龙华金裕家园买卖合同范本

龙华金裕家园买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：龙华房地产开发有限公司

地址：中国XX省XX市XX区龙华路88号

法定代表人：李明

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不提供具体联系方式，如有需要，可依照合同约定之通讯方式进行联系。

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乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：金裕家园房产销售有限公司

地址：中国XX省XX市XX区金裕路33号

法定代表人：张华

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方在此不提供具体联系方式，如有需要，可依照合同约定之通讯方式进行联系。

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合同简介：

鉴于甲方为一家依照我国法律法规合法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有位于中国XX省XX市XX区龙华路88号的金裕家园房地产项目（以下简称“本项目”）；乙方为一家专业从事房地产销售的公司，拥有丰富的销售渠道及经验。

甲方为拓展市场，提高本项目知名度，增加销售量，经双方友好协商，甲方同意将本项目部分房产的销售权委托给乙方。乙方愿意接受甲方的委托，利用其专业优势，为甲方提供房产销售服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，就甲方委托乙方销售房产事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保双方合法权益得到保障。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商补充。

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本合同范本旨在明确双方在金裕家园房地产项目销售过程中的权利与义务，保障双方合法权益，维护房地产市场秩序。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同各项条款，自愿承担相应责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方销售金裕家园房地产项目（以下简称“本项目”）的具体内容、范围及双方的权利与义务。涉及的具体内容包括：乙方负责本项目的市场推广、客户接待、合同签订、款项收取、产权过户等销售环节，以及提供与此相关的咨询、协助等服务。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的位于中国XX省XX市XX区龙华路88号的金裕家园房地产项目。

2.销售权：指甲方授予乙方的在本项目范围内进行房地产销售的权力。

3.产权过户：指甲方根据法律规定，将房产所有权从甲方名下过户至买方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方负责提供本项目的合法销售手续及相关资料，确保乙方销售的房产具备合法销售条件。

（2）甲方应在合同签订后及时向乙方提供本项目房产的具体情况，包括但不限于房产位置、面积、户型、价格等。

（3）甲方有权对乙方销售过程中的不规范行为进行监督和纠正，确保乙方依法依规开展销售活动。

（4）甲方应按约定向乙方支付销售佣金及奖励。

（5）甲方应在产权过户过程中提供必要协助，确保买方顺利取得房产所有权。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方负责在本合同约定范围内开展本项目的销售活动，并自行承担销售过程中发生的费用。

（2）乙方应诚实守信，遵守国家法律法规，规范销售行为，不得进行虚假宣传、不正当竞争等违法行为。

（3）乙方有权根据市场情况调整销售策略，但需保持与甲方沟通，确保甲方知悉销售情况。

（4）乙方应按时向甲方汇报销售进度，包括但不限于客户来访、成交情况、款项收取等。

（5）乙方在销售过程中，应确保买方了解房产的实际情况，包括但不限于房产位置、面积、户型、价格等。

（6）乙方应在产权过户过程中提供必要协助，确保买方顺利取得房产所有权。

（7）乙方应按照约定向甲方收取销售佣金及奖励，不得擅自提高佣金比例或收取其他费用。

本合同约定的双方权利与义务，是双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下达成的。双方应严格按照本合同约定履行，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方约定，本项目房产的销售价格由甲方制定，乙方按照甲方确定的价格进行销售。销售过程中，乙方应按照以下支付条件向甲方支付销售款项：

1.买方支付定金后，乙方应在3个工作日内将定金全额支付给甲方。

2.买方支付房款时，乙方应确保款项直接划转至甲方指定的账户。

3.乙方每销售出一套房产，甲方应按照销售合同金额的一定比例向乙方支付销售佣金，具体比例双方另行协商确定。

4.销售佣金及奖励的支付时间为房产产权过户至买方名下后10个工作日内。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.乙方自合同生效之日起开始销售本项目房产。

2.甲方应在合同有效期内，保证本项目房产具备合法销售条件。

3.双方应在本合同有效期内，完成所有房产的销售及产权过户工作。

4.如合同到期后仍有房产未销售完毕，双方可协商延长合同期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间向乙方支付销售佣金及奖励的，应按逾期金额的每日万分之五向乙方支付违约金。

（2）甲方提供虚假信息导致销售过程中出现问题的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付因此造成损失的赔偿金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间向甲方支付销售款项的，应按逾期金额的每日万分之五向甲方支付违约金。

（2）乙方在销售过程中出现虚假宣传、不正当竞争等违法行为的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付因此造成损失的赔偿金。

（3）乙方擅自提高佣金比例或收取其他费用的，应退还多收款项，并向甲方支付违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如双方发生争议，可依照本合同约定的争议解决方式进行处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商解除合同。解除合同后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至中国XX省XX市XX区工商行政管理部门调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至中国XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同其他未争议的条款。

6.争议解决费用，除另有约定外，由败诉方承担。

本合同争议解决条款的约定，旨在保障双方合法权益，维护合同履行秩序。双方应严格遵守，共同促进合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）根据法律规定或合同约定，双方达成解除合同的一致意见。

4.合同解除后，双方应按合同约定处理已履行部分及未履行部分事宜，互不承担违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）房产销售价格表；