2024年度北京市二手房共有权分割合同（标的：共有权分割）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市二手房共有权分割合同（标的：共有权分割）本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（共有权人）：1.2乙方（共有权人）：第二条共有权分割标的2.1房产基本情况：2.2共有权分割比例：第三条共有权分割方式3.1分割原则：3.2分割时间：3.3分割费用：第四条共有权分割后的产权归属4.1甲方分割后的产权：4.2乙方分割后的产权：第五条共有权分割的登记手续5.1登记申请：5.2登记费用：5.3登记时间：第六条共有权分割后的物业管理和维修责任6.1物业管理：6.2维修责任：第七条共有权分割后的税费承担7.1税费种类：7.2税费承担比例：第八条共有权分割后的收益分配8.1收益类型：8.2分配比例：第九条合同的变更和解除9.1变更条件：9.2解除条件：第十条违约责任10.1违约情形：10.2违约责任：第十一条争议解决方式11.1协商解决：11.2仲裁解决：第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件：12.2终止条件：12.3续约条件：第十三条其他约定13.1甲方承诺：13.2乙方承诺：第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3日期：第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（共有权人）：（此处填写甲方姓名、身份证号等信息）1.2乙方（共有权人）：（此处填写乙方姓名、身份证号等信息）第二条共有权分割标的2.1房产基本情况：（此处填写房产地址、面积、产权证号等信息）2.2共有权分割比例：甲方分得比例：____%，乙方分得比例：____%第三条共有权分割方式3.1分割原则：按照双方约定及法律规定进行共有权分割。3.2分割时间：双方约定在____年__月__日前完成共有权分割的全部手续。3.3分割费用：共有权分割所需费用按双方约定分担，具体费用根据实际发生金额计算。第四条共有权分割后的产权归属4.1甲方分割后的产权：（此处填写甲方分割后拥有的房产份额相关信息）4.2乙方分割后的产权：（此处填写乙方分割后拥有的房产份额相关信息）第五条共有权分割的登记手续5.1登记申请：双方共同向房产登记机构申请办理共有权分割登记手续。5.2登记费用：登记费用按实际发生金额计算，由双方按分割比例分担。5.3登记时间：双方约定在分割完成后____个工作日内完成登记手续。第六条共有权分割后的物业管理和维修责任6.1物业管理：双方按照分割后的产权比例分担物业管理费用。6.2维修责任：双方按照分割后的产权比例承担维修责任。第七条共有权分割后的税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税等。7.2税费承担比例：双方按照分割后的产权比例分担相关税费。第八条共有权分割后的收益分配8.1收益类型：包括但不限于租金、增值收益等。8.2分配比例：双方按照分割后的产权比例分配上述收益。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。9.2解除条件：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按约定时间完成共有权分割、未按约定比例分担费用等。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，具体金额双方协商确定。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：本合同在共有权分割完成后自动终止。12.3续约条件：如双方同意续约，应签订新的合同协议。第十三条其他约定13.1甲方承诺：（此处填写甲方其他承诺事项）13.2乙方承诺：（此处填写乙方其他承诺事项）第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：（此处填写甲方签字）14.2乙方签字：（此处填写乙方签字）14.3日期：（此处填写签字日期）第八条共有权分割后的收益分配8.1收益类型：包括但不限于租金、房产增值收益、房产转让收益等。8.2分配比例：双方按照分割后的产权比例分配上述收益。8.3收益分配时间：（此处填写具体的时间或条件）第九条合同的变更和解除9.1变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.2解除条件：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方拟解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除理由。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按约定时间完成共有权分割、未按约定比例分担费用等。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：本合同在共有权分割完成后自动终止。12.3续约条件：如双方同意续约，应签订新的合同协议。第十三条其他约定13.1甲方承诺：（此处填写甲方其他承诺事项）13.2乙方承诺：（此处填写乙方其他承诺事项）第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：（此处填写甲方签字）14.2乙方签字：（此处填写乙方签字）14.3日期：（此处填写签字日期）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等，双方特此约定第三方介入的相关事宜。第一条第三方介入的情形（1）共有权分割的评估、估值；（2）共有权分割过程中的法律咨询；（3）共有权分割的登记手续；（4）共有权分割后的收益分配；（5）争议解决；（6）其他双方约定的情形。第二条第三方选择的约定2.1甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲方和乙方应尽力选择双方均认可的第三方，如无法达成一致，可通过协商确定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地履行其职责，并提供真实、准确的服务。3.2第三方应承担因其过错导致的责任，对于非因过错导致的损失，第三方不承担责任。3.3第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方、其他第三方之间不存在任何隶属或委托关系。4.2第三方应独立履行其职责，其行为不对甲方、乙方或其他第三方产生任何法律效力。4.3甲方、乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方正常履行其职责。第五条第三方责任限额5.1第三方对因其过错导致的损失，承担的责任限额为人民币____万元。5.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照约定的比例承担。5.3本条所述的“过错”是指第三方在提供服务过程中存在故意或过失行为。第六条第三方介入的程序6.1甲方和乙方应在需要第三方介入时，及时通知对方。6.2甲方和乙方应就第三方的选择、费用、责任等事项达成一致。6.3甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，并确保合同条款符合本合同的约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的目的达成后，甲方和乙方应终止第三方介入。7.2甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于服务费用的结算。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第九条第三方介入的记录和资料9.1第三方应将其提供的服务记录和资料完整、真实地提供给甲乙双方。9.2甲方和乙方应妥善保管第三方提供的服务记录和资料，并不得泄露给无关方。第十条甲方和乙方的义务10.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。10.2甲方和乙方应协助第三方正常履行其职责，并按照约定支付第三方费用。第十一条第三方介入的例外11.1本合同另有约定的除外。11.2法律、法规强制性规定或者其他强制性合同条款的约定除外。第十二条本部分的效力12.1本部分是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本部分的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条其他约定13.1甲方和乙方对本部分的解释和执行应符合中华人民共和国法律法规的规定。13.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，并遵守社会公德。第十四条第三方介入后的合同变更14.1如本合同因第三方介入而发生变更，变更部分应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2变更后的合同文本取代原合同文本，具有同等法律效力。第十五条第三方介入的保密义务15.1甲方、乙方与第三方之间因共有权分割合同所涉及的所有信息（包括但不限于标的房产的情况、甲乙双方的身份信息、合同内容等）均应予以保密。15.2任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十六条第三方介入后的强制性规定16.1如法律、法规、政策等强制性规定发生变化，影响本合同的履行，甲乙双方应按照新的法律法规、政策等要求执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：共有权人身份证明复印件附件3：共有权分割评估报告附件4：共有权分割协议书附件5：共有权分割后的房产管理协议附件6：共有权分割后的收益分配方案附件7：第三方服务合同附件8：第三方服务费用支付凭证附件9：共有权分割登记申请书附件10：共有权分割登记证明附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：用于证明标的房产的权属情况。附件2：共有权人身份证明复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：用于证明共有权人的身份信息。附件3：共有权分割评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。说明：用于确定共有权分割的价值和比例。附件4：共有权分割协议书要求：由甲乙双方签字或盖章，内容完整、明确。说明：用于记录甲乙双方关于共有权分割的约定。附件5：共有权分割后的房产管理协议要求：由甲乙双方签字或盖章，内容完整、明确。说明：用于约定共有权分割后房产的管理和维护事项。附件6：共有权分割后的收益分配方案要求：内容详细，包括收益分配的比例、时间等。说明：用于约定共有权分割后的收益分配事项。附件7：第三方服务合同要求：明确双方的权利和义务，约定服务的范围和费用。说明：用于约定第三方服务的具体内容和双方的责任。附件8：第三方服务费用支付凭证要求：清晰、完整，证明费用已支付。说明：用于证明甲乙双方已按照约定支付第三方服务费用。附件9：共有权分割登记申请书要求：内容完整，由甲乙双方签字或盖章。说明：用于申请共有权分割登记。附件10：共有权分割登记证明要求：由房产登记机构出具，证明分割登记已完成。说明：用于证明共有权分割登记已办理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成共有权分割。2.乙方未按照约定比例分担费用。3.甲方未按照约定比例分配收益。4.乙方未按照约定比例承担税费。5.甲方未按照约定履行物业管理和维修责任。6.乙方未按照约定支付第三方服务费用。7.甲方和乙方未按照约定选择第三方。8.甲方和乙