全国住房合同范本

全国住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY住宅开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有丰富的房地产资源和市场经验。乙方是一家专注于住宅开发、销售、租赁的房地产公司，具备较强的项目开发能力和市场竞争力。

鉴于双方在房地产领域内的专业优势，为实现资源共享、互利共赢，经双方友好协商，决定就全国范围内的住房项目开展合作。本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务及责任，为双方提供一个公平、合理的合作平台。

双方合作背景：

1.近年来，我国房地产市场需求旺盛，尤其是住房市场，购房需求持续增长。为满足广大购房者的需求，甲方积极投身于房地产项目的开发与建设。

2.乙方在住宅开发领域拥有丰富的经验和专业技术，致力于为消费者提供高品质的住宅产品。

3.双方在业务拓展过程中，发现彼此在市场定位、产品类型、区域布局等方面具有较高的互补性，为双方合作提供了良好的基础。

4.在国家政策引导下，双方秉持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，积极履行社会责任，为广大购房者提供优质、实惠的住房产品。

基于以上背景，双方决定签订本合同，共同推进全国住房项目的合作，实现共同发展。

本合同内容涵盖双方合作的范围、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守合同约定，履行各自职责，确保合作顺利进行。通过本合同的有效执行，双方将充分发挥各自优势，共同为推动我国住房市场健康发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方与乙方在全国住房项目合作中的权利、义务和责任，实现资源共享、优势互补，共同推进住房市场的发展。具体内容包括但不限于以下方面：

1.双方共同开发、建设和销售住房项目；

2.双方在市场营销、品牌推广、客户服务等方面的合作；

3.双方在项目融资、投资、物业管理等方面的协作。

第二条定义

1.住房项目：指甲方或乙方投资、开发、建设的用于居住的房地产项目。

2.合作区域：指甲方与乙方共同确定的全国范围内的合作区域。

3.合作期限：指甲方与乙方在本合同项下合作的起始日至结束日。

4.住房产品：指甲方或乙方开发的住宅产品，包括但不限于普通住宅、公寓、别墅等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定，享有乙方提供的住房产品及相关服务；

（2）甲方有权对乙方提供的住房产品质量、进度、安全等方面进行监督和检查；

（3）甲方有权根据市场需求，提出住房产品设计、功能配置等方面的建议。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，按时支付合作款项；

（2）甲方应积极配合乙方的项目开发、销售、物业管理等工作；

（3）甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的合作款项；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的合作支持，包括但不限于市场信息、客户资源等；

（3）乙方有权对甲方的合作行为进行监督，确保甲方遵守合同约定。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，提供符合甲方需求的住房产品及相关服务；

（2）乙方应保证住房产品的质量、进度和安全，并承担相应的售后服务；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为；

（4）乙方应积极履行合同约定的合作义务，确保双方合作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据市场行情、住房产品类型、地理位置等因素，协商确定住房产品的销售价格。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付合作款项。

3.支付时间：甲方应在以下两个时间节点向乙方支付合作款项：

（1）合同签订之日起5个工作日内，支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）住房产品交付使用后5个工作日内，支付剩余的70%款项。

4.若双方在合作过程中另有约定的价格调整，按照双方协商一致的价格执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.住房产品的交付使用期限为合同生效之日起____个月内。

3.双方应在合同履行期限内，按照约定完成各自的权利义务。

4.若因不可抗力等特殊情况导致履行期限需要调整，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按照约定时间支付合作款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额1%的违约金；

（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法按期完成项目开发、销售等工作，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按照约定时间交付住房产品，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额1%的违约金；

（2）乙方提供的住房产品存在质量问题，应负责修复或赔偿甲方损失；

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。

3.若一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

4.双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权选择解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。同时，守约方有权追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件消除后，恢复合同履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担责任。但受影响的一方应尽力减少损失，并及时通知对方损失情况。

4.双方应遵守国家关于不可抗力相关法律法规的规定，合理分担因不可抗力事件产生的费用和损失。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决后不服，争议双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违约，经催告后仍不履行合同义务；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定处理已履行部分的权利义务，并按照法律规定承担相应的责任。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件是本合同的组成部分，与