新房购买合同范本

新房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：应填写实际法定代表人姓名）

联系方式：______（注：应填写有效的联系方式，如电话号码等）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：应填写实际法定代表人姓名）

联系方式：______（注：应填写有效的联系方式，如电话号码等）

合同简介：

鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有______项目（以下简称“本项目”）的合法开发权；鉴于乙方愿意购买甲方开发的房地产项目，为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

一、背景与前提条件

1.甲方已依法取得本项目所需的土地使用权、建设施工许可证等相关手续，具备房地产开发条件。

2.乙方已充分了解并认可甲方的资质、本项目的基本情况、房屋质量及相关配套设施。

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

二、定义

1.新房：指甲方开发的位于______省______市______区______路______号的本项目房地产。

2.购房款：指甲方购买新房所应支付的全部费用。

3.交付：指甲方将新房及房屋所有权证书交付给乙方。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述，此处仅作简要概述）

1.甲方权利与义务：甲方负责新房的建设、交付及办理房屋所有权证书；甲方应确保新房的质量符合国家标准，并按约定时间交付新房。

2.乙方权利与义务：乙方支付购房款，享有新房的所有权及使用权；乙方应按约定时间支付购房款，并积极配合甲方办理房屋所有权证书。

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续部分详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续部分详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续部分详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续部分详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续部分详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续部分详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续部分详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续部分详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的基本背景和前提条件，后续章节将详细阐述双方的具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在新房购买过程中的权利与义务，确保双方按照约定完成交易。具体内容包括：新房购买的价格与支付条件、交付期限、质量保证、违约责任等方面的事项。

第二条定义

1.新房：指甲方开发的位于指定地点的房地产项目。

2.购房款：指甲方购买新房所应支付的全部费用。

3.交付：指甲方将新房及房屋所有权证书交付给乙方。

4.质量保证期：指甲方对新房承担质量保证的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方（买方/出租方/委托方）的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内配合办理房屋所有权证书。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，确保新房质量符合国家标准，并承担质量保证期内的维修责任。

（2）甲方应在合同约定的时间内完成新房的建设、交付及办理房屋所有权证书。

（3）甲方应向乙方提供新房的完整资料，包括但不限于房屋平面图、建筑材料、设备清单等。

（4）甲方应在合同约定的交付期限内，将新房及房屋所有权证书交付给乙方。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定，获得新房的所有权及使用权。

（2）乙方有权要求甲方在质量保证期内承担新房的维修责任。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时支付购房款。

（2）乙方应积极配合甲方办理房屋所有权证书，提供必要的资料和配合。

（3）乙方应在接收新房时，对房屋及其配套设施进行验收，并及时向甲方提出书面意见。

（4）乙方应遵守物业管理规定，合理使用新房及其配套设施。

本条详细阐述了甲乙双方在新房购买过程中的权利与义务，双方应严格遵守合同约定，确保交易的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：新房的总价格为人民币______元整（大写：______元整），双方确认并同意此价格作为本次交易的最终价格。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式向甲方支付购房款。

3.支付时间：乙方应在以下两个时间节点支付购房款：

（1）签订本合同之日起______日内，支付购房款的______%；

（2）新房交付之日起______日内，支付剩余的购房款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.新房交付期限：甲方应在______年______月______日前，将新房及房屋所有权证书交付给乙方。

3.质量保证期限：自新房交付之日起算，为期______年。

4.若因不可抗力原因导致甲方无法按约定时间交付新房，双方应友好协商解决，并相应顺延履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.若甲方未按约定时间交付新房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

2.若甲方交付的新房存在质量问题，甲方应在质量保证期内承担维修责任，如维修后仍无法达到约定标准，乙方有权要求甲方退还相应购房款，并支付违约金。

3.若甲方未按约定办理房屋所有权证书，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

二、乙方违约：

1.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

2.若乙方在合同约定的交付期限内拒绝接收新房，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的______%。

3.若乙方在合同有效期内单方面解除合同，应支付给甲方违约金，违约金金额为购房款的______%。

本条详细规定了甲乙双方的违约责任，双方应严格履行合同义务，避免违约行为。如发生违约，违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政策变动等。

2.责任免除：由于不可抗力原因导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极采取措施减少损失，并在合理时间内协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：若协商不成，双方可共同向有关调解机构申请调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本条明确了不可抗力的定义及发生不可抗力时的责任免除条件，同时规定了争议解决的方式。双方应遵循公平、公正、合法的原则，积极解决合同履行过程中可能出现的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力原因，合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.以下附件为本合同的有效组成部分：

（1）新房平面图；

（2）房屋质量保