商品房阳台合同范本

商品房阳台合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册地所在市区范围内的通讯联系方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑安装工程有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：王××

联系方式：该公司注册地所在市区范围内的通讯联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于×××省×××市×××区×××路×××号的商品房项目，该项目设有阳台，甲方拟对该项目阳台进行装修、改造，以提升商品房品质及市场竞争力；同时，乙方具备丰富的建筑安装工程经验，尤其在阳台装修、改造领域具有专业优势。

为充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方委托乙方进行商品房阳台装修、改造事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所指的“阳台装修、改造工程”，是指乙方按照甲方提供的阳台装修、改造设计方案，对甲方商品房项目中的阳台进行施工、安装、调试直至验收合格的过程。

1.2本合同所述“履行期限”，是指自合同签订之日起至阳台装修、改造工程验收合格之日止。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

鉴于上述合同简介，双方同意按照本合同约定的条款、条件和要求，共同履行各自的义务，确保阳台装修、改造工程顺利进行，实现双方的合作目标。本合同经双方签署后生效，具有法律约束力，双方应严格遵守。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其所属的商品房项目阳台进行专业化的装修、改造，以提升商品房的整体品质和居住体验。具体内容包括但不限于阳台的结构优化、装饰设计、材料供应、施工安装、功能调试以及验收合格后的售后服务等。

第二条定义

2.1“阳台装修、改造”：指甲方按照相关法律法规及行业规范，对商品房阳台进行的一系列装修、改造工程。

2.2“验收合格”：指甲方依据合同约定及相关标准对阳台装修、改造工程进行验收，确认工程符合约定的质量、功能等要求。

2.3“售后服务”：指甲方在阳台装修、改造工程验收合格后，对工程质保期内出现的问题提供维修、更换等售后服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、质量标准、工程进度等进行阳台装修、改造。

2.甲方应向乙方提供阳台装修、改造所需的资料、图纸等，并对提供的资料、图纸的真实性、准确性负责。

3.甲方应按照合同约定及时支付阳台装修、改造费用。

4.甲方有权对阳台装修、改造工程进行监督、检查，并提出合理建议。

5.甲方应在工程验收合格后，按照约定接收阳台装修、改造工程，并支付相应款项。

6.甲方有权要求乙方在质保期内提供售后服务，确保阳台装修、改造工程的质量。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权根据甲方提供的资料、图纸，制定阳台装修、改造设计方案，并提交甲方审核。

2.乙方应按照合同约定的设计方案、质量标准、工程进度等完成阳台装修、改造。

3.乙方负责采购符合国家标准、行业规范的装修、改造材料，并对材料质量承担责任。

4.乙方应确保阳台装修、改造工程的施工安全，遵守相关法律法规，防止安全事故的发生。

5.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供工程质保期内的售后服务。

6.乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付阳台装修、改造费用。

7.乙方应配合甲方进行工程验收，对甲方提出的合理建议及时整改。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定阳台装修、改造工程的总价为人民币×万元整（大写：×万元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价的30%作为预付款。

2.乙方在工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的40%。

3.工程验收合格后，甲方支付合同总价的20%。

4.剩余的10%作为质保金，待质保期满且无质量问题后支付。

支付方式均为银行转账，转账时应注明款项用途为“阳台装修、改造工程款”。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为×个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

2.合同签订后×个月内，乙方完成阳台装修、改造工程。

3.工程验收合格后×个月内，甲方支付剩余款项。

4.质保期为工程验收合格之日起×个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金。

2.甲方未按约定接收工程的，乙方有权要求甲方支付逾期接收期间的保管费、损失费等。

3.甲方在质保期内无故拒绝乙方提供售后服务的，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金。

2.乙方未按约定质量完成工程的，甲方有权要求乙方返工，直至符合约定质量标准，相关费用由乙方承担。

3.乙方在质保期内未提供售后服务的，甲方有权要求乙方支付因此产生的费用。

4.若乙方原因导致工程延期，甲方有权要求乙方支付因延期造成的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行合同的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除违约责任。但受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受影响的一方因不可抗力事件导致无法继续履行合同，另一方有权解除合同，并要求赔偿因解除合同产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中的合理费用按照仲裁裁决承担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签署书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：若发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

b.对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

c.不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

d.双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于阳台装修、改造设计方案、工程进度表等，附件为本合