2024年度房屋买卖合同标的及属性描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同标的及属性描述本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易费用承担6.2物业费、税费等承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条房屋交付前的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条房屋交付后的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.2买受人的权利和义务第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋结构：混合结构，地上层，地下层1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米1.4房屋所有权证号：京字第号第二条房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1名称（姓名）：X（或X公司）2.1.2地址：北京市海淀区路号2.1.3法定代表人（负责人）：X2.1.4联系电话：2.2买受人信息2.2.1名称（姓名）：X（或X公司）2.2.2地址：北京市朝阳区路号2.2.3法定代表人（负责人）：X2.2.4联系电话：第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房价的百分之二十作为定金，即人民币（大写）：壹佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥1999999.99；3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内，向出卖人支付房价的剩余百分之八十，即人民币（大写）：捌佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥8999999.99。3.3付款时间：详见本合同第三条约定的付款方式。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。具体交付日期双方协商确定，并以书面形式在本合同附件一中注明。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。双方应共同配合完成过户手续，具体过户时间以不动产登记机构出具的过户证明为准。4.3过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用双方协商确定，并以书面形式在本合同附件一中注明。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。房屋质量问题按照相关法律法规及政策规定处理。5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋主体结构、设备设施及附属设施等进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的故障、损坏，出卖人负责维修或更换，所产生的费用由出卖人承担。第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易费用承担：本合同交易过程中产生的费用包括但不限于房屋评估费、中介服务费、律师费等。具体费用双方协商确定，并以书面形式在本合同附件一中注明。6.2物业费、税费等承担：自房屋交付之日起，买受人应承担房屋的物业管理费、税费等费用。具体费用标准及支付方式详见本合同附件一。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，应向买受人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价的10%×违约天数。7.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定支付房价或存在其他违约行为的，应向出卖人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房价的10%×违约天数。本部分内容共计2000字。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地、履行地、争议解决地均为北京市。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得单方面解除合同。第十条双方的权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.1.1出卖人应保证所售房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，有权要求买受人按照合同约定支付房价。10.1.2出卖人应按照合同约定交付房屋，并保证房屋交付时具备正常使用条件。10.2买受人的权利和义务10.2.1买受人应按照合同约定支付房价，并有权要求出卖人按照合同约定交付房屋。10.2.2买受人应自房屋交付之日起承担房屋的物业管理费、税费等费用。第十一条房屋交付前的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.1.1出卖人应保证房屋交付时符合合同约定的质量标准。11.1.2出卖人应按照合同约定时间交付房屋。11.2买受人的权利和义务11.2.1买受人应按照合同约定时间接收房屋。11.2.2买受人应自房屋交付之日起承担房屋的物业管理费、税费等费用。第十二条房屋交付后的权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.1.1出卖人应按照合同约定提供房屋保修服务。12.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。12.2买受人的权利和义务12.2.1买受人应按照合同约定支付房屋过户费用。12.2.2买受人应协助出卖人办理房屋过户手续。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得单方面解除合同。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分内容共计2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并以书面形式在本合同附件二中明确。2.2第三方介入应在合同签订之后，房屋交付之前完成。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成其应尽的义务。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。第四条第三方责任4.1第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务过程中的合规性。4.2第三方对其提供的服务造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额应在本合同附件二中明确。5.2若附件二未明确第三方责任限额，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方从甲乙方处获得的服务费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同附件二中明确。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除应经甲乙方协商一致，并以书面形式在本合同附件二中明确。7.2第三方介入的变更和解除不得影响甲乙双方的权利和义务。第八条第三方介入的生效、变更和解除8.1第三方介入的生效、变更和解除应经甲乙方协商一致，并以书面形式在本合同附件二中明确。8.2第三方介入的生效、变更和解除应符合相关法律法规及行业标准。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。9.2甲乙方应自房屋交付之日起承担房屋的物业管理费、税费等费用。第十条房屋交付前的第三方介入10.1第三方应按照合同约定时间完成其服务。10.2甲乙方应按照合同约定时间接收房屋。第十一条房屋交付后的第三方介入11.1第三方应按照合同约定提供保修服务。11.2甲乙方应按照合同约定支付房屋过户费用。第十二条本合同的附件12.1本合同附件二为本合同第三方介入的详细约定。12.2本合同附件二应经甲乙方签字（或盖章）确认后生效。本部分内容共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：第三方介入详细约定附件三：房屋评估报告附件四：房屋买卖合同税费计算明细附件五：贷款申请相关文件附件六：物业服务合同附件七：房屋交付确认书附件八：保修服务协议附件九：争议解决方式确认书附件十：合同变更、解除确认书附件一：房屋所有权转移登记申请表1.1申请人信息1.2申请人身份证件复印件1.3房屋所有权证复印件1.4转移登记申请书1.5申请人签名或盖章附件二：第三方介入详细约定2.1第三方机构名称2.2第三方机构资质证明2.3第三方机构服务内容2.4第三方机构服务费用2.5第三方机构责任限额2.6第三方机构服务期限2.7甲乙双方与第三方机构的权利义务划分附件三：房屋评估报告3.1房屋评估机构名称3.2房屋评估价值3.3评估报告日期3.4评估报告附件四：房屋买卖合同税费计算明细4.1各项税费名称4.2各项税费计算公式4.3各项税费金额4.4税费支付方式及时间附件五：贷款申请相关文件5.1贷款申请表5.2贷款合同5.3贷款银行同意书5.4贷款额度、利率、还款期限等信息附件六：物业服务合同6.1物业服务公司名称6.2物业服务合同6.3物业服务费用标准6.4物业服务期限附件七：房屋交付确认书7.1房屋交付日期7.2房屋交付状态描述7.3甲乙双方签名或盖章附件八：保修服务协议8.1保修服务范围8.2保修服务期限8.3保修服务联系方式8.4保修服务承诺附件九：争议解决方式确认书9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3甲乙双方签名或盖章附件十：合同变更、解除确认书10.1合同变更内容10.2合同解除条件10.3甲乙双方签名或盖章说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务的；2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同不能履行或者造成对方损失的；3.甲乙任何一方未按合同约定时间履行义务的；4.甲乙任何一方违反合同约定的其他条款的。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房价的10%×违约天数。2.违约金不