2024版房屋买卖合同纠纷起诉状

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋买卖合同纠纷起诉状本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋买卖合同内容2.1房屋所有权转移2.2房屋使用权转移2.3房屋产权过户手续3.房屋买卖合同价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收及问题处理5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋装修及改造9.3房屋物业管理10.合同附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同附件11.合同签署日期及地点12.出卖人签字13.买受人签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人住所地：市区路号1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：X1.2.2买受人住所地：市区路号1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：市区路号1.3.2房屋结构及面积：平方米，建筑结构：1.3.3房屋所有权证号：第二条房屋买卖合同内容2.1房屋所有权转移2.1.1出卖人应保证其对出售房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.1.2买受人同意按照本合同约定购买该房屋，并办理房屋所有权转移手续。2.2房屋使用权转移2.2.1出卖人应在合同约定的交付日期将房屋交付给买受人使用。2.2.2买受人应合理使用房屋，并按照约定承担房屋的维护、维修等费用。2.3房屋产权过户手续2.3.1出卖人和买受人应共同办理房屋产权过户手续，并承担相应的税费。2.3.2房屋产权过户手续办理完毕后，买受人取得该房屋的完全所有权。第三条房屋买卖合同价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋买卖价格为人民币万元整（大写：）。3.1.2买受人应按照本合同约定的支付方式和期限，向出卖人支付房屋买卖价格。3.2支付方式及期限3.2.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋买卖价格的百分之三十作为定金。3.2.2买受人应在本合同签订之日起三十日内，向出卖人支付房屋买卖价格的剩余百分之七十。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1出卖人应按照本合同约定，将房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付时间为年月日。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.2.2房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用。4.3房屋验收及问题处理4.3.1买受人应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，并将验收情况书面通知出卖人。4.3.2如买受人发现房屋存在质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在收到通知后十个工作日内予以解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1出卖人应保证出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.1.2房屋主体结构的质量保证期限为年，自房屋交付之日起计算。5.2保修范围及期限5.2.1出卖人应对房屋的防水、保温、供暖、电气、给排水等系统承担保修责任。5.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价格的千分之五。6.1.2如出卖人未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任6.2.1如买受人未能按照本合同约定支付房屋买卖价格，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价格的千分之五。6.2.2如买受人未能按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，合同双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4诉讼解决8.4.1如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋交易税费9.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由合同双方承担。9.2房屋装修及改造9.2.1未经双方协商一致，任何一方不得对房屋进行装修或改造。9.3房屋物业管理9.3.1房屋交付后，买受人应按照物业管理规定，履行相应的义务。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自合同双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件10.2.1合同的变更必须经合同双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件10.3.1本合同在房屋所有权转移手续办理完毕后终止。第十一条合同附件11.1房屋所有权证11.1.1出卖人应在本合同签订后七个工作日内，向买受人出示房屋所有权证。11.2房屋买卖合同附件11.2.1本合同附件包括房屋买卖合同附件一、附件二、附件三等。第十二条合同签署日期及地点12.1合同签署日期为年月日。12.2合同签署地点为市区路号。第十三条出卖人签字13.1出卖人签字：_______________________第十四条买受人签字14.1买受人签字：_______________________第十五条见证人签字15.1见证人签字：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、物业公司、维修人员等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对其行为承担相应责任。2.2第三方责任限额2.2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额为合同金额的百分之十。第三条第三方义务3.1第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规和行业标准。3.2第三方应按照合同约定，按时完成服务或产品的提供。3.3第三方应对其服务或产品的质量承担责任，并承担因质量问题造成的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系4.1.1第三方与甲乙方为合同履行关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。4.2第三方与甲乙方责任的划分4.2.1第三方因履行合同造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。4.2.2甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方损失的，由甲乙方承担责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择与委托5.1.1甲乙方根据合同需要，选择合适的第三方进行委托。5.1.2甲乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入的告知5.2.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知对方第三方介入的情况。5.2.2甲乙方应提供第三方的相关资质证明和履行情况说明。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1如第三方未能按照合同约定履行义务，构成违约。6.2第三方违约处理6.2.1甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法解决。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更委托协议。7.2第三方享有按照委托协议约定获得报酬的权利。第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1如需变更合同涉及的第三方，应经甲乙方协商一致，并书面确认。8.2合同终止8.2.1合同终止后，第三方与甲乙方的合同履行关系亦终止。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的附件10.1第三方相关资质证明10.2第三方与甲乙方签订的委托协议第十一条合同签署日期及地点11.1合同签署日期为年月日。11.2合同签署地点为市区路号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证复印件1.1.1证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件。附件二：房屋买卖合同附件2.1房屋买卖合同附件一2.1.1房屋买卖合同的主要条款和条件。2.2房屋买卖合同附件二2.2.1房屋买卖合同的补充条款和特殊约定。附件三：第三方相关资质证明3.1第三方资质证书复印件3.1.1证明第三方具有提供服务或产品能力的法律文件。附件四：第三方与甲乙方签订的委托协议4.1第三方与甲乙方签订的委托协议复印件4.1.1明确第三方与甲乙方的权利义务和责任限定的书面文件。附件五：房屋交易税费清单5.1房屋交易税费清单复印件5.1.1详细列出房屋交易过程中产生的税费项目和金额。附件六：房屋装修及改造协议6.1房屋装修及改造协议复印件6.1.1明确房屋装修及改造的约定和要求的书面文件。附件七：房屋物业管理协议7.1房屋物业管理协议复印件7.1.1明确房屋物业管理的约定和要求的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人提供的房屋存在质量问题。3.买受人未能按照合同约定支付房屋买卖价格。4.买受人未按照约定使用和维护房屋。5.第三方未能按照委托协议提供服务或产品。6.甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方损失。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任1.1未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价格的千分之五。1.2未能按照约定提供房屋的，应承担修复费用或赔偿买受人损失。2.买受人违约责任2.1未能按照合同约定支付房屋买卖价格的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价格的千分之五。2.2未按照约定使用和维护房屋的，应承担相应的维修费用和损失。3.第三方违约责任3.1未能按照委托协议提供