购买山合同范本

购买山合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中国山水风光投资集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国某市区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方提供的联系方式仅作为合同执行过程中的紧急联系之用，具体联系方式如下：

邮政编码：123456

电话：+86-xxx-xxxx-xxxx

电子邮件：[合同执行过程中的紧急联系方式，具体邮箱地址省略]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：绿野仙踪房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国某市区某路某号

法定代表人：李四

联系方式：乙方提供的联系方式如下：

邮政编码：654321

电话：+86-xxx-xxxx-xxxx

电子邮件：[合同执行过程中的紧急联系方式，具体邮箱地址省略]

合同简介：

鉴于甲方长期致力于绿色环保事业，积极投资于山水风光资源的开发与保护，拟购买乙方持有的某山区土地使用权及开发权益；乙方作为专业的房地产开发公司，拥有丰富的山地资源开发经验，具备完善的项目开发、建设、管理能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议：

（1）甲方购买乙方持有的某山区土地使用权及开发权益，旨在充分发挥甲方在绿色环保领域的优势，将该山区建设成为集休闲度假、生态观光、户外运动等功能于一体的综合性绿色旅游度假胜地。

（2）乙方同意将所持有的某山区土地使用权及开发权益出售给甲方，并提供必要的技术支持和售后服务。

（3）双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保项目的顺利实施和运营。

本合同的签订，旨在明确双方的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定，全面履行各自的职责，共同为项目的成功奠定基础。同时，本合同符合我国相关法律法规的规定，对双方具有法律约束力。在合同执行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行或部分履行，双方应按照本合同的约定，友好协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方持有的某山区土地使用权及开发权益，将该山区建设成为集休闲度假、生态观光、户外运动等功能于一体的综合性绿色旅游度假胜地。具体内容包括：（1）甲方购买乙方持有的土地使用权；（2）乙方提供项目开发、建设、管理的技术支持和售后服务；（3）双方共同推进项目的顺利实施和运营。

第二条定义

1.山区土地使用权：指乙方持有的某山区的土地使用权，包括土地使用证所载明的土地使用权范围和权益。

2.项目开发权益：指甲方购买乙方持有的与该山区土地使用权相关的开发权益，包括但不限于规划、建设、运营等权益。

3.综合性绿色旅游度假胜地：指集休闲度假、生态观光、户外运动等功能于一体的旅游度假项目。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的山区土地使用权及开发权益；

（2）甲方有权要求乙方提供项目开发、建设、管理的技术支持和售后服务；

（3）甲方有权对项目的规划、建设、运营等方面进行监督和管理。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付购买山区土地使用权及开发权益的价款；

（2）甲方应确保项目的规划、建设、运营等活动符合我国相关法律法规和绿色环保要求；

（3）甲方应承担项目实施过程中的相关费用，包括但不限于土地使用税、建设过程中的税费等。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的山区土地使用权及开发权益的价款；

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间支付价款，并对甲方未按时支付价款的行为采取相应措施；

（3）乙方有权在合同约定范围内提供项目开发、建设、管理的技术支持和售后服务。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售的山区土地使用权及开发权益合法、有效，不存在任何权属争议；

（2）乙方应按照本合同的约定提供项目开发、建设、管理的技术支持和售后服务；

（3）乙方应协助甲方办理土地使用权的过户手续，确保甲方在合同约定的时间内取得土地使用权；

（4）乙方应承担因出售土地使用权及开发权益所产生的税费、手续费等；

（5）乙方应在合同约定的履行期限内，确保项目的规划、建设、运营等活动符合我国相关法律法规和绿色环保要求。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买山区土地使用权及开发权益的总价款为人民币XX万元。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后5个工作日内，向乙方支付总价款的50%作为首付款；

2.甲方应在本合同约定的土地使用权过户手续办理完毕后5个工作日内，向乙方支付剩余的50%价款。

支付方式为银行转账，乙方指定以下账户为收款账户：

账户名称：绿野仙踪房地产开发有限公司

账号：[具体账号省略]

开户行：[具体开户行省略]

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。以下为关键时间节点：

1.乙方应在合同生效后15个工作日内，完成土地使用权过户手续的办理；

2.甲方应在土地使用权过户手续办理完毕后，开始项目的规划和建设；

3.项目建设周期为XX年，自土地使用权过户手续办理完毕之日起计算；

4.项目运营期限为XX年，自项目竣工验收合格之日起计算。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间支付价款，每逾期一日，应支付总价款千分之五的违约金；

2.甲方未按照合同约定推进项目规划和建设，导致项目进度严重滞后，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

3.甲方在项目实施过程中违反我国法律法规，导致项目无法继续进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定时间办理土地使用权过户手续，每逾期一日，应支付总价款千分之五的违约金；

2.乙方未按照合同约定提供项目开发、建设、管理的技术支持和售后服务，导致项目无法顺利进行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

3.乙方在合同履行过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。双方因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

1.不可抗力事件对合同履行的影响；

2.合同履行期限的调整；

3.责任的免除或分担。

受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同，可部分或全部免除责任。但受影响方应及时采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可采取以下方式解决：

1.双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

2.双方可共同选择一家具有公信力的仲裁机构，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。如争议解决结果要求一方承担违约责任，该方应按照本合同约定承担相应责任。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为在以下情况下生效：

（1）当面交付时，即时生效；

（2）通过快递或挂号邮件寄送时，以邮戳日期为准；

（3）通过电子邮件发送时，以邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未纠正；

（2）对方因破产、清算等原因丧失合同履行能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证、项目规划书、建筑设计图纸等，附件是本合同的重