买卖房屋三方协议合同范本

买卖房屋三方协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地工商局备案电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地工商局备案电话

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产物业，且愿意将该物业出售/出租；乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，能够为甲方提供优质的房地产销售/租赁服务；同时，乙方已与丙方（以下称“买方/承租方”）达成初步购房/租房意向，且丙方具备购买/承租甲方物业的能力和意愿。

为明确三方在本次房地产交易过程中的权利和义务，保障交易安全，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本买卖房屋三方协议合同。本合同旨在确保甲、乙、丙三方在公平、公正、自愿的基础上进行合作，共同推进房地产交易进程，实现互利共赢。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方合法拥有上述物业，且该物业不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题；

2.乙方具备房地产经纪资质，且在房地产交易市场中拥有良好的信誉和业务能力；

3.丙方具备购买/承租甲方物业的经济实力和合法身份，且愿意按照本合同的约定支付购房/租房款项；

4.甲、乙、丙三方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保房地产交易顺利进行。

本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，至房地产交易款项支付完毕、物业交付丙方之日起终止。在合同有效期内，甲、乙、丙三方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，共同维护交易安全，确保合同目的的实现。

本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明，以下为甲、乙、丙三方详细的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等具体内容。请甲、乙、丙三方仔细阅读，并在充分理解的基础上签订本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于规范甲、乙、丙三方在房地产交易过程中的行为，确保甲方顺利出售/出租物业，乙方提供专业的经纪服务，丙方获得满意的购房/租房体验。具体内容包括：甲方授权乙方代理销售/租赁其物业；乙方负责寻找合适的买方/承租方，并协助三方完成交易手续；丙方按照本合同的约定支付购房/租房款项，并按时接收物业。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.交易款项：指甲方出售/出租物业所获得的房款/租金，以及丙方支付给甲方的购房/租房款项。

3.交易完成日：指物业正式交付给丙方，且丙方支付完毕交易款项的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取交易款项；

（2）甲方有权要求乙方提供专业的经纪服务，包括寻找合适的买方/承租方、协助办理交易手续等；

（3）甲方有权要求丙方按时支付交易款项，并在交易完成后按时接收物业。

2.义务：

（1）甲方应保证物业的权属清晰，不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题；

（2）甲方应按照本合同的约定，向乙方支付经纪服务费用；

（3）甲方应配合乙方及丙方完成交易过程中的相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供物业的合法权属证明，以确保交易的合法性；

（2）乙方有权要求丙方提供购买/承租物业所需的资质证明，以确保交易的顺利进行；

（3）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的经纪服务费用。

2.义务：

（1）乙方应积极寻找合适的买方/承租方，并及时向甲方反馈市场信息；

（2）乙方应协助甲、丙双方办理交易过程中的相关手续，确保交易顺利进行；

（3）乙方应对甲、丙双方的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲、丙双方同意物业的交易价格为人民币______元整（大写：______元整），该价格包括物业的转让/租赁价款及所有相关税费。

2.支付方式：丙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付交易款项。

3.支付时间：

（1）丙方应在签署本合同之日起______个工作日内，向甲方支付交易款项的______%作为定金；

（2）剩余的交易款项，丙方应在交易完成日之前支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同有效期内，配合乙、丙双方完成交易手续，确保物业顺利交付丙方。

3.丙方应在合同规定的时间内，按照本合同的约定支付交易款项。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方若未能按照本合同的约定提供合法权属证明，或物业存在权属争议、债务纠纷等法律问题，导致交易无法完成的，甲方应双倍返还丙方已支付的定金。

2.甲方若未能按时交付物业，应按照逾期天数向丙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分交易款项的______%。

3.甲方若违反本合同的其他约定，导致交易无法进行的，应承担相应的违约责任。

二、丙方的违约责任

1.丙方若未能按照本合同的约定支付交易款项，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分交易款项的______%。

2.丙方若在合同有效期内无故撤销购房/租房意向，导致交易无法完成的，甲方有权没收已支付的定金。

3.丙方若违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

三、乙方的违约责任

1.乙方若未能按照本合同的约定提供专业的经纪服务，导致交易无法完成的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的经纪服务费用。

2.乙方若泄露甲、丙双方的个人信息，应承担相应的法律责任。

3.乙方若违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

甲、乙、丙三方应严格遵守本合同的约定，确保房地产交易的顺利进行。如发生违约行为，违约方应按照本合同的约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致甲、乙、丙三方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失；

（3）受不可抗力事件影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致违约，可免除违约责任。

甲、乙、丙三方同意，在发生不可抗力事件时，应及时沟通，共同协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.甲、乙、丙三方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，甲、乙、丙三方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，甲、乙、丙三方同意选择以下第（）种方式解决争议：

a.向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁；

b.向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，甲、乙、丙三方应继续履行本合同的其余条款。争议解决结果不影响本合同的效力。甲、乙、丙三方在争议解决过程中发生的合理费用，按照最终解决结果承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：甲、乙、丙三方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲、乙、丙三方有权终止本合同：

a.丙方未按照本合同的约定支付交易款项；

b.甲方未按照本合同的约定交付物业；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.甲、乙、丙三方协商一致，同意终止合同。

4.终止合同后，甲、乙、丙三方应按照本合同约定处理已支付款项、已履行义务等相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于物业权属证明、丙方购买/承租资质证明等，