房款的，应按照逾期支付之日起计算违约金，违约金计算方式为：每日违约金为本合同总金额的0.05%。4.买家单方面解除合同的，应支付卖家违约金，违约金金额为：本合同总金额的20%。5.第三方未按约定提供服务的，第三方应承担违约责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。6.第三方服务不当或无法提供服务的，第三方应承担违约责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。示例说明：1.若卖家逾期交