2024年度央企办公大楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度央企办公大楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修与保养的期限第五条保险5.1保险的购买及范围5.2保险费用的承担方第六条转租6.1转租的条件6.2转租的通知期限第七条提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的通知期限7.3提前终止租赁的违约金第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1合同的修改11.2合同的补充第十二条合同的生效12.1合同的签署日期12.2合同的生效条件第十三条合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的通知期限第十四条通知机制14.1通知的方式14.2通知的期限第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的央企办公大楼，具体楼栋号为栋，建筑面积为平方米。办公大楼内设有会议室、办公室、走廊、电梯等设施。1.2租赁物的位置租赁物位于市区街道，地处市中心，交通便利，附近有商场、餐厅、银行等生活设施。1.3租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，其中包括平方米的办公区域和平方米的公共区域。1.4租赁物的使用范围承租人可以将租赁物用作办公、会议、培训等商务活动。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行账户名称：央企办公大楼租赁有限公司账户号码：X第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。如租赁物发生故障，出租人应在接到通知后小时内进行维修。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维护和清洁。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。4.3维修与保养的期限维修与保养的期限为租赁期限。第五条保险5.1保险的购买及范围承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，保险范围包括但不限于租赁物及内部设施。5.2保险费用的承担方保险费用由承租人承担。第六条转租6.1转租的条件承租人如需转租，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意。6.2转租的通知期限承租人应在转租协议签订后五个工作日内通知出租人。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人损失的，应承担违约责任，向承租人支付赔偿金。8.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人损失的，应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的修改任何一方不得单方面修改合同。如双方同意修改，应签订书面修改协议。11.2合同的补充如合同中未尽事宜，双方可签订书面补充协议，作为本合同的附件。第十二条合同的生效12.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的生效条件本合同在双方签字（或盖章）后，经出租人审批同意后生效。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。13.2合同解除的通知期限合同解除方应提前三十个工作日书面通知对方。第十四条通知机制14.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。14.2通知的期限双方收到通知后，应在五个工作日内予以回复。如逾期未回复，视为已收到通知。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的各方。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、转租方等。第二条第三方介入的责任分配2.1甲乙方的责任甲乙方应根据本合同约定履行各自的权利和义务，对第三方的介入不免除甲乙方的责任。2.2第三方的主要责任第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款的签订如本合同执行过程中有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在补充协议中明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.3第三方责任与甲乙方责任的划分第三方责任与甲乙方责任的划分应在补充协议中明确，确保各方的权益得到保障。第四条第三方介入的履行与监督4.1第三方履行的监督甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2第三方未履行职责的处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，或采取其他措施保障自身权益。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更的程序第三方如发生变更，应提前通知甲乙双方，并签订书面变更协议。5.2第三方解除的程序如第三方解除合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第六条第三方介入的权益保障6.1第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干涉第三方正常履行合同义务。6.2第三方权益的维护如甲乙双方发现第三方存在违约行为，应积极维护自身权益，同时保障其他方的合法权益。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议的解决如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议的解决地点第三方争议解决的地点为合同签订地。第八条第三方介入的法律适用8.1第三方介入的法律适用本合同及补充协议中涉及第三方介入的部分，适用中华人民共和国法律。第九条其他未尽事宜9.1其他未尽事宜的处理如本合同及补充协议中未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况签订书面补充协议，作为本合同的附件。第二条第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：维修与保养服务协议附件四：保险购买凭证附件五：转租协议附件六：第三方服务提供商合同附件七：补充协议模板附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出了租赁物的各项设施、设备和财产，包括但不限于家具、电器、办公设备等。附件二：租金支付明细表本附件详细列出了租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：维修与保养服务协议本附件详细规定了出租人和承租人在维修与保养方面的责任和义务。附件四：保险购买凭证本附件为承租人购买保险的凭证，包括保险类型、保险公司、保险费用等信息。附件五：转租协议本附件为承租人转租时与第三方签订的协议，包括转租期限、租金、通知期限等信息。附件六：第三方服务提供商合同本附件为甲乙双方与第三方服务提供商签订的合同，包括服务内容、服务期限、费用等信息。附件七：补充协议模板本附件为甲乙双方与第三方签订补充协议时使用的模板，包括额外条款和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金2.未按约定使用租赁物3.未按约定进行维修与保养4.转租未经出租人同意5.第三方服务提供商未按约定提供服务违约责任认定标准：1.未按约定时间支付