2024年度特色小镇建设拆迁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度特色小镇建设拆迁协议本合同目录一览第一条拆迁范围与对象1.1拆迁范围1.2拆迁对象第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准2.2土地补偿标准2.3附属设施补偿标准第三条拆迁安置3.1安置地点3.2安置房屋面积3.3安置期限第四条拆迁补偿方式4.1货币补偿4.2产权调换第五条拆迁奖励政策5.1提前搬迁奖励5.2配合拆迁奖励第六条拆迁安置房的交付及质量保障6.1安置房交付时间6.2安置房质量要求第七条搬迁过渡期安排7.1搬迁过渡期限7.2过渡期安置费用第八条违约责任8.1拆迁方违约责任8.2拆迁对象违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的履行监督11.1履行监督机构11.2履行监督方式第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条合同的适用法律13.1适用法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与对象1.1拆迁范围本协议所指的拆迁范围包括位于特色小镇规划区域内的所有房屋、构筑物以及附属设施，具体范围以《拆迁范围图》为准。1.2拆迁对象拆迁对象为拆迁范围内所有合法房屋的所有权人、使用权人以及附属设施的所有权人、使用权人。第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准拆迁房屋的补偿标准按照《拆迁补偿标准》执行，补偿金额根据房屋的面积、结构、用途等因素确定。2.2土地补偿标准拆迁土地的补偿标准按照《土地补偿标准》执行，补偿金额根据土地的用途、面积等因素确定。2.3附属设施补偿标准拆迁附属设施的补偿标准按照《附属设施补偿标准》执行，补偿金额根据附属设施的种类、数量、价值等因素确定。第三条拆迁安置3.1安置地点拆迁对象的安置地点位于特色小镇规划区域内的安置地块，具体位置以《安置地点图》为准。3.2安置房屋面积拆迁对象根据其原房屋的面积和结构，按照《安置房屋分配办法》获得相应的安置房屋面积。3.3安置期限安置房屋的交付期限为拆迁协议签订之日起算，最长不超过24个月。第四条拆迁补偿方式4.1货币补偿拆迁对象可以选择货币补偿，货币补偿金额按照本协议第二条的规定计算。4.2产权调换拆迁对象可以选择产权调换，按照本协议第三条的规定获得安置房屋的产权。第五条拆迁奖励政策5.1提前搬迁奖励拆迁对象在规定的时间内完成搬迁的，按照《提前搬迁奖励办法》给予奖励。5.2配合拆迁奖励拆迁对象积极配合拆迁工作的，按照《配合拆迁奖励办法》给予奖励。第六条拆迁安置房的交付及质量保障6.1安置房交付时间安置房交付时间按照本协议第三条的约定执行。6.2安置房质量要求安置房的质量应符合国家建筑工程质量标准，如有质量问题，拆迁方应负责修复或给予适当补偿。第八条违约责任8.1拆迁方违约责任拆迁方未按照本协议约定履行拆迁安置义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿拆迁对象的损失等。8.2拆迁对象违约责任拆迁对象未按照本协议约定履行搬迁义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿拆迁方的损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向特色小镇建设拆迁协调指挥部申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条合同的履行监督11.1履行监督机构特色小镇建设拆迁协调指挥部负责对拆迁方和拆迁对象的履行情况进行监督。11.2履行监督方式指挥部通过现场巡查、查阅相关资料等方式对双方的履行情况进行监督。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。12.2保密期限保密信息自知悉之日起，期限为5年。12.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的适用法律13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同未尽事宜，按照法律规定执行；法律未规定的，双方可协商确定。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括《拆迁范围图》、《安置地点图》、《拆迁补偿标准》、《土地补偿标准》、《附属设施补偿标准》等。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本协议约定履行解除后的相关义务，包括但不限于搬迁、退还补偿款等。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。特色小镇建设拆迁方（盖章）：拆迁对象（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，特此对本合同进行补充修正，以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估方、监理方、审计方等，以及其他根据合同履行需要参与的相关方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：履行合同所需的专业技术支持、履行合同所需的监督和检查、履行合同所需的咨询服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求进行操作，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立承担合同履行过程中的责任和风险，甲乙双方不承担第三方的不当行为所导致的损失。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照甲乙双方的约定和合同要求，协助第三方履行合同义务。4.3第三方与评估方、监理方等的关系第三方与评估方、监理方等的关系，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。第五条第三方违约责任5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方的损失等。5.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入终止条件第三方介入本合同履行过程的终止条件，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。第七条第三方介入的补充条款7.1第三方介入的补充条款甲乙双方可以根据本合同的履行情况，与第三方签订书面补充协议，以明确双方的权利义务。7.2补充条款的生效条件补充协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。本合同的补充修正，不影响甲乙双方依照原合同约定享有的权利和承担的义务。本补充修正协议一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。签字盖章后，本补充修正协议与原合同具有同等法律效力。特色小镇建设拆迁方（盖章）：拆迁对象（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁范围图》详细描述拆迁范围的地理位置、边界、面积等信息，以图示形式展现。附件二：《安置地点图》详细描述安置地点的地理位置、边界、面积等信息，以图示形式展现。附件三：《拆迁补偿标准》详细列出房屋、土地、附属设施等拆迁补偿的标准和计算方法。附件四：《土地补偿标准》详细列出土地补偿的标准和计算方法。附件五：《附属设施补偿标准》详细列出附属设施补偿的标准和计算方法。附件六：《安置房屋分配办法》详细描述安置房屋的分配原则、分配流程、分配数量等信息。附件七：《提前搬迁奖励办法》详细描述提前搬迁奖励的金额、条件、发放流程等信息。附件八：《配合拆迁奖励办法》详细描述配合拆迁奖励的金额、条件、发放流程等信息。附件九：《拆迁安置房交付及质量保障协议》详细描述安置房交付时间、质量要求、质量保障措施等信息。附件十：《搬迁过渡期安排协议》详细描述搬迁过渡期限、过渡期安置费用、过渡期生活质量保障等信息。附件十一：《违约金计算公式》详细列出违约金的计算公式和计算方法。附件十二：《争议解决方式协议》详细描述协商解决、调解解决、诉讼解决等争议解决方式的流程和规则。附件十三：《合同履行监督协议》详细描述履行监督机构的职责、履行监督方式、履行监督期限等信息。附件十四：《保密协议》详细描述保密内容、保密期限、违约责任等信息。附件十五：《第三方介入协议》详细描述第三方介入的条件、程序、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁方未按照约定履行拆迁安置义务，如延迟交付安置房、交付的安置房质量不符合约定等。2.拆迁对象未按照约定履行搬迁义务，如延迟搬迁、未按照要求拆除房屋等。3.第三方未按照约定履行合同义务，如延迟提供专业服务、提供的服务不符合约定质量等。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件七《违约金计算公式》的约定，计算违约金的金额。2.损失赔偿：根据合同履行过程中的实际情况，计算拆迁方或拆迁对象因违约行为所遭受的直接经济损失。3.第三方责任：根据附件十五《