2024版安置房购房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版安置房购房协议本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构3.购房资格3.1购房者身份3.2购房者资质3.3购房者限购政策4.购房价格4.1房价4.2付款方式4.3付款时间4.4贷款事宜5.交付及交付条件5.1交付时间5.2交付标准5.3交付手续5.4交付后事项6.质量保证6.1房屋质量6.2质量监督6.3质量问题处理7.售后服务7.1物业服务7.2维修服务7.3咨询服务8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更效力9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1购房者违约10.2开发商违约10.3违约处理11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.合同的生效、变更和终止13.1生效条件13.2生效时间13.3变更程序13.4终止条件13.5终止后果14.其他条款14.1配套设施14.2公共区域14.3相邻关系14.4法律法规第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义（1）甲方：（姓名/名称、地址、联系方式）（2）乙方：（姓名/名称、地址、联系方式）1.2解释本协议用语含义如下：（1）“甲方”：指拥有房屋所有权的一方。（2）“乙方”：指购买房屋的一方。（3）“房屋”：指位于____市____区____街道____号的____房屋。（4）“交付”：指甲方按照约定将房屋以及附属设施完整无缺地移交给乙方占有、使用。1.3适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋座落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋总层数为____层，乙方购买的房屋位于第____层。2.2房屋位置房屋位于____市____区____街道____号，具体位置详见附件一。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。2.4房屋结构房屋结构为____，详细结构详见附件二。第三条购房资格3.1购房者身份乙方须为具有完全民事行为能力的自然人，或经合法注册并有效存在的法人或其他组织。3.2购房者资质乙方应符合我国关于购房的资质要求，包括但不限于____。3.3购房者限购政策乙方应遵守我国关于房地产限购的相关政策，如遇政策调整，乙方应予以遵守。第四条购房价格4.1房价双方确认，房屋的交易总价为人民币____元整（大写：____元整）。4.2付款方式（1）定金：人民币____元整，于本协议签订之日起____日内支付；（2）首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付；（3）贷款：人民币____元整，乙方自行向银行申请住房贷款，并承担贷款相关责任。4.3付款时间乙方按照本协议约定的付款方式及付款时间支付房价款。4.4贷款事宜乙方自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的责任及风险。甲方协助乙方提供必要的文件和资料。第五条交付及交付条件5.1交付时间双方约定房屋交付时间为____年____月____日。5.2交付标准（1）房屋主体结构安全，不存在严重质量问题；（2）水、电、燃气等基本设施齐全并可正常使用；（3）房屋内部装修符合合同约定。5.3交付手续双方应按本协议约定办理交付手续，包括但不限于房屋钥匙交接、相关资料交接等。5.4交付后事项交付后，乙方应负责房屋的日常维护、管理和使用。第八条质量保证6.1房屋质量甲方保证交付的房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准，无重大质量问题。6.2质量监督双方同意，本协议签订后，由乙方或者其委托的第三方对房屋质量进行监督。6.3质量问题处理（1）乙方在收房之日起____日内提出质量问题，甲方应在____日内答复乙方；（2）如甲方确认质量问题，应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用；（3）如质量问题导致乙方损失，甲方应给予赔偿。第九条售后服务7.1物业服务甲方承诺，交付后的房屋由____物业管理公司提供物业管理服务。7.2维修服务如房屋在保修期内出现质量问题，甲方负责维修。7.3咨询服务甲方提供购房咨询服务，解答乙方在购房过程中遇到的问题。第十条合同变更8.1变更条件本协议签订后，如因不可抗力或者国家政策调整等原因，需要变更协议内容的，双方可以协商变更。8.2变更程序变更本协议应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3变更效力本协议的变更，自双方签字或者盖章之日起生效。第十一条合同解除9.1解除条件本协议签订后，如因不可抗力或者国家政策调整等原因，需要解除协议的，双方可以协商解除。9.2解除程序解除本协议应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3解除后果本协议解除后，双方应按照协议约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第十二条违约责任10.1购房者违约乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。10.2开发商违约甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。10.3违约处理违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。第十三条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款12.1配套设施甲方承诺，房屋周边配套齐全，包括但不限于教育、医疗、商业等设施。12.2公共区域公共区域的管理和使用按照物业管理公司的规定执行。12.3相邻关系乙方应妥善处理与相邻方的关系，避免发生纠纷。12.4法律法规本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.2第三方职责第三方根据本协议的约定，分别承担如下职责：（1）中介机构：负责房屋买卖的居间服务，协助甲乙双方完成交易。（3）监理机构：对房屋建设过程进行监督，确保工程质量。（4）贷款银行：为乙方提供贷款服务，协助乙方完成贷款手续。（5）物业管理公司：负责房屋交付后的物业管理服务。15.3第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准履行其职责，确保交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致本协议无法履行，第三方应承担相应的责任。15.4第三方责任限额除本协议另有约定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方收取的费用总额。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用第三方所需费用由甲乙双方按约定方式承担。16.3第三方协调16.4第三方资料甲乙双方应向第三方提供真实、准确的房屋及相关资料，并协助第三方完成相关手续。16.5第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于本协议，甲方应承担第三方合同项下的义务。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于本协议，乙方应承担第三方合同项下的义务。17.3第三方与甲乙方的划分说明第三方在本协议项下的义务和责任仅限于其提供的服务范围，不属于甲乙双方的合同义务。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按照本协议约定履行其职责，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理甲方或乙方与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方或乙方均有权向人民法院提起诉讼。第十九条第三方权益保障19.1第三方权益甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。19.2第三方权益保护如甲乙双方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应的赔偿责任。第二十条第三方变更20.1第三方变更条件如第三方因故无法继续履行本协议，甲乙双方可以协商变更第三方。20.2第三方变更程序变更第三方应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。20.3第三方变更效力本协议的第三方变更，自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件如第三方因故提前退出本协议，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出程序第三方退出本协议应按照双方签订的合同约定办理。21.3第三方退出后果第三方退出本协议后，甲乙双方应按照本协议约定继续履行相关义务。第二十二条第三方保密义务22.1第三方保密内容第三方应对本协议及甲乙双方提供的房屋相关信息予以保密。22.2第三方保密期限第三方的保密义务自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。22.3第三方保密责任如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第二十三条第三方争议解决23.1第三方争议如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。23.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向第三方所在地的调解组织申请调解。23.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。23.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方有权向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋结构图附件四：房屋装修效果图附件五：合同及相关法律法规附件六：付款凭证附件七：交付确认书附件八：质量保证书附件九：物业服务合同附件十：购房贷款合同附件十一：第三方服务合同附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房屋平面图本附件应详细展示房屋的平面布局，包括各房间的尺寸、位置关系等。附件三：房屋结构图本附件应详细展示房屋的结构，包括墙体、梁柱、楼板等。附件四：房屋装修效果图本附件应展示房屋装修后的预期效果，包括墙面、地面、天花板的装修风格和颜色等。附件五：合同及相关法律法规本附件应包含本合同以及与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件六：付款凭证本附件应包含付款的银行转账记录、现金收据等付款凭证。附件七：交付确认书本附件应由甲乙双方签署，确认房屋交付的时间、地点、条件等。附件八：质量保证书本附件应由甲方签署，承诺房屋的质量符合相关标准，并承诺在一定期限内负责维修。附件九：物业服务合同本附件应详细列明物业服务的范围、费用、服务期限等内容。附件十：购房贷款合同本附件应包含甲乙双方与贷款银行签订的购房贷款合同。附件十一：第三方服务合同本附件应详细列明第三方服务的范围、费用、服务期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准；3.甲方未按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋；4.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房价款；5.乙方未按照本合同约定的条件购买房屋；6.第三方未按照本合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方违约甲方应按照本合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。