2024年度物业管理公司办公楼设备维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理公司办公楼设备维护合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同适用范围第二条设备维护内容2.1设备名称与数量2.2维护项目与标准2.3维护周期与时间第三条维护费用3.1维护费用计算方式3.2支付方式与时间3.3费用调整机制第四条维护质量保证4.1乙方维护质量标准4.2质量问题处理方式4.3乙方提供的技术支持第五条合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续约条款第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的赔偿第十条协助与配合10.1甲方提供的协助10.2乙方提供的配合10.3双方沟通与信息交流第十一条合同的生效、暂停与终止11.1合同生效条件11.2合同暂停条件11.3合同终止条件第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称为：×××物业管理公司，注册地址为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称与地址乙方全称为：×××设备维护公司，注册地址为：××省××市××区××路××号。1.3合同适用范围本合同适用于甲方所有的办公楼设备维护服务，包括但不限于电梯、空调、照明、消防等设施设备的维护保养。第二条设备维护内容2.1设备名称与数量甲方办公楼内的所有设备，具体设备名称和数量详见附件一。2.2维护项目与标准乙方应按照设备维护规范和操作流程，对甲方的设备进行定期检查、保养和维修。具体维护项目和标准详见附件二。2.3维护周期与时间乙方应在每个维护周期内完成对甲方设备的维护工作，维护周期为一年，自合同生效之日起计算。维护时间为每周一至周五，每天8:0018:00。第三条维护费用3.1维护费用计算方式乙方向甲方提供的设备维护服务费用为每年人民币万元整，共计个月。3.2支付方式与时间甲方应在每个付款周期内按照本合同约定的金额和时间向乙方支付维护费用。付款周期为一个月，支付时间为付款周期的第二个工作日。3.3费用调整机制如因市场行情变化或政策调整导致维护费用发生变动，双方可协商调整，并以书面形式签订补充协议。第四条维护质量保证4.1乙方维护质量标准乙方应确保维护服务质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。4.2质量问题处理方式如甲方发现乙方维护的设备存在质量问题，甲方有权要求乙方在规定时间内进行重新维修或更换。4.3乙方提供的技术支持乙方应向甲方提供设备维护相关的技术咨询和指导，协助甲方解决设备使用过程中遇到的问题。第五条合同期限5.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止日期本合同有效期为一年，自合同起始日期起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。5.3合同续约条款双方应在合同到期前一个月内协商续约事宜。如双方未能达成续约协议，则合同自动终止。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如未按照约定时间支付维护费用，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×逾期天数×0.05%。6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式除本合同另有约定外，违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十天以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方严重违反本合同的约定，对方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3变更与解除的程序合同的变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起五年内有效。9.3违约泄露的赔偿如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条协助与配合10.1甲方提供的协助甲方应提供乙方进行设备维护所需的物业、通行、作业等便利条件。10.2乙方提供的配合乙方应按照甲方的要求，提供设备维护所需的技术资料、操作手册等文件。10.3双方沟通与信息交流双方应保持密切的沟通与信息交流，确保设备维护工作的顺利进行。第十一条合同的生效、暂停与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同暂停条件如因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方可协商暂停合同的履行。11.3合同终止条件本合同有效期为一年，自合同起始日期起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利甲方有权按照合同约定要求乙方提供设备维护服务。12.2甲方义务甲方应按照约定时间支付维护费用，提供乙方进行设备维护所需的便利条件。第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利乙方有权按照合同约定要求甲方支付维护费用。13.2乙方义务乙方应按照约定时间完成设备维护工作，保证服务质量，提供技术支持。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括设备清单、维护项目标准、付款时间表等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入情形甲方或乙方因合同履行需要与第三方进行合作或交易；第三方作为中介方协助甲方和乙方完成合同的签订或履行；第三方作为专业机构提供咨询、审计或其他服务；不可抗力或其他意外事件导致第三方直接参与合同的履行。第二条第三方责任限制2.1第三方责任第三方对于其自身的行为承担全部责任。除非甲方或乙方明示授权，第三方不对本合同的任何条款承担责任。2.2第三方行为后果如第三方行为导致甲方或乙方损失，甲方或乙方只能向第三方追偿，乙方不承担因第三方行为产生的任何责任。第三条第三方义务3.1第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，提供必要的文件、信息和协助，确保合同的顺利履行。3.2第三方合规性第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法或违反合同约定的行为。第四条甲方和乙方的权利与义务4.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方履行其合同义务，并有权就第三方的不当行为提出索赔。4.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应履行本合同项下的义务，并协助第三方完成其工作。第五条第三方介入的额外条款5.1额外条款的签订如本合同履行过程中需要第三方介入，甲方和乙方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.2额外条款的履行补充协议中的条款与本合同具有同等法律效力，甲方、乙方和第三方均应严格遵守。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义本合同所称的“责任限额”是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任总额。6.2责任限额的确定第三方同意在其责任限额内对甲方和乙方承担赔偿责任。责任限额的具体数额应在补充协议中明确规定。6.3责任限额的适用第三方超出责任限额的部分，甲方和乙方不得向乙方追偿。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入导致合同争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方和乙方约定的仲裁机构仲裁或人民法院诉讼。7.2争议解决机构甲方和乙方应在补充协议中明确选定第三方争议解决的仲裁机构或人民法院。第八条甲方和乙方的通知义务8.1通知义务甲方和乙方应在第三方介入情况发生之日起五个工作日内通知对方。8.2通知内容通知应包括第三方介入的情形、理由、范围和相关协议的副本。第九条第三方介入的终止9.1终止条件一旦第三方介入的原因消失或履行完毕，第三方介入的补充协议应相应终止。9.2终止程序甲方、乙方和第三方应签署书面协议，确认第三方介入的终止。第十条合同的继续履行10.1合同继续履行本合同及其补充协议的终止不影响甲方和乙方履行本合同其余条款的义务。10.2未履行部分的处理对于合同未履行部分，甲方和乙方应按照本合同的约定继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设备清单详细列出甲方办公楼内的所有设备名称、型号、数量、安装位置等信息。附件二：维护项目标准详细列出乙方应遵守的设备维护项目标准，包括维护流程、检查项目、保养内容等。附件三：付款时间表明确甲方应按照的付款周期、付款金额和时间等信息。附件四：第三方合作协议如甲方和乙方选择第三方进行设备维护，需提供与第三方的合作协议副本，明确第三方的权利、义务和责任限额等信息。附件五：保险证明乙方应提供相关保险的复印件，以证明其具备承担合同义务的能力。附件六：技术支持与服务协议明确乙方提供技术支持的范围、响应时间、服务标准等信息。附件七：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、技术秘密等信息。附件八：争议解决协议明确双方在发生合同争议时选择的仲裁机构或人民法院，以及争议解决的程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付维护费用。2.乙方未按约定时间完成维护工作。3.乙方提供的设备维护服务不符合约定的质量标准。4.甲方未提供乙方进行设备维护所需的便利条件。5.第三方未履行其合同义务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定