2024年度物业管理服务合同标的详细描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理服务合同标的详细描述本合同目录一览第一条物业管理服务合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（物业管理公司）名称及联系方式第二条物业管理服务合同标的2.1物业地址及物业范围2.2物业管理服务内容包括但不限于2.2.1物业维护保养2.2.2环境卫生管理2.2.3消防安全管理2.2.4公共设施设备维护2.2.5绿化管理2.2.6客户服务与投诉处理第三条服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条服务质量标准4.1物业管理服务应达到的国家或行业标准4.2乙方应承担的服务质量责任第五条服务费用5.1物业管理服务费用的计算方式5.2费用支付方式及支付时间5.3费用调整机制第六条物业保险6.1乙方应办理的物业保险类型6.2保险费用承担方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向物业管理行业协会申请调解9.3向人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2泄露保密信息的责任承担第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件11.2双方履行合同的义务11.3合同终止后的善后处理第十二条其他约定12.1甲方、乙方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1物业现状资料13.2物业管理服务项目清单13.3相关法律法规及行业标准第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3双方签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条物业管理服务合同主体1.1甲方联系方式：_______1.2乙方联系方式：_______第二条物业管理服务合同标的2.1物业地址：××省××市××区××路××号2.2物业范围：包括但不限于住宅小区、商业裙楼、停车场、会所等2.3物业管理服务内容包括但不限于2.3.1物业维护保养：建筑物及附属设施的日常维护、检查、保养2.3.2环境卫生管理：公共区域清洁、垃圾收集与处理、绿化养护2.3.3消防安全管理：消防安全设施的维护、消防安全宣传教育、火灾应急预案2.3.4公共设施设备维护：电梯、供水供电设施、空调等设备的维护保养2.3.5绿化管理：小区绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治2.3.6客户服务与投诉处理：设立客户服务，及时响应业主需求和投诉第三条服务期限3.1合同生效日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日第四条服务质量标准4.1物业管理服务应达到的国家或行业标准：_______4.2乙方应承担的服务质量责任：确保服务达到约定的标准，否则应承担相应责任第五条服务费用5.1物业管理服务费用的计算方式：按平方米计算，每月每平方米____元5.2费用支付方式及支付时间：每月__日前，业主通过物业费账户支付上月物业管理费5.3费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业服务费第六条物业保险6.1乙方应办理的物业保险类型：物业综合保险6.2保险费用承担方式：乙方承担物业保险费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容7.2合同解除条件：7.2.1甲方违反合同约定，严重影响到乙方正常履行合同义务的，乙方有权解除合同7.2.2乙方违反合同约定，严重影响到甲方利益的，甲方有权解除合同7.2.3合同履行期限届满，双方未续签的，合同自然解除第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行期间，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件：8.2.1甲方违反合同约定，严重影响到乙方正常履行合同义务的，乙方有权解除合同。8.2.2乙方违反合同约定，严重影响到甲方利益的，甲方有权解除合同。8.2.3合同履行期限届满，双方未续签的，合同自然解除。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向物业管理行业协会申请调解。9.3调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露保密信息的一方，应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同终止后，乙方应按照合同约定完成善后处理工作。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1物业现状资料13.2物业管理服务项目清单13.3相关法律法规及行业标准第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3双方签字盖章日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。14.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等。第十五条第三方责任15.1第三方责任界定：第三方介入时，应明确其责任和义务，并符合相关法律法规及行业标准。15.2第三方权利义务：第三方应按照合同约定履行相应职责，确保服务质量，并对因其原因造成的损失承担责任。第十六条第三方选择与委托16.1甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。16.2甲方、乙方应对第三方进行评估，确保其具备相应资质、能力和良好信誉。第十七条第三方介入后的协调与管理17.1甲方、乙方应负责第三方介入过程中的协调与管理，确保合同顺利履行。17.2甲方、乙方应对第三方的工作进行监督，确保其符合合同约定和服务质量标准。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：根据合同约定及第三方资质、信誉等因素，双方共同确定第三方的责任限额。18.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方、乙方可协商调整。第十九条第三方赔偿责任19.1第三方造成甲方、乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。19.2第三方赔偿责任不免除其应承担的违约责任。第二十条第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方为委托与被委托关系，第三方应服从甲方、乙方的管理。20.2第三方不得以任何方式侵害甲方、乙方的合法权益。第二十一条第三方退出21.1第三方因故需退出合同的，应提前通知甲方、乙方，并办理相关手续。21.2第三方退出后，其应承担的合同义务由甲方、乙方协商处理。第二十二条第三方违约处理22.1第三方违反合同约定的，甲方、乙方有权要求其改正或赔偿。22.2第三方违约导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。第二十三条附件23.1第三方评估报告23.2第三方资质证明文件23.3第三方与甲方、乙方签订的委托协议第二十四条签字盖章24.1甲方签字（盖章）：24.2乙方签字（盖章）：24.3第三方签字（盖章）：24.4双方签字盖章日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状资料附件内容：包括但不限于物业的规划图纸、设施设备清单、房屋结构图纸、物业现状照片等，用以详细描述物业的基本情况和现状。附件二：物业管理服务项目清单附件内容：详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于物业维护保养、环境卫生管理、消防安全管理、公共设施设备维护、绿化管理、客户服务与投诉处理等。附件三：相关法律法规及行业标准附件内容：提供与物业管理服务相关的国家法律法规、行业标准及地方政策，用以指导和约束双方的合同履行。附件四：第三方评估报告附件内容：如合同中涉及第三方评估，应提供评估报告，报告应详细描述评估过程、评估结果及建议。附件五：第三方资质证明文件附件内容：提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等，以证明第三方具备合同约定的能力和条件。附件六：第三方与甲方、乙方签订的委托协议附件内容：如合同中涉及第三方，应提供甲方、乙方与第三方签订的委托协议，明确双方的权利义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合质量标准。2.第三方未按照合同约定的时间、地点、方式提供服务。3.第三方提供的服务导致甲方、乙方损失的。4.第三方违反合同约定的保密义务。5.第三方未按照委托协议约定的义务履行。违约责任认定：1.第三方未按照合同约定提供服务或服务不符合质量标准的，甲方、乙方有权要求第三方改正或赔偿。2.第三方未按照合同约定的时间、地点、方式提供服务的，甲方、乙方