2024年度中银个人住房按揭贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度中银个人住房按揭贷款合同本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式第四条还款责任4.1还款主体4.2还款期限4.3还款金额第五条担保方式5.1抵押物描述5.2担保人信息第六条保险事宜6.1保险购买6.2保险费用支付第七条贷款审批与发放7.1贷款审批7.2贷款发放第八条合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的履行地点和履行方式12.1履行地点12.2履行方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.2贷款用途：本贷款仅限于购买【】房产，包括但不限于支付购房款、契税、房屋买卖合同印花税等与购房直接相关的费用。第二条贷款期限2.1贷款期限：本贷款的贷款期限为【】年，自贷款人放款之日起计算。2.2还款方式：借款人应按约定的还款计划和还款方式按期足额偿还贷款本金及利息。还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法，具体方式由借款人与贷款人协商确定并在借款合同中约定。第三条贷款利率3.1贷款利率：本贷款的年利率为【】%，具体利率水平以中国人民银行公布的同期同档次利率为基准，并根据中国人民银行的利率调整政策进行相应调整。3.2利率调整方式：贷款利率的调整方式为【】，具体调整时间和幅度根据中国人民银行的利率调整政策执行。第四条还款责任4.1还款主体：借款人【】为偿还本贷款的本金及利息承担连带责任。4.2还款期限：借款人应按照约定的还款计划和还款方式，在贷款期限内按期足额偿还贷款本金及利息。4.3还款金额：借款人应按照约定的还款计划和还款方式，偿还贷款本金及利息，具体还款金额根据还款计划确定。第五条担保方式5.1抵押物描述：借款人将其名下的【】房产抵押给贷款人，作为偿还本贷款本金及利息的担保。5.2担保人信息：担保人为【】，住址为【】，身份证号码为【】。担保人同意为借款人的还款义务承担连带责任。第六条保险事宜6.1保险购买：借款人应在贷款发放前购买房屋保险，并将贷款人列为保险合同的第一受益人。6.2保险费用支付：保险费用由借款人承担，并在贷款期间持续有效。第八条合同变更与解除8.1合同变更：借款人和贷款人如需变更合同条款，应签订书面变更协议，经双方协商一致并签署后生效。8.2合同解除：在贷款期限内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如借款人未按约定还款，贷款人可以依法解除合同。第九条违约责任9.1借款人违约：借款人未按约定还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款人产生的其他费用。9.2贷款人违约：贷款人未按约定发放贷款或未按约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿借款人因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会仲裁。10.2仲裁机构：争议解决的仲裁机构为【】，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。11.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条件：合同的解除必须符合合同约定或法律法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。第十二条合同的履行地点和履行方式12.1履行地点：本合同的履行地点为【】。12.2履行方式：借款人和贷款人应按照合同约定和法律法规的规定，履行各自的权利和义务。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件清单：14.1.1房屋买卖合同14.1.2房产证复印件14.1.3借款人身份证明复印件14.1.4担保人身份证明复印件14.1.5贷款申请表14.1.6贷款审批表14.1.7还款计划表14.1.8其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下贷款业务的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行各自的权利和义务，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同项下贷款业务，应经过甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于，提供专业服务、提供担保、进行评估等。第三条第三方责任的限制3.1第三方责任限制：第三方的责任以其提供的服务范围和合同约定为限，对于因不可抗力或无法预见的情况导致的损失，第三方不承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方签订的书面协议确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立履行合同义务，不对甲乙方之间的其他合同关系负责。4.2第三方与中介方的关系：第三方与中介方之间的关系，另行签订协议约定，与本合同无关。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方履行合同义务，或者要求第三方承担违约责任。第六条第三方信息的保密6.1第三方信息保密：第三方应对甲乙方提供的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给第三方。6.2第三方信息保密期限：第三方的保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条第三方权益的保障7.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得干预第三方的正常业务活动。7.2第三方权益保障措施：甲乙双方不得无故拖欠第三方费用，不得恶意拖欠第三方债务。第八条第三方退出机制8.1第三方退出机制：第三方因特殊原因需退出本合同项下贷款业务的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。8.2第三方退出后的责任：第三方退出后，对甲乙双方因第三方退出而产生的损失不承担责任。第九条第三方与甲乙方之间的争议解决9.1争议解决方式：第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会仲裁。9.2仲裁机构：争议解决的仲裁机构为【】，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，并对各方产生法律约束力。10.2合同变更条件：合同的变更必须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除条件：合同的解除必须符合合同约定或法律法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。第十一条合同的履行地点和履行方式11.1履行地点：本合同的履行地点为【】。11.2履行方式：甲乙双方及第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行各自的权利和义务。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方签字确认13.1第三方签字确认：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，第三方应签署确认书，确认已知悉本合同内容，并同意履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求：本合同应详细列明房屋的买卖双方信息、房屋的详细描述、买卖价格、付款方式、交付时间等条款。附件2：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、产权年限等。附件3：借款人身份证明复印件详细要求：借款人的身份证复印件应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件4：担保人身份证明复印件详细要求：担保人的身份证复印件应清晰显示担保人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件5：贷款申请表详细要求：贷款申请表应详细列明借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等。附件6：贷款审批表详细要求：贷款审批表应详细记录贷款审批的过程和结果，包括贷款金额、贷款利率、还款方式等。附件7：还款计划表详细要求：还款计划表应清晰显示借款人的还款时间表，包括每月的还款金额、还款日期等。附件8：房屋保险单详细要求：房屋保险单应详细列明保险的覆盖范围、保险费用、保险期限等信息。附件9：评估报告详细要求：评估报告应详细描述房屋的评估过程、评估价值、评估依据等。附件10：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于，贷款合同的补充协议、第三方提供的服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。2.借款人提供的个人信息不真实，或者未按照合同约定提供所需的文件和材料。3.担保人未按约定的方式履行担保责任，或者未按照合同约定提供担保。4.贷款人未按照约定的时间发放贷款，或者未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.借款人违约：借款人未按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款人产生的其他费用。2.担保人违约：担保人未按约定的方式履行担保责任，或者未按照合同约定提供担保的，应承担违约责任，赔偿借款人因此造成的损失。3.贷款人违约：贷款人未按照约定的时间发放贷款，或者未按照合同约定提供服务的，应