购物中心商铺租赁合同

购物中心商铺租赁合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）基于平等、自愿、诚信的原则，双方就乙方在甲方购物中心内租赁商铺事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________购物中心内的商铺（以下简称“租赁商铺”），具体地址为：_________。2.租赁商铺的使用性质为_________，乙方同意在租赁商铺内开展相关经营活动。第三条租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，双方如无异议，可协商续租或另行签订新合同。续租的具体条款应在租赁期满前____个月书面确认。第四条租金及支付方式1.租金总额为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应按以下方式向甲方支付租金：租金支付周期为_________，乙方应在每个支付周期开始前____天将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户银行：_________账户名称：_________账户号码：_________3.乙方应在支付租金时向甲方索取相应的收据或发票。第五条租赁商铺的使用1.乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构或用途，未经甲方同意，不得转租或转借租赁商铺。2.乙方应确保租赁商铺的整洁和卫生，维护良好的经营环境，遵守购物中心的各项管理规定。第六条物业管理费及其他费用1.乙方在租赁期间，应按甲方要求，按时支付物业管理费，具体标准为_________。2.除物业管理费外，乙方还需承担因使用租赁商铺所产生的其他费用，包括但不限于水、电、暖、电话及网络费用等。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：提供符合租赁协议的商铺交付乙方使用；维护租赁商铺的结构及水电设施正常运转；有权对乙方的经营活动进行监督，确保其合法合规。2.乙方的权利与义务：按合同约定及时支付租金及其他费用；按规定使用租赁商铺，不得损坏商铺及其附属设施；遇有重大问题及时通知甲方，协商解决。第八条租赁商铺的维修和管理1.租赁商铺内的日常维护和小修小补由乙方负责，重大维修由甲方负责。2.在商铺内进行任何大规模装修或改造前，乙方需向甲方提出申请，并获得书面同意。3.乙方在装修过程中，应遵循甲方的管理规定，并承担由此产生的所有费用。第九条违约责任1.如乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期违约金，违约金标准为逾期租金的____%。2.如甲方未按时交付租赁商铺或提供合同约定的服务，乙方有权要求甲方赔偿直接经济损失。3.双方均有权因对方严重违约而解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第十条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除1.本合同的任何变更须经双方书面协商一致，并签署补充协议。2.在合同约定的租赁期间，双方均可因法定事由解除合同，并应提前____天书面通知对方。第十二条合同终止1.合同终止的情形包括但不限于：租赁期满，双方未续租；一方严重违约，导致合同无法继续履行；双方协商一致终止合同。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，乙方应将租赁商铺恢复到合同签订时的状态。第十三条附则1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日