2024版房地产买卖合同（含装修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产买卖合同（含装修）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产证1.4房屋1.5装修第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5建造年代第三条买卖双方权利和义务3.1出卖人义务3.1.1提供房屋产权证明3.1.2保证房屋符合买卖合同约定3.1.3协助办理房屋过户手续3.2买受人义务3.2.1支付房价款3.2.2承担房屋过户费用3.2.3接受房屋现状第四条房价款及支付方式4.1房价款4.2支付方式4.3支付时间第五条装修事项5.1装修标准5.2装修费用5.3装修交付时间第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收第七条房屋过户7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的效力11.1合同生效11.2合同无效第十二条附则12.1合同附件12.2合同修改和补充12.3合同解除和终止第十三条合同的解释第十四条合同的签订日期及签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的现有所有权人，即本合同签订时拥有房屋所有权的人。1.2买受人买受人是指与出卖人签订本合同，并按照合同约定购买房屋的人。1.3房产证房产证是指由不动产登记机构颁发的，证明出卖人拥有房屋所有权和土地使用权的法律文件。1.4房屋房屋是指本合同项下的不动产，具体位置、面积、户型、楼层等详见本合同第二条。1.5装修装修是指对房屋进行装潢、改造和增配设施等行为，以提高房屋的使用价值和居住舒适度。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具体地址），不动产权证号（或房产证号）为。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。2.3房屋户型房屋的户型为（室厅卫），房屋结构为（钢筋混凝土/混合结构/砖混结构等）。2.4房屋楼层房屋位于（总楼层）层，电梯数量为（部）。2.5建造年代房屋的建造年代为（年），一次维修时间为（年）。第三条买卖双方权利和义务3.1出卖人义务3.1.1提供房屋产权证明出卖人应在合同签订前，向买受人提供合法有效的房产证、土地使用权证等相关产权证明文件。3.1.2保证房屋符合买卖合同约定出卖人应对房屋的现状及质量向买受人作出真实、完整的说明，并保证房屋符合本合同的约定。3.1.3协助办理房屋过户手续出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.2买受人义务3.2.1支付房价款买受人应按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付房价款。3.2.2承担房屋过户费用买受人应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。3.2.3接受房屋现状买受人应对房屋的现状及质量表示认可，并接受房屋交付。第四条房价款及支付方式4.1房价款本合同约定的房价款为（大写金额），小写金额为（小写金额）。4.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式。4.3支付时间（1）按期付款；（2）一次性付款；（3）分期付款；（4）其他方式。第五条装修事项5.1装修标准房屋的装修标准按照本合同附件（装修标准）执行。5.2装修费用装修费用为（大写金额），小写金额为（小写金额）。5.3装修交付时间出卖人应在本合同约定的交付时间前，完成房屋的装修，并将装修完毕的房屋交付给买受人。第六条房屋交付及验收6.1交付时间房屋的交付时间为（年）年（月）月（日）日。6.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋符合本合同约定的装修标准；（3）房屋及相关设施设备功能正常；（4）房屋交付时应提供相关产权证明文件。6.3验收买受人应在房屋交付后（）日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人认为房屋存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后（）日内予以答复并处理。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给买受人造成的损失；（3）按照合同约定承担逾期交付的责任；（4）按照合同约定承担质量瑕疵的责任。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给出卖人造成的损失；（3）按照合同约定承担逾期付款的责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更双方同意，可以通过书面形式变更本合同的约定。10.2合同解除双方同意，可以在合同约定的解除条件成就时，通过书面形式解除本合同。第十一条合同的效力11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效本合同的任何条款如被确认为无效，不影响其他条款的效力。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋产权证明文件；（2）装修标准及费用明细；（3）其他重要文件。12.2合同修改和补充本合同的修改和补充，应由双方共同协商确定，并以书面形式签订。12.3合同解除和终止本合同的解除和终止，应符合法律规定和合同约定。第十三条合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的签订日期及签字盖章本合同于（年）年（月）月（日）日签订，并由双方签字（或盖章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，并承担相应责任。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有依法获得报酬、依法提出意见和建议等权利。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同履行过程的方式包括但不限于：提供专业意见、协助办理手续、协调解决争议等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入符合相关法律法规的规定。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更甲乙方因第三方介入而需要变更合同内容的，应书面协商一致，并签订补充协议。3.2补充协议内容补充协议应包括但不限于：第三方介入的方式、职责、报酬、责任等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额（1）按照合同约定；（2）按照第三方资质等级；（3）按照行业标准；（4）其他合理方式。4.2第三方赔偿责任第三方因履行不当导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任包括但不限于：（1）直接损失；（2）预期利益；（3）其他损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方承担的责任，不涉及甲乙方之间的权利义务。5.2第三方与中介方关系第三方与中介方是委托与被委托的关系，第三方应按照中介方的指示履行合同义务。5.3第三方与过户机构关系第三方与过户机构是服务与被服务的关系，第三方应按照过户机构的要求提供必要的文件和信息。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止第三方介入本合同履行过程的，应书面通知甲乙方。第三方未书面通知甲乙方的，不得擅自终止介入。6.2第三方终止后果第三方终止介入的，应承担因终止导致的甲乙方损失。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决甲乙方与第三方之间因本合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼主体诉讼主体为甲乙方和第三方。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入的效力本合同第三方的介入，不影响甲乙方之间的权利义务。第三方介入本合同的，应视为对甲乙方权利义务的承认。8.2第三方介入的证明第三方介入本合同的，应向甲乙方提供书面证明。第九条附加条款9.1甲乙方与第三方签订的附加条款，应符合本合同的约定。9.2附加条款与本合同冲突的，以本合同为准。第十条合同的履行10.1甲乙方应按照本合同约定履行合同义务。10.2第三方应按照本合同约定和甲乙方的指示履行合同义务。第十一条合同的解除和终止11.1甲乙方与第三方之间因本合同履行产生的争议，不影响本合同的解除和终止。11.2本合同的解除和终止，应符合法律规定和本合同约定。第十二条合同的解释本合同的解释权归甲乙方所有。第十三条合同的签订日期及签字盖章本合同于（年）年（月）月（日）日签订，并由甲乙方、第三方签字（或盖章）生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明文件附件二：装修标准及费用明细附件三：第三方资质证明文件附件四：过户手续费用明细附件五：装修施工合同附件六：房屋验收报告附件七：争议解决机构名录附件八：第三方服务合同附件一：房屋产权证明文件详细要求：提供原件及复印件，证明房屋的所有权及土地使用权。附件说明：房屋产权证明文件是确认房屋权属的重要依据。附件二：装修标准及费用明细详细要求：提供详细的装修标准、材料品牌、施工工艺等信息，以及装修费用的明细。附件说明：装修标准及费用明细是明确装修质量和费用的重要依据。附件三：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件说明：第三方资质证明文件是确认第三方合法身份和能力的重要依据。附件四：过户手续费用明细详细要求：提供过户手续费用的详细列表，包括各项费用的名称和金额。附件说明：过户手续费用明细是明确过户过程中各项费用的重要依据。附件五：装修施工合同详细要求：提供装修施工合同的原件及复印件，明确装修工程的工期、质量标准、费用等。附件说明：装修施工合同是明确装修工程的重要依据。附件六：房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告的原件及复印件，明确房屋验收的结果及存在的问题。附件说明：房屋验收报告是确认房屋交付状态的重要依据。附件七：争议解决机构名录详细要求：提供争议解决机构的名称、地址、联系方式等信息。附件说明：争议解决机构名录是在发生争议时选择合适机构的重要依据。附件八：第三方服务合同详细要求：提供第三方服务合同的原件及复印件，明确第三方的服务内容、责任、报酬等。附件说明：第三方服务合同是明确第三方服务的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定提供房屋产权证明文件。2.出卖人提供的房屋不符合合同约定的装修标准。3.出卖人未按照合同约定的时间交付房屋。4.买受人未按照合同约定的时间支付房价款。5.买受人未按照合同约定的方式支付房价款。6.第三方未按照合同约定的方式履行其职责。责任认定：1.出卖人违反合同