04版房屋租赁与装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房屋租赁与装修合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条装修事项3.1装修范围3.2装修标准3.3装修费用第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条房屋使用及禁止事项5.1房屋使用范围5.2禁止事项第六条合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条房屋保险10.1保险购买10.2保险理赔第十一条附属设施及设备11.1附属设施及设备清单11.2附属设施及设备的维护第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付时间12.2房屋验收标准第十三条环境保护及安全13.1环境保护13.2安全事项第十四条其他约定14.1其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为人民币【租金金额】元/月。2.2租金支付方式乙方采取【支付方式，如银行转账、现金等】每月【支付日期】支付租金给甲方。2.3租金支付时间乙方应在每月【支付日期】前支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。第三条装修事项3.1装修范围乙方在租赁期间内有权对租赁房屋进行装修，但必须遵守国家相关法律法规及物业管理规定，装修范围限于室内，且不得改变房屋结构。3.2装修标准乙方的装修标准应符合国家相关法律法规及物业管理规定，确保装修质量安全。3.3装修费用乙方承担装修费用，并在合同签订后【装修时间】内完成装修。装修过程中产生的一切费用及责任由乙方承担。第四条维修责任4.1出租人维修责任甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和安全，确保房屋及设施处于良好使用状态。4.2承租人维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水电设施、门窗等。第五条房屋使用及禁止事项5.1房屋使用范围乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。5.2禁止事项乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。第六条合同变更及解除6.1合同变更本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更合同条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除租赁期满或双方协商一致，本合同即行解除。合同解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。如乙方逾期不交还，甲方有权采取必要措施，乙方应承担因此产生的一切费用及责任。第七条违约责任7.1出租人违约责任甲方未按约定提供租赁房屋或未履行维修责任的，甲方应支付乙方违约金，违约金为当月租金的【违约金比例】。7.2承租人违约责任乙方未按约定支付租金或未合理使用租赁房屋的，乙方应支付甲方违约金，违约金为当月租金的【违约金比例】。本合同的任何一方违反合同条款，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条房屋保险10.1保险购买乙方应自行购买房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。10.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险公司的要求办理理赔手续。第十一条附属设施及设备11.1附属设施及设备清单附件一为本合同租赁房屋附属设施及设备清单。11.2附属设施及设备的维护乙方应合理使用附属设施及设备，并负责日常维护保养。第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内将租赁房屋交付给乙方。12.2房屋验收标准房屋交付时，乙方应按照附件二的验收标准进行验收。第十三条环境保护及安全13.1环境保护乙方在租赁期间应遵守国家环境保护法律法规，确保租赁房屋内的环境符合环保要求。13.2安全事项乙方应确保租赁房屋的安全，遵守物业管理规定，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。第十四条其他约定14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2附件清单附件一：租赁房屋附属设施及设备清单附件二：房屋验收标准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其承诺的服务或产品负责，不承担合同以外的任何责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲方和乙方同意，并以书面形式确认。未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方服务的约定3.1服务内容第三方提供的服务内容应详细列出，包括但不限于维修、保养、保险等服务。3.2服务标准双方应与第三方明确约定服务标准，确保第三方服务符合合同约定。3.3服务费用第三方服务的费用由甲方和乙方协商确定，并明确支付方式和支付时间。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，责任限额不得超过双方约定的金额。4.2责任承担第三方如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对因其违约而导致的间接损失、特殊损失或后果性损失不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方向甲方提供服务时，甲方应履行合同约定的义务，并协助第三方完成服务。5.2第三方与乙方关系第三方向乙方提供服务时，乙方应履行合同约定的义务，并协助第三方完成服务。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更如甲方和乙方协商一致，如需变更第三方服务内容、标准或费用等，应签订书面变更协议。6.2解除如甲方和乙方协商一致，如需解除第三方服务，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任划分。第七条第三方介入的争议解决7.1协商解决甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同生效、变更和解除8.1生效条件第三方介入的合同变更或解除需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订。8.2生效时间第三方介入的合同变更或解除自双方签字或盖章之日起生效。第九条第三方介入的保险和保护9.1保险甲方和乙方应确保第三方在提供服务期间具备相应的保险，并将保险单复印件交甲方留存。9.2保护甲方、乙方应采取措施保护第三方合法权益，包括但不限于支付服务费用、提供必要的工作条件等。第十条甲乙方的义务10.1甲方义务甲方应履行合同约定的义务，包括但不限于支付第三方服务费用、提供必要的配合等。10.2乙方义务乙方应履行合同约定的义务，包括但不限于支付第三方服务费用、提供必要的配合等。第十一条第三方介入的记录和保管11.1记录甲方和乙方应妥善保管与第三方服务相关的所有记录，包括但不限于服务内容、服务时间、服务费用等。11.2保管甲方和乙方应对第三方提供的服务或产品进行妥善保管，确保其安全完整。第十二条第三方介入的保密条款12.1保密内容双方应对第三方提供的服务或产品相关信息保密，不得向无关第三方泄露。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方违约第三方如违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。13.2甲方和乙方违约甲方和乙方如违反合同约定，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第十四条第三方介入的其他约定14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2附件清单附件：第三方服务清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋附属设施及设备清单详细列出租赁房屋的所有附属设施及设备，包括但不限于家具、家电、管道、电路等。附件二：房屋验收标准明确房屋验收的标准和流程，包括房屋的结构、设施、设备等功能性要求。附件三：第三方服务清单详细列出第三方提供的服务内容，包括但不限于维修服务、保养服务、保险服务等。附件四：保险单复印件乙方购买的房屋保险单复印件，以证明保险的有效性。附件五：服务费用明细表详细列出第三方服务费用的breakdown，包括服务项目、服务费用、服务时间等。附件六：第三方服务协议第三方与甲方、乙方之间的服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或未合理使用租赁房屋导致设施损坏。3.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.甲方违约甲方应支付乙方违约金，违约金为当月租金的【违约金比例】。甲方还需承担因违约导致乙方的间接损失。2.乙方违约乙方应支付甲方违约金，违约金为当月租金的【违约金比例】。乙方还需承担因违约导致甲方的间接损失