2024版房地产买卖合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产买卖合同标准文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价1.5付款方式第二条：房地产权属情况2.1权属证明2.2权属转移登记第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收方式第四条：付款及交付4.1首付款4.2贷款事宜4.3交付与付款第五条：产权过户及登记5.1过户责任5.2登记费用5.3登记时间第六条：保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修费用第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3诉讼途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条：合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条：附件12.1附件目录12.2附件效力第十三条：其他约定13.1双方其他约定13.2补充协议第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4成交价成交价是指甲乙双方在本合同中约定的，乙方购买标的物的总价款。1.5付款方式付款方式是指甲乙双方在本合同中约定的，乙方支付成交价的具体方式。第二条：房地产权属情况2.1权属证明甲方应向乙方出示有效的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2权属转移登记甲乙双方应按照法律规定，办理标的物的权属转移登记手续。第三条：交付及验收3.1交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将标的物交付给乙方。3.2交付条件标的物的交付应以如下条件为前提：（1）甲方已按照本合同约定，将标的物的所有权转移给乙方；（2）标的物不存在权利瑕疵和质量问题；（3）甲方已按照本合同约定，履行了所有付款义务。3.3验收方式乙方应在标的物交付后【】日内，对标的物进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同的约定进行修复或赔偿。第四条：付款及交付4.1首付款乙方应按照本合同约定的付款方式，支付首付款【】元。4.2贷款事宜如乙方需要贷款购买标的物，甲方应协助乙方办理贷款手续。4.3交付与付款甲乙双方应在本合同约定的交付日期，完成标的物的交付及剩余款项的支付。第五条：产权过户及登记5.1过户责任甲乙双方应按照法律规定，办理标的物的权属转移登记手续，并承担相应的过户责任。5.2登记费用办理权属转移登记所需的费用，由【】承担。5.3登记时间甲乙双方应在本合同约定的交付日期后【】日内，完成权属转移登记手续。第六条：保修责任6.1保修范围甲方应对标的物提供的保修范围，包括但不限于房屋结构、设备设施等。6.2保修期限甲方应对标的物提供的保修期限，自交付之日起计算，为期【】年。6.3保修费用如标的物在保修期内出现质量问题，甲方应承担修复费用。如乙方原因导致标的物损坏，修复费用由乙方承担。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价的【】%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价的【】%。第九条：争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解组织如协商不成，甲乙双方可向【】申请调解。9.3诉讼途径如调解不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在标的物权属转移登记完成后终止。11.3失效条件本合同在甲乙双方履行完毕全部义务后失效。第十二条：附件12.1附件目录本合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件（2）土地使用权证复印件（3）买卖双方身份证明复印件（4）付款凭证复印件12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方其他约定甲乙双方在其他事项上的约定如下：（1）【】（2）【】（3）【】13.2补充协议甲乙双方就本合同未尽事宜，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，不得涂改、毁损。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他公民、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、权属登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，并承担相应法律责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在本合同履行过程中，负责协助甲乙双方进行房地产交易，并提供相关信息服务。2.2评估机构介入评估机构应按照法律规定和甲乙双方的约定，对标的物进行评估，并出具评估报告。2.3税务机关介入税务机关应按照法律规定，对甲乙双方的交易进行税收管理，并收取相应的税费。2.4权属登记机构介入权属登记机构应按照法律规定，对甲乙双方的权属转移登记进行审核，并发放新的房产证和土地使用权证。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据法律法规和本合同的约定确定。3.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在本合同中明确告知第三方责任限额，以便第三方正确履行其职责。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同履行过程中，应保持中立立场，公正、客观地处理事务。4.2第三方与甲乙双方的沟通第三方应积极与甲乙双方进行沟通，确保本合同的顺利履行。第五条：第三方的权利与义务5.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2第三方义务第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，并承担相应法律责任。第六条：第三方介入的变更与解除6.1变更条件本合同涉及的第三方如发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并注明变更内容。6.2解除条件本合同涉及的第三方如解除其职责，甲乙双方应签订书面解除协议，并注明解除内容。第七条：第三方介入的争议解决7.1协商解决甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解组织如协商不成，甲乙双方与第三方可向【】申请调解。7.3诉讼途径如调解不成，甲乙双方与第三方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的合同份数8.1合同份数本合同涉及第三方的一份，由甲乙双方和第三方各执一份。8.2各方的保存份数甲乙双方和第三方应妥善保管本合同及其附件，不得涂改、毁损。第九条：其他约定9.1双方其他约定甲乙双方与第三方在其他事项上的约定如下：（1）【】（2）【】（3）【】9.2补充协议甲乙双方与第三方就本合同未尽事宜，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方介入的生效、终止与失效10.1生效条件本合同涉及第三方的一份，自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同涉及第三方的一份，在标的物权属转移登记完成后终止。10.3失效条件本合同涉及第三方的一份，在甲乙双方和第三方履行完毕全部义务后失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：付款凭证复印件附件5：评估报告复印件附件6：税收缴纳凭证复印件附件7：权属转移登记证明复印件附件8：中介服务协议复印件附件9：贷款合同复印件附件10：补充协议复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、房屋面积、土地使用权人、土地使用权面积等。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地位置、土地面积等。3.买卖双方身份证明复印件：应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。4.付款凭证复印件：应清晰显示付款凭证上的所有信息，包括付款金额、付款时间、付款方式等。5.评估报告复印件：应清晰显示评估报告的主要内容，包括评估价值、评估依据、评估日期等。6.税收缴纳凭证复印件：应清晰显示税收缴纳凭证上的所有信息，包括缴纳金额、缴纳时间、缴纳税种等。7.权属转移登记证明复印件：应清晰显示权属转移登记证明上的所有信息，包括权属转移登记日期、登记机构等。8.中介服务协议复印件：应清晰显示中介服务协议上的所有信息，包括中介服务内容、中介服务费用等。9.贷款合同复印件：应清晰显示贷款合同上的所有信息，包括贷款金额、贷款利率、还款方式等。10.补充协议复印件：应清晰显示补充协议上的所有信息，包括补充协议的内容、补充协议的签订日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间交付标的物。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价的2%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付成交价。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价的2%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：中介方未能按照合同约定提供服务。责任认定：中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费的20%。4.评估机构违约行为及责任认定：违约行为示例：评估机构未能按照合同约定时间出具评估报告。