2024年度巢湖军供站公房租赁后勤服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度巢湖军供站公房租赁后勤服务本合同目录一览1.租赁后勤服务的范围与内容1.1租赁的房产及设施1.2租赁期限1.3租赁费用及支付方式1.4服务内容2.租赁双方的义务与责任2.1出租方的义务2.2承租方的义务2.3违约责任3.租赁期间的维修与保养3.1出租方的维修责任3.2承租方的维修责任3.3维修费用承担4.租赁期间的保险4.1保险责任4.2保险费用承担5.租赁期间的变更与终止5.1合同变更5.2合同终止5.3合同解除6.争议解决6.1争议解决方式6.2适用法律7.其他条款7.1合同的生效与终止7.2保密条款7.3法律适用及争议解决8.附件8.1租赁房产清单8.2服务内容明细表9.签字盖章页9.1出租方签字盖章9.2承租方签字盖章10.附件说明10.1附件的效力10.2附件的补充说明11.合同的修订与补充11.1修订方式11.2补充条款的效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式13.合同的公开与保密13.1合同公开13.2合同保密14.解除与终止后的权利义务处理14.1解除或终止后的租赁房产归还14.2解除或终止后的费用结算14.3解除或终止后的权利义务转移第一部分：合同如下：第一条租赁后勤服务的范围与内容1.1租赁的房产及设施租赁的房产包括巢湖军供站公房，具体房产列表详见附件8.1。租赁的设施包括但不限于水电、供暖、照明等基础设施。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁费用及支付方式承租方应按月支付租赁费用，租赁费用为人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为银行转账，具体账号信息详见附件8.2。1.4服务内容租赁期间，出租方应提供包括但不限于物业服务、环境卫生、安全保障等后勤服务。具体服务内容详见附件8.2。第二条租赁双方的义务与责任2.1出租方的义务出租方应保证租赁房产的安全、合法、有效使用，负责房产及设施的日常维修、保养和管理，确保承租方正常使用。2.2承租方的义务承租方应合理使用租赁房产及设施，不得擅自改变房产结构，不得从事违法活动，按时支付租赁费用。2.3违约责任一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租赁费用的【】%。具体违约情形和违约金计算方式详见附件8.2。第三条租赁期间的维修与保养3.1出租方的维修责任出租方负责租赁房产及设施的日常维修、保养和管理，确保承租方正常使用。具体维修范围和标准详见附件8.2。3.2承租方的维修责任承租方应合理使用租赁房产及设施，如因使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。3.3维修费用承担维修费用承担方式如下：（1）因出租方原因导致的维修费用，由出租方承担。（2）因承租方原因导致的维修费用，由承租方承担。（3）因不可抗力导致的维修费用，由双方协商承担。第四条租赁期间的保险4.1保险责任出租方应为其房产及设施购买保险，并将承租方列为共同受益人。保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。4.2保险费用承担保险费用由出租方承担。第五条租赁期间的变更与终止5.1合同变更合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。变更内容应符合法律法规和政策规定。5.2合同终止合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方违约，对方有权解除合同。5.3合同解除合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。解除合同后，双方应按照本合同第七条处理相关事宜。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条附件8.1租赁房产清单租赁房产清单详见附件8.1，清单包括房产地址、面积、房间编号等信息。8.2服务内容明细表服务内容明细表详见附件8.2，明细表包括服务项目、服务标准、服务时间等信息。第九条签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十条附件说明10.1附件的效力附件是本合同的组成部分，与合同具有同等效力。10.2附件的补充说明附件是对本合同的补充说明，如有冲突，以附件为准。第十一条合同的修订与补充11.1修订方式合同的修订应书面协议，并经双方签字盖章确认。11.2补充条款的效力补充条款是本合同的组成部分，与合同具有同等效力。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式互相通知，通知应送达对方指定的地址和联系方式。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式详见附件8.2。第十三条合同的公开与保密13.1合同公开本合同内容除法律法规规定需公开的信息外，未经对方同意，任何一方不得向第三方公开合同内容。13.2合同保密双方应对合同中的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十四条解除与终止后的权利义务处理14.1解除或终止后的租赁房产归还合同解除或终止后，承租方应将租赁房产及其附属设施归还给出租方。14.2解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照本合同第五条的规定结算相关费用。14.3解除或终止后的权利义务转移合同解除或终止后，双方的权利义务自行转移至法律法规和政策规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方概念本合同中的第三方指的是除甲乙方之外，与合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第三方可以包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方界定第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与并影响合同的实施。第三方介入包括但不限于第三方提供服务、履行义务、承担责任等。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方服务提供商当甲乙方根据本合同需要第三方服务提供商时，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等，甲乙方应与第三方服务提供商签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。2.2第三方服务协议甲乙方与第三方服务提供商签订的服务协议应包括但不限于服务内容、服务标准、服务时间、费用承担、违约责任等条款。2.3第三方服务协议的效力第三方服务协议是本合同的补充协议，与本合同具有同等效力。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方服务提供商在履行服务协议过程中，如因其原因导致甲乙方损失，第三方服务提供商应承担相应的责任。3.2责任限额第三方服务提供商的责任限额应根据服务协议的具体约定确定。如服务协议未明确责任限额，甲乙方与第三方服务提供商应协商确定。3.3第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应考虑第三方服务提供商的信誉、实力、服务内容等因素，并确保甲乙方的合法权益得到保障。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方作为服务提供商，与甲乙方之间是合同关系。第三方应按照服务协议的约定履行义务，提供服务。4.2第三方与租赁房产的关系第三方作为服务提供商，对租赁房产的责任限于服务协议的约定。第三方不应将租赁房产作为自己的财产进行处置。4.3第三方与承租方的关系第三方作为服务提供商，对承租方的责任限于服务协议的约定。第三方不应干涉承租方的正常使用和权益。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约第三方服务提供商如违反服务协议的约定，应承担违约责任。5.2第三方违约的处理甲乙方如发现第三方服务提供商违约，应及时通知第三方服务提供商，并按照服务协议的约定处理。如服务协议未约定，甲乙方与第三方服务提供商应协商处理。5.3第三方违约的索赔甲乙方因第三方服务提供商违约造成损失的，有权向第三方服务提供商索赔。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应书面协议，并经甲乙方签字盖章确认。变更内容应符合法律法规和政策规定。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）第三方服务协议到期，双方未续签。（2）甲乙方与第三方服务提供商协商一致解除服务协议。（3）第三方服务提供商违约，甲乙方有权解除服务协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入的争议应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2适用法律第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的公开与保密8.1第三方介入的公开第三方介入的争议除法律法规规定需公开的信息外，未经甲乙方同意，任何一方不得向第三方公开。8.2第三方介入的保密甲乙方应对第三方介入的争议中的商业秘密和敏感信息予以保密，未经第三方服务提供商同意，不得向第三方泄露。第九条第三方介入后的权利义务转移第三方介入后的权利义务转移应按照服务协议的约定执行。如服务协议未约定，甲乙方与第三方服务提供商应协商确定。第十条第三方介入后的附件说明10.1附件的效力第三方介入后的附件是本合同的组成部分，与合同具有同等效力。10.2附件的补充说明第三方介入后的附件是对本合同的补充说明，如有冲突，以附件为准。第十一条第三方介入的修订与补充11.1修订方式第三方介入的修订应书面协议，并经甲乙方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房产清单详细列出租赁房产的地址、面积、房间编号等信息。附件2：服务内容明细表详细列出服务项目、服务标准、服务时间等信息。附件3：第三方服务提供商名单列出所有可能涉及到的第三方服务提供商的信息，包括名称、联系方式等。附件4：第三方服务协议模板附件5：保险单据提供保险单据的复印件，证明出租方已购买相应的保险。附件6：维修服务记录记录维修服务的详细信息，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件7：费用支付凭证提供费用支付的凭证，证明承租方已按时支付租赁费用。附件8：违约行为记录记录双方在合作过程中出现的违约行为，以及违约责任的认定和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供房产及设施，或提供的房产及设施不符合合同约定的标准。示例：出租方未能提供合同约定的维修服务，导致承租方无法正常使用租赁房产。2.出租方未能按照合同约定履行维修、保养和管理责任，导致租赁房产及设施损坏。示例：出租方未能及时维修租赁房产的电气设备，导致承租方在使用过程中发生电击事故。3.承租方未能按照合同约定支付租赁费用。示例：承租方未能按时支付租金，导致出租方经济损失。4.承租方未能按照合同约定合理使用租赁房产及设施，导致损坏或无法正常使用。示例：承租方擅自