2024版大连市教室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版大连市教室租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及交付1.1租赁标的1.2交付时间1.3交付条件第二条租赁期限2.1租赁期限2.2租赁续约2.3提前解除租赁第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条费用承担4.1租赁期内费用4.2租赁期外费用4.3费用支付时间第五条用途限制5.1租赁用途5.2禁止用途5.3用途变更第六条维修责任6.1租赁期内维修6.2租赁期外维修6.3维修费用承担第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用支付第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效9.3争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除合同后的处理第十一条通知11.1通知方式11.2通知时效11.3通知对象第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更和解除的条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露保密信息的处理第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改和废除第一部分：合同如下：第一条租赁标的及交付1.1租赁标的租赁标的为位于大连市（具体地址：）的教室，教室面积为平方米，容纳人数为人。1.2交付时间租赁合同签订后，出租人应于合同生效之日起个工作日内将租赁标的交付给承租人使用。1.3交付条件（1）租赁标的安全、完整，无任何瑕疵；（2）租赁标的有权交付使用，无任何权利纠纷；（3）租赁标的的设施、设备齐全，能够满足承租人的正常使用需求。第二条租赁期限2.1租赁期限租赁期限为自租赁标的交付之日起至年月日止。2.2租赁续约租赁期限届满前，承租人如需续约，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。2.3提前解除租赁租赁期限内，双方提前解除合同的，应提前个工作日书面通知对方，并根据合同约定办理相关手续。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元整，大写：人民币壹拾万元整。3.2租金支付时间租金每期支付时间为上期租赁期限结束后的个工作日内。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条费用承担4.1租赁期内费用租赁期内，出租人负责租赁标的水、电、物业管理等费用。4.2租赁期外费用租赁期外，承租人自行承担租赁标的水、电、物业管理等费用。4.3费用支付时间各项费用支付时间按照相关供应商的要求和约定执行。第五条用途限制5.1租赁用途承租人租赁标的使用用途为教育、培训及相关活动。5.2禁止用途（1）从事违法、违规活动；（2）储存、销售危险品；（3）进行噪音、污染环境的活动。5.3用途变更承租人如需要变更租赁用途，应提前个工作日书面通知出租人，并征得出租人同意。第六条维修责任6.1租赁期内维修租赁期内，租赁标的的正常磨损外的设施、设备损坏，由出租人负责维修。6.2租赁期外维修租赁期外，租赁标的的设施、设备损坏，由承租人负责维修。6.3维修费用承担维修费用按照实际情况由责任方承担。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能按照合同约定交付租赁标的，或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.2承租人违约承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在发生争议后，应在日内协商解决，否则有权向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点本合同的争议解决地点为大连市（具体法院名称：X）。第十条合同的变更和解除10.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的费用。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知时效通知自发送之日起日内有效。11.3通知对象双方指定的通知对象为合同签订时的联系人。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同的生效时间为合同签订之日起个工作日。12.3合同变更和解除的条件合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。13.3泄露保密信息的处理泄露保密信息的一方应承担赔偿责任，赔偿金额为泄露信息所造成的损失。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：租赁标的设施、设备清单，保险单据等。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就合同未尽事宜签订补充协议。14.3合同修改和废除合同的修改和废除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁标的或合同履行有关联的个体或组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方签订合同；（2）维修服务方负责租赁标的中设施设备的维修保养；（3）保险提供商为租赁标的提供保险保障；（4）政府部门对租赁标的进行监管或检查。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，对与租赁标的或合同履行有关的事宜承担相应责任。3.2第三方责任限额除非第三方与甲乙方另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其与第三方签订合同时的合同金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应基于合同约定或法律规定，明确各自的权利义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应基于合同约定或法律规定，明确各自的权利义务。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入的合同履行第三方介入后，甲乙方应与第三方协商一致，确保合同的履行。5.2第三方未履行或履行不符合约定的处理若第三方未履行或履行不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定或法律规定履行义务，构成违约。6.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第七条第三方权利义务的履行及违约责任的承担7.1第三方权利义务的履行第三方应按照合同约定或法律规定，履行其权利义务。7.2第三方违约责任的承担第三方未履行或履行不符合约定，应承担违约责任。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1第三方与甲乙方的沟通第三方应与甲乙方保持良好沟通，确保合同的顺利履行。8.2第三方与甲乙方的协作第三方应协助甲乙方解决合同履行过程中出现的问题。第九条第三方介入合同的变更和解除9.1第三方介入合同的变更第三方介入合同的变更，应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。9.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除，应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第十条第三方介入合同的效力10.1第三方介入合同的效力第三方介入合同的效力，应符合合同法及有关法律规定。10.2第三方介入合同的无效情形第三方介入合同无效的情形，应按照合同法及有关法律规定处理。第十一条第三方介入合同的争议解决11.1第三方介入合同的争议解决第三方介入合同的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方介入合同的争议解决时效双方在发生争议后，应在日内协商解决，否则有权向人民法院提起诉讼。11.3第三方介入合同的争议解决地点第三方介入合同的争议解决地点为大连市（具体法院名称：X）。第十二条第三方介入合同的附件12.1第三方介入合同附件第三方介入合同附件包括：第三方提供的服务协议、保险单据等。12.2第三方介入合同附件的补充双方可以在合同履行过程中，就附件未尽事宜签订补充协议。第十三条第三方介入合同的修改和废除13.1第三方介入合同的修改第三方介入合同的修改，应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。13.2第三方介入合同的废除第三方介入合同的废除，应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。第十四条第三方介入合同的履行及违约处理14.1第三方介入合同的履行甲乙方应按照第三方介入合同的约定，履行各自的权利义务。14.2第三方介入合同的违约处理第三方未按照第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的设施、设备清单详细列出租赁标的所有设施、设备名称、型号、数量等信息。附件二：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性。附件三：维修服务协议详细列出维修服务方的义务、维修范围、维修时间等相关内容。附件四：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件五：租赁合同补充协议如有补充协议，需附上补充协议的全文。附件六：其他相关文件包括与租赁标的或合同履行有关的其它文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定交付租赁标的。2.出租人未能履行合同约定的维修、保养义务。3.承租人未能