2024年度机场物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度机场物业管理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方提供的服务标准2.3乙方服务时间的约定第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间第四条：合同期限4.1合同的有效期限4.2合同续约条款第五条：乙方的义务与责任5.1乙方服务人员的资质要求5.2乙方服务人员的劳动保障5.3乙方对甲方财产的保护5.4乙方对甲方隐私的保护第六条：甲方的义务与责任6.1甲方对乙方服务人员的支持6.2甲方对乙方服务条件的保障6.3甲方对乙方服务费用的支付第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条：争议解决9.1双方争议的解决方式9.2争议解决的地点与适用法律第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止10.3合同的续约程序第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密11.2保密信息的范围与期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对第十三条：其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：附件14.1附件一：服务项目明细表14.2附件二：服务人员名单14.3附件三：服务费用明细表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××机场管理有限公司，地址：×××省×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业管理服务有限公司，地址：×××省×××市×××区×××路×××号。第二条：服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：机场航站楼、候机楼、停车场、绿化区域等区域的物业管理服务。2.2乙方提供的服务标准按照附件一《服务项目明细表》中的规定执行。2.3乙方服务时间为每日的06:00至次日00:00，特殊情况需延长服务时间的，双方协商确定。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式按照附件三《服务费用明细表》中的规定执行。3.2服务费用的支付方式为每月末日前，甲方按照实际服务天数及服务费用计算结果，通过银行转账方式支付给乙方。3.3服务费用的支付时间自双方签订合同之日起计算，支付周期为一个月。第四条：合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第五条：乙方的义务与责任5.1乙方服务人员应具备相应的职业资质和经验，能够胜任所分配的工作。5.2乙方服务人员应由乙方依法为其缴纳社会保险，并承担因此产生的相关费用。5.3乙方应采取合理措施保护甲方财产的安全，防止财产损失，如因乙方原因导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4乙方应尊重甲方的隐私权，未经甲方许可不得泄露甲方的任何个人信息。第六条：甲方的义务与责任6.1甲方应为乙方提供服务所需的办公场所、设施和必要的协助，以便乙方正常开展服务。6.2甲方应确保乙方服务人员的人身安全，在乙方服务人员执行公务时，甲方应提供必要的保护和协助。6.3甲方应按照合同约定及时支付服务费用，如甲方延迟支付服务费用，应按照延迟支付金额的千分之五支付滞纳金。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更包括但不限于服务范围、服务标准、服务费用的变更，双方应书面签署变更协议。7.2有下列情形之一，双方可以解除合同：2.1双方协商一致解除合同；2.2因不可抗力导致合同无法履行；2.3乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；2.4合同约定的其他解除情形。第八条：违约责任8.1双方违约的情形包括但不限于：1.1甲方未按约定支付服务费用；1.2乙方未按约定提供服务；1.3双方未按约定履行合同义务。8.2违约责任的承担方式包括但不限于：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；2.2违约方应承担因违约导致守约方的直接经济损失；2.3违约方应承担守约方因处理违约事宜而产生的合理费用。第九条：争议解决9.1双方争议的解决方式为友好协商，如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件为双方签字盖章，并自双方盖章之日起生效。10.2合同的自然终止条件为合同约定的服务期限届满。10.3合同的续约程序为合同到期前一个月，双方协商一致并签订书面续约协议。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等，保密期限为合同终止后五年。第十二条：不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十三条：其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项包括但不限于：服务人员的培训、甲方特殊需求的处理等。第十四条：附件14.1附件一：服务项目明细表14.2附件二：服务人员名单14.3附件三：服务费用明细表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方是指非合同双方当事人，但在合同执行过程中可能参与并提供服务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、技术支持服务商、保险公司等。第二条：第三方介入的程序2.1双方同意，当合同执行过程中需要第三方介入时，应提前至少三十天通知对方。2.2第三方介入前，甲方应向乙方提供第三方的基本信息、介入范围及职责。2.3乙方对第三方介入有异议时，应在接到通知后的十个工作日内提出，并由双方协商解决。第三条：第三方的义务与责任3.1第三方应按照合同约定的范围和标准提供服务，并保证服务质量。3.2第三方应对其提供的服务负责，并承担由于其原因导致的甲方损失。3.3第三方介入时，应遵守国家法律法规及甲方内部的规章制度。第四条：第三方介入的额外条款4.1当第三方介入时，甲方应确保第三方了解本合同的约定，并明确第三方的权利和义务。4.2乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保合同的顺利执行。4.3第三方介入的费用由甲方承担，除非双方另有约定。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，责任限额应在其提供的服务合同中约定。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。5.3第三方责任限额的约定不应影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间建立的服务关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的违约。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违约时，甲方应与第三方协商解决，如协商不成，再通知乙方。7.2甲方与第三方协商不成，乙方有权根据本合同向第三方追究违约责任。第八条：第三方介入与合同变更8.1第三方介入不应视为对合同内容的变更，除非双方另有约定。8.2合同变更应遵循本合同第七条关于合同变更的约定。第九条：第三方介入与违约责任9.1第三方未按约定提供服务或违反本合同约定的，第三方应承担违约责任。9.2甲方、乙方未按约定履行合同义务，导致第三方未能按约定提供服务的，甲方、乙方应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1第三方介入的约定自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的自然终止不影响第三方根据其与甲方、乙方之间的服务合同享有的权利和承担的义务。11.3合同的续约按照本合同第十条的约定执行。第十二条：保密条款12.1第三方对合同内容的保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方披露。12.2保密信息的范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等，保密期限为合同终止后五年。第十三条：其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项包括但不限于：服务人员的培训、甲方特殊需求的处理等。第十四条：附件14.1附件一：服务项目明细表14.2附件二：服务人员名单14.3附件三：服务费用明细表14.4附件四：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方提供的所有服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。附件二：服务人员名单详细列出乙方服务人员的姓名、职务、资质等信息。附件三：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付方式、支付时间等信息。附件四：其他相关文件包括与服务项目、服务人员、服务费用等相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用违约金为应支付服务费用的10%，并需承担乙方因延迟支付所产生的合理费用。示例：甲方在合同约定的支付时间内延迟支付服务费用，延迟支付金额为10,000元，则违约金为1,000元，甲方还需承担乙方因延迟支付所产生的500元合理费用，总计1,500元。2.乙方未按约定提供服务违约金为合同总金额的5%，并需承担甲方因乙方违约所产生的直接经济损失。示例：乙方未能按照服务标准提供服务，导致甲方经济损失5,000元，则违约金为合同总金额的5%，即50,000元的5%为2,500元，乙方还需承担甲方经济损失5,000元，总计7,500元。3.乙方服务人员未按约定提供服务违约金为服务人员当月工资的20%，并需承担甲方因服务人员违约所产生的直接经济损失。示例：服务人员未能按照服务标准提供服务，导致甲