2024版房地产销售代理合同with佣金结算与销售目标

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产销售代理合同with佣金结算与销售目标本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产销售代理合同1.2佣金1.3销售目标第二条合同主体2.1甲方（房地产开发商）2.2乙方（销售代理公司）第三条代理范围与职责3.1乙方代理销售的范围3.2乙方的销售职责与义务第四条佣金结算4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付条件第五条销售目标与奖励5.1销售目标设定5.2销售奖励机制第六条合同期限6.1合同的开始日期6.2合同的结束日期第七条合同的终止与解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决第十条合同的修改与补充10.1合同的修改10.2合同的补充第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的时间与地点第十二条法律适用与管辖12.1适用法律12.2争议管辖法院第十三条其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护第十四条合同的生效、签署与份数14.1合同的生效条件14.2合同的签署地点与时间14.3合同的份数与保存第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产销售代理合同：本合同是指甲方将其开发的房地产项目全权委托给乙方进行销售，乙方在甲方授权的范围内以甲方名义进行销售活动，并按照约定向甲方支付佣金的一种商业代理合同。1.2佣金：佣金是指乙方在完成销售任务后，甲方按照约定支付给乙方的报酬。1.3销售目标：销售目标是指甲方与乙方在合同中约定的，乙方在合同期限内应当完成的房地产销售数量或销售额。第二条合同主体2.1甲方（房地产开发商）：指具有房地产开发资质，拥有房地产项目开发权、销售权的法人或其他组织。2.2乙方（销售代理公司）：指具有房地产销售代理资质，接受甲方委托，负责房地产项目销售的专业机构。第三条代理范围与职责3.1乙方代理销售的范围：乙方代理销售的房地产项目包括（具体项目名称、位置、面积等）。3.2乙方的销售职责与义务：乙方应按照甲方的要求，制定销售计划，进行市场推广，组织销售活动，提供客户咨询服务，并确保销售过程中的信息真实、准确、完整。第四条佣金结算4.1佣金计算方式：佣金按照实际销售金额的（百分比）计算。4.2佣金支付时间：甲方应在乙方完成销售后（时间）内支付佣金。4.3佣金支付条件：乙方完成销售目标且满足合同约定的其他条件。第五条销售目标与奖励5.1销售目标设定：乙方在合同期限内完成的房地产销售数量或销售额为（数量/金额）。5.2销售奖励机制：若乙方提前完成销售目标，甲方将根据实际情况给予乙方一定的奖励。第六条合同期限6.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的结束日期：合同期限为（年），自合同开始日期起计算。第七条合同的终止与解除7.1合同终止的条件：合同终止条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。7.2合同解除的条件：合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致乙方销售任务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总佣金的一定比例。8.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总佣金的一定比例。第九条争议解决9.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构解决：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。第十条合同的修改与补充10.1合同的修改：合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改，修改内容应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。10.2合同的补充：如双方同意对合同进行补充，补充内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或直接送达的方式进行。11.2送达的时间与地点：通知应在合同约定的时间内送达对方指定的地址，否则视为未送达。第十二条法律适用与管辖12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院：如发生诉讼，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。13.2知识产权保护：双方在合同履行过程中所涉及的商标、专利、著作权等知识产权，归权利人所有，未经权利人同意，不得擅自使用。第十四条合同的生效、签署与份数14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的签署地点与时间：本合同于（年）（月）（日）在（地点）签署。14.3合同的份数与保存：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方均应妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、客户方以及其他相关方，现就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，与合同执行产生直接或间接关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方对甲乙双方承担的责任限于本合同约定的范围内，第三方对甲乙双方以外的其他方不承担任何责任。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方介入：当本合同的履行涉及到第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。（1）第三方对甲乙双方的承诺：第三方应承诺在合同约定的范围内履行其职责，并保证其行为不会损害甲乙双方的合法权益。（2）甲乙双方对第三方的承诺：甲乙双方应承诺向第三方提供必要的协助和支持，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同约定、法律规定和行业惯例确定。3.2第三方责任限额的说明：第三方责任限额包括但不限于第三方因违约、侵权或疏忽给甲乙双方造成的直接经济损失。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中应视为甲方的代理人，第三方行为的法律后果由甲方承担。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中应视为乙方的合作伙伴，第三方行为的法律后果由乙方承担。4.3第三方与客户方等其他相关方：第三方与客户方等其他相关方的关系由第三方自行界定，第三方应对其与客户方等其他相关方的行为承担相应的法律责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更：当第三方发生变更时，甲乙双方应与新的第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.2第三方解除：当第三方因故退出合同履行时，甲乙双方应立即与新的第三方签订书面协议，以确保合同的顺利履行。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：当第三方未履行合同约定的义务时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额：第三方承担的违约责任限额应根据合同约定、法律规定和行业惯例确定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决：当第三方与甲乙双方发生争议时，双方应通过友好协商解决。7.2第三方争议提交仲裁或诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁或诉至合同签订地人民法院。第八条其他相关事项8.1第三方信息披露：甲乙双方应向第三方披露与合同履行相关的必要信息，但不得泄露对方的商业秘密和机密信息。8.2第三方资质审查：甲乙双方应审查第三方的资质和信誉，确保第三方的合法性和合规性。8.3第三方培训与指导：甲乙双方应向第三方提供必要的培训和指导，确保第三方能够顺利履行其职责。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一经签订，甲乙双方均应严格遵守。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，与本附加条款和本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细资料附件二：销售代理协议附件三：佣金计算方法说明附件四：销售目标与奖励机制附件五：合同期限调整申请表附件六：违约金计算公式附件七：争议解决方式选择表附件八：第三方介入同意书附件九：第三方资质证明文件附件十：培训与指导资料附件一：房地产项目详细资料详细要求和说明：本附件应包括房地产项目的详细信息，如项目名称、位置、面积、规划许可证明、建筑设计图纸等。附件二：销售代理协议详细要求和说明：本附件应详细规定甲乙双方在销售过程中的权利、义务和责任，包括但不限于销售目标、佣金计算方式、合同期限等。附件三：佣金计算方法说明详细要求和说明：本附件应详细解释佣金计算的方法和公式，包括销售金额的计算方式、佣金比例等。附件四：销售目标与奖励机制详细要求和说明：本附件应明确销售目标的具体数值和奖励机制的详细规定，如提前完成销售目标的奖励标准等。附件五：合同期限调整申请表详细要求和说明：本附件应规定甲乙双方在需要调整合同期限时应提交的申请表的格式和内容。附件六：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。附件七：争议解决方式选择表详细要求和说明：本附件应提供甲乙双方在发生争议时可以选择的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。附件八：第三方介入同意书详细要求和说明：本附件应明确甲乙双方同意第三方介入的条款，包括第三方的权利、义务和责任等。附件九：第三方资质证明文件详细要求和说明：本附件应包括第三方的资质证明文件，如营业执照、税务登记证、资质证书等。附件十：培训与指导资料详细要求和说明：本附件应提供甲乙双方在合同履行过程中提供的培训和指导资料，包括销售技巧、市场分析等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付佣金。2.乙方未按约定完成销售目标。3.乙方未履行合同约定的销售职责和义务。4.甲方未提供合同约定的协助和支持。5.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定完成销售目标，甲