2024版土地使用权转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版土地使用权转让合同范本本合同目录一览第一条：土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2土地使用权转让条件1.3土地使用权转让范围第二条：转让双方的权利和义务2.1转让方的权利和义务2.2受让方的权利和义务第三条：土地使用权的评估和转让价格3.1土地使用权评估3.2转让价格确定3.3支付方式及支付时间第四条：土地使用权的过户手续4.1过户手续的办理4.2过户手续的费用承担第五条：土地使用权的登记和变更5.1土地使用权登记5.2土地使用权变更第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条：其他约定10.1土地使用权的附加条款10.2双方的其他约定第十一条：合同的份数和保管11.1合同份数11.2合同的保管第十二条：法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：合同的签订时间和地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：土地使用权转让1.1土地使用权概述1.2土地使用权转让条件（1）甲方须为该土地使用权的合法拥有者，并具备国家有关土地使用权转让的法律法规规定的其他条件；（2）甲方须保证该土地使用权不存在任何争议、债务、抵押、查封等法律纠纷；（3）甲方须保证该土地使用权在转让过程中，不得侵犯他人的合法权益；（4）甲方须按照本合同约定的价格、期限、方式向乙方支付土地使用权转让价款。1.3土地使用权转让范围甲方同意将土地使用权全部转让给乙方，包括但不限于土地使用权所对应的地面及地下的全部附属资源和权益。乙方取得土地使用权后，享有按照本合同约定的用途使用该土地，并享有国家有关土地使用权的一切权益。第二条：转让双方的权利和义务2.1转让方的权利和义务（1）甲方应保证其转让的土地使用权符合本合同约定的条件；（2）甲方应按照本合同约定的价格、期限、方式向乙方支付土地使用权转让价款；（3）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并承担过户手续的费用；（4）甲方应按照本合同约定履行合同义务，协助乙方解决合同履行过程中出现的问题。2.2受让方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定的价格、期限、方式向甲方支付土地使用权转让价款；（2）乙方应自土地使用权过户登记之日起，承担土地使用权所对应的一切税费和费用；（3）乙方应按照本合同约定的用途使用土地，并按照国家有关法律法规和政策规定进行土地开发和管理；（4）乙方应按照本合同约定履行合同义务，协助甲方解决合同履行过程中出现的问题。第三条：土地使用权的评估和转让价格3.1土地使用权评估本合同签订前，甲乙双方应共同委托具有资质的土地评估机构对土地使用权进行评估，并按照评估结果确定土地使用权的转让价格。评估结果作为本合同的附件，具有同等的法律效力。3.2转让价格确定土地使用权的转让价格根据评估结果确定，本合同约定的土地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3支付方式及支付时间乙方应按照本合同约定的价格，分____期向甲方支付土地使用权转让价款。具体支付方式、支付时间和支付金额详见附件二。第四条：土地使用权的过户手续4.1过户手续的办理甲乙双方应按照国家和地方有关土地使用权过户的法律法规和政策规定，共同办理土地使用权过户手续。过户手续包括但不限于：提交相关资料、缴纳税费、领取过户证书等。4.2过户手续的费用承担甲乙双方应按照国家和地方有关法律法规和政策规定，承担土地使用权过户手续的费用。具体费用承担方式及金额详见附件三。第五条：土地使用权的登记和变更5.1土地使用权登记乙方应在土地使用权过户登记之日起____个工作日内，向土地登记机构申请办理土地使用权登记手续。5.2土地使用权变更本合同签订后，如甲乙双方名称、地址等信息发生变更，应自变更之日起____个工作日内，到土地登记机构办理土地使用权变更登记手续。第六条：合同的解除和终止6.1合同解除的条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（4）法律、法规和政策规定应当解除合同的其他情形。6.2合同终止的条件本合同履行完毕，或者合同解除、终止后，甲乙双方的权利义务关系终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定向甲方支付土地第八条：违约责任8.1转让方的违约责任（1）甲方违反本合同约定，未按时、按质、按量履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%；（2）甲方违反本合同约定，导致乙方不能按期取得土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%；（3）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为本合同约定的转让价格的____%加上实际损失金额。8.2受让方的违约责任（1）乙方违反本合同约定，未按时、按质、按量履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%；（2）乙方违反本合同约定，导致甲方不能按期取得转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%；（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为本合同约定的转让价格的____%加上实际损失金额。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件，具有同等的法律效力。10.3合同的解除本合同的解除应按照本合同第六章的约定执行。第十一条：合同的份数和保管11.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。第十二条：法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的签订时间和地点13.1合同签订时间本合同于______年______月______日在______（地点）签订。13.2合同签订地点本合同的签订地点为______省______市______区（县）______街道（乡镇）的______（具体地点）。第十四条：双方签字盖章14.1转让方签字盖章甲方（转让方）签字：____________甲方（转让方）盖章：____________14.2受让方签字盖章乙方（受让方）签字：____________乙方（受让方）盖章：____________本合同附件：附件一：土地使用权现状、界址、四至、用途等具体情况说明附件二：土地使用权转让价款支付方式、支付时间及金额明细附件三：土地使用权过户手续费用承担方式及金额明细第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织和自然人。第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，可能涉及到与第三方之间的权利义务关系。1.2第三方介入的范围（1）土地使用权过户手续涉及的政府部门工作人员；（2）土地评估、测绘、鉴定等中介服务机构的工作人员；（3）合同履行过程中涉及到的金融机构、担保机构等；（4）其他与合同履行有关的第三方主体。第二条：第三方的责任限额2.1第三方责任的限定第三方对甲乙双方承担的责任以其在本合同中的义务和法律法规规定为限。第三方不承担超出其义务范围的责任。2.2第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的义务和影响力，约定第三方的责任限额。责任限额可以采用固定金额、比例等方式确定。具体责任限额在本合同附件四中详细规定。第三条：第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方主体，并签订相应的服务合同或协议；（3）甲乙双方应协助第三方主体进行合同履行，并提供必要的资料和条件；（4）第三方主体完成介入事项后，甲乙双方按照约定支付第三方主体的费用。3.2第三方介入的条件（1）第三方主体具备相应的资质和能力，能够胜任介入事项；（2）第三方主体的介入不违反法律法规和政策规定；（3）甲乙双方同意第三方主体的介入，并签订相应的服务合同或协议。第四条：第三方介入的费用和支付4.1第三方介入费用的确定第三方介入的费用应根据第三方主体的服务内容、工作量、市场价格等因素合理确定。具体费用在本合同附件四中详细规定。4.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方主体支付介入费用。支付方式可以采用一次性支付、分期支付等方式。第五条：第三方介入的违约责任5.1第三方违约责任第三方主体在履行服务合同或协议过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）未能按照约定完成介入事项，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；（2）第三方主体违反服务合同或协议的其他约定，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2第三方违约责任的限制第三方主体的违约责任以其责任限额为限。甲乙双方不得要求第三方主体承担超出责任限额的违约责任。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式甲乙双方与第三方主体在履行服务合同或协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决地点第三方争议解决地点为合同签订地。第七条：第三方介入的其他约定7.1甲乙双方与第三方主体签订的服务合同或协议，为本合同的附件，具有同等的法律效力。7.2甲乙双方应妥善保管与第三方主体签订的服务合同或协议，并按照约定履行合同义务。7.3本合同关于第三方介入的约定，不妨碍甲乙双方根据法律法规和政策规定，享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权现状、界址、四至、用途等具体情况说明说明土地使用权的现状、界址、四至、用途等具体情况，以及土地使用权转让的详细信息。附件二：土地使用权转让价款支付方式、支付时间及金额明细详细列出土地使用权转让价款的支付方式、支付时间及金额明细。附件三：土地使用权过户手续费用承担方式及金额明细详细列出土地使用权过户手续的费用承担方式及金额明细。附件四：第三方责任限额及费用明细详细列出第三方的责任限额及费用明细，包括固定金额、比例等方式。附件五：土地使用权转让合同履行过程中的相关证明文件包括土地使用权转让合同履行过程中所需的相关证明文件，如土地使用权证书、土地评估报告等。附件六：土地使用权转让合同变更、解除、终止的相关证明文件包括土地使用权转让合同变更、解除、终止过程中所需的相关证明文件。附件七：土地使用权转让合同争议解决的相关证明文件包括土地使用权转让合同争议解决过程中所需的相关证明文件。附件八：其他相关证明文件包括土地使用权转让合同履行过程中可能需要的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定（1）转让方未按照合同约定的时间、质量和数量履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：转让方未在约定时间内将土地使用权转让给受让方，应按照合同约定向受让方支付违约金。（2）转让方违反合同约定，导致受让方不能按期取得土地使用权，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：转让方未能按照合同约定办理土地使用权过户手续，导致受让方未能按期取得土地使用权，应向受让方支付违约金。2.受让方违约行为及责任认定（1）受让方未按照合同约定的时间、质量和数量履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：受让方未在约定时间内向转让方支付土地使用权转让价款，应按照合同约定向转让方支付违约金。（2）受让方违反合同约定，导致转让方不能按期取得转让价款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：受让方未能按照合同约定办理土地使用权