2024版房地产买卖与中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产买卖与中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介服务方第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条购房优惠及税费承担4.1购房优惠4.2税费承担第五条交易程序及时间安排5.1交易程序5.2时间安排第六条房屋交付及验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收程序第七条产权过户及登记7.1过户责任方7.2过户时间7.3产权登记第八条售后服务及保修8.1售后服务8.2保修责任第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任及赔偿10.1违约责任10.2赔偿标准第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介服务方第二条房地产基本情况2.1房地产位置甲方所售房地产位于【具体地址】，坐落于【城市/区域】、【街道/路名】、【门牌号】。2.2房地产面积甲方所售房地产的建筑面积为【面积大小】平方米，实用面积为【面积大小】平方米。2.3房地产现状甲方所售房地产现状为【住宅/商业/办公】用途，建筑结构为【钢结构/混凝土结构】等，房屋装修状况为【精装修/简装修/毛坯房】。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方协商一致，将上述房地产的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起【具体天数】内，向甲方支付人民币【金额】元整作为首付款；（2）剩余款项：乙方应按照【银行贷款/公积金贷款/一次性付款】的方式，支付剩余的购房款项。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，应在不迟于【具体日期】前支付完全部购房款项。第四条购房优惠及税费承担4.1购房优惠甲乙双方在本合同签订之日起【具体天数】内，乙方支付首付款的，甲方给予乙方购房优惠，优惠金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2税费承担甲乙双方同意，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，本次房地产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由【甲方/乙方】承担。具体税费数额及承担方式，双方可在本合同补充条款中予以明确。第五条交易程序及时间安排5.1交易程序（1）双方签订本合同，并支付首付款；（2）甲方办理房屋所有权转移登记手续；（3）甲方将房地产交付给乙方；（4）乙方支付剩余购房款项；（5）双方办理房屋产权过户手续。5.2时间安排甲乙双方按照本合同约定的交易程序，应在【具体日期】前完成房地产买卖的全部交易手续。第六条房屋交付及验收6.1交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋实际状况与甲方提供的信息相符；（3）房屋相关配套设施设备齐全、功能正常。6.2交付时间甲方应按照本合同约定的时间，将房地产交付给乙方。具体交付时间为【具体日期】。6.3验收程序乙方应在收到房地产后，按照合同约定的交付条件对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的，乙方有权要求甲方在约定的时间内予以解决。第八条售后服务及保修8.1售后服务甲乙双方同意，自房屋交付之日起，甲方应提供【期限】年的售后服务，包括但不限于房屋结构、设备设施的维护、保养和修复。8.2保修责任甲方应对房屋建筑结构、设备设施的非人为损坏部分提供【期限】年的保修服务，如在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第九条合同的变更与解除9.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。变更内容应明确、具体，并作为本合同的附件。9.2解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方严重违反本合同约定，乙方要求解除合同；（3）因法律法规变化，本合同无法继续履行；（4）双方约定的其他解除条件。第十条违约责任及赔偿10.1违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的【百分比】。10.2赔偿标准甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。赔偿金额无法确定的，双方可协商确定赔偿标准。第十一条争议解决方式11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向中介服务方申请调解。中介服务方应在【时间】内完成调解。11.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件（1）甲乙双方履行完本合同约定的全部义务；（2）本合同约定的房屋所有权转移登记完成；（3）本合同约定的其他终止条件。12.3解除条件本合同的解除应符合合同第九条的约定。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。13.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为【期限】。第十四条其他约定14.1双方其他约定甲乙双方在本合同签订后，可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同的附件包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件；（2）房地产买卖合同及相关文件；（3）房屋产权过户登记文件；（4）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各类服务机构或个人，包括但不限于中介服务方、评估机构、贷款机构、产权登记机构等。1.2介入条件当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。第二条第三方责任及限额2.1责任界定第三方在履行服务协议过程中，应严格按照协议约定和相关法律法规的规定，提供专业、规范的服务。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。2.2责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行约定，以确保甲乙双方权益得到保障。第三条第三方服务费用的承担3.1费用支付甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定，支付第三方服务费用。3.2费用承担除服务协议另有约定外，第三方服务费用应由【甲方/乙方/双方】承担。第四条第三方服务的监督与协调4.1监督权甲乙双方有权对第三方服务过程进行监督，确保第三方按照约定提供服务。4.2协调权如甲乙双方在履行本合同过程中，出现与第三方之间的纠纷或争议，甲乙双方有权要求第三方在约定的时间内予以解决。第五条第三方违约的处理5.1违约处理第三方如违反服务协议约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2违约金及赔偿标准第三方违约金及赔偿标准应按照服务协议的约定执行。协议中未约定的，甲乙双方可与第三方协商确定。第六条第三方权益的保护6.1权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更服务协议，不得损害第三方合法权益。6.2第三方权益的维护如甲乙双方损害第三方合法权益，第三方有权依法要求甲乙双方承担相应责任。第七条第三方信息的保密7.1保密内容第三方在履行服务协议过程中获得的甲乙双方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。7.2保密期限第三方对保密内容的保密期限为【期限】。第八条第三方介入的终止8.1终止条件本合同履行完毕后，第三方介入终止。8.2终止程序甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方介入终止的程序。如协议中未明确，甲乙双方与第三方协商确定。第九条第三方介入的变更9.1变更条件甲乙双方同意，本合同履行过程中，如需变更第三方服务的，应书面签署变更协议，并经甲乙双方及第三方协商一致。9.2变更程序甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方服务变更的程序。如协议中未明确，甲乙双方与第三方协商确定。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行服务协议过程中，应保持独立性，不得与甲乙双方产生任何利益冲突。10.2第三方与中介服务方等其他第三方之间的关系如本合同履行过程中涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，共同履行合同义务。如发生纠纷，甲乙双方有权要求相关第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房地产买卖合同及相关文件附件三：房屋产权过户登记文件附件四：支付凭证附件五：服务协议附件六：评估报告附件七：贷款合同及相关文件附件八：物业交割单附件九：其他与本合同有关的文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方所持有的房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对所售房产拥有完全的处置权。附件二：房地产买卖合同及相关文件说明：本附件包括房地产买卖合同及其相关文件，如房屋买卖合同、补充协议等，用于明确甲乙双方的权利和义务。附件三：房屋产权过户登记文件说明：本附件包括房屋产权过户登记所需的文件，如过户申请表、身份证明文件等，用于办理房屋产权过户手续。附件四：支付凭证说明：本附件包括甲乙双方支付购房款项的凭证，如银行转账凭证、现金收据等，用于证明购房款项的支付情况。附件五：服务协议说明：本附件包括甲乙双方与第三方签订的服务协议，如中介服务协议、评估服务协议等，用于明确第三方的权利、义务和责任。附件六：评估报告说明：本附件为房产评估机构出具的房产评估报告，用于明确房产的市场价值及评估情况。附件七：贷款合同及相关文件说明：本附件包括甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同及其相关文件，如贷款申请表、贷款合同等，用于明确贷款金额、还款方式等。附件八：物业交割单说明：本附件包括物业交割单，用于记录房屋交付时物业相关事宜的交接情况。附件九：其他与本合同有关的文件说明：本附件包括其他与本合同有关的文件，如补充协议、变更协议等，用于明确甲乙双方的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反本合同约定的，应承担违约责任。例如，甲方未能按照约定时间交付房产，或房产实际情况与甲方提供的信息不符，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方未能在约定的交付时间内交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的【百分比】。同时，甲方应承担因延迟交付给乙方造成的额外费用，如临时住宿费、误工费等。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反本合同约定的，应承担违约责任。例如，乙方未能按照约定时间支付购房款项，或乙方未按照约定履行合同义务，乙方应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的【百分比】。