枝江租房合同范本

枝江租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：枝江市XX房屋租赁有限公司

地址：枝江市XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0553-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方系具有合法资质的房屋出租方，拥有位于枝江市XX路XX号的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意租赁该房产作为办公、居住等用途，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就乙方租赁甲方房产事宜，达成如下合同：

一、双方合作背景

甲方作为枝江市知名房地产租赁企业，拥有丰富的房屋租赁经验和完善的管理体系。乙方因业务发展需要，拟租赁甲方位于枝江市XX路XX号的房产。双方通过友好协商，决定建立租赁关系，以满足乙方的需求。

二、合作前提条件

1.甲方保证该房产具备合法出租条件，不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方负责将该房产交付给乙方使用，并确保该房产符合国家有关租赁房屋的安全、卫生标准。

3.乙方承诺按照合同约定支付租金，并合理使用该房产，遵守国家法律法规及甲方制定的租赁管理规定。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方的租赁合作提供法律依据。在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，共同维护良好的租赁关系。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的用途使用该房产。具体内容包括：

1.甲方负责提供符合租赁条件的房产，并确保乙方在租赁期间正常使用。

2.乙方按照约定用途使用该房产，并按时支付租金及其他相关费用。

第二条定义

1.“该房产”指甲方位于枝江市XX路XX号的房产。

2.“租赁期间”指甲方将房产交付给乙方使用至合同终止或解除的时间段。

3.“租金”指甲方根据本合同约定收取的乙方使用该房产的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在合同生效之日起，将该房产交付给乙方使用，并确保房产符合租赁要求。

3.甲方负责维修、保养该房产，确保房产在租赁期间保持正常使用状态。

4.甲方应在租赁期间保证乙方对房产的正常使用，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.甲方在租赁期间如需出售、转让、抵押该房产，应提前一个月通知乙方，并确保乙方权益不受损害。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用该房产，并要求甲方在租赁期间保持房产的正常使用状态。

2.乙方应按照约定用途使用该房产，不得擅自改变房产结构和用途。

3.乙方应在租赁期间按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

4.乙方应合理使用该房产，遵守国家法律法规及甲方制定的租赁管理规定，不得进行违法活动。

5.乙方在租赁期间如需转租、分租该房产，应事先征得甲方书面同意，并承担因转租、分租产生的相关法律责任。

6.乙方在租赁期满或合同解除时，应将房产完好无损地交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁该房产的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每XX个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.乙方应在每月的第XX日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账。

3.乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的千分之XX每日向甲方支付滞纳金，直至租金支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起XX日内，将该房产交付给乙方使用。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，擅自干涉乙方正常使用房产的，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并支付违约金。

3.甲方未按约定维修、保养房产，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变房产结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方在租赁期间进行违法活动，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按约定将房产交还给甲方，或交还时房产有损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.双方约定的其他违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同时，该方不承担违约责任。但受影响方应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不追究因合同解除产生的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意提交枝江市房地产租赁行业协会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方都有责任，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.任何一方变更通讯地址、联系电话等联系方式的，应立即通知对方。若因未及时通知导致通知未能有效送达，变更方应承担相应责任。

2.本合同的变更、补充，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.除非双方另有约定，本合同提前解除或终止的，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清各自应承担的费用。

4.本合同终止后，双方仍应遵守本合同中关于保密、知识产权等条款的约定，继续承担相应的法律责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，均为合同不可分割