耕地出租合同范本

耕地出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______省______市______县（区）______村集体土地承包经营权人代表

地址：______省______市______县（区）______村

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______

2.乙方（承租方）：

名称：______省______市______县（区）______农业开发有限公司

地址：______省______市______县（区）______路______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______县（区）______村的一块耕地，该耕地具备合法的土地承包经营权，且甲方愿意将该耕地出租给乙方进行农业生产经营；乙方是一家具备一定规模和专业能力的农业开发公司，有意承租甲方的耕地进行农作物种植及农业产业化发展。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、甲方同意将位于______省______市______县（区）______村的耕地（以下简称“出租耕地”），按照本合同的约定出租给乙方使用。

二、乙方承租出租耕地的目的是进行农作物种植，发展农业产业化，提高农业经济效益。

三、双方同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，签订本合同，并严格履行各自的义务。

四、本合同项下的耕地出租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、双方在签订本合同前，已充分了解出租耕地的实际情况，包括但不限于土地面积、地理位置、土壤质量、水源条件等，并对相关风险进行了合理评估。

六、双方同意，在合同有效期内，如国家政策调整或法律法规变化，导致合同内容与相关政策或法律法规不符，双方应友好协商，按照新的政策或法律法规进行调整。

七、双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉、经营状况等，确保双方具备履行本合同的能力。

八、本合同的签订，旨在促进农业产业发展，提高农民收入，实现双方共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的耕地出租给乙方，由乙方进行农业种植及其他农业经营活动。具体内容包括：

1.乙方承租甲方耕地，进行农作物种植、养殖等农业生产经营活动；

2.甲方提供符合农业生产要求的耕地，并协助乙方办理相关农业补贴、扶持政策等；

3.乙方按照约定向甲方支付耕地出租费，并承担耕地使用期间的管理和维护责任；

4.双方共同遵守国家及地方相关农业政策和法律法规，促进农业可持续发展。

第二条定义

1.出租耕地：指甲方拥有合法土地承包经营权的耕地，位于______省______市______县（区）______村；

2.承租方：指甲方将耕地出租给乙方进行农业生产经营活动的主体；

3.耕地出租费：指甲方根据本合同约定向乙方收取的耕地使用权费用；

4.合同期限：指甲方将耕地出租给乙方的使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照约定收取耕地出租费；

（2）监督乙方按照合同约定使用耕地，确保耕地资源得到合理利用；

（3）有权在合同期满后，要求乙方按照约定恢复耕地原状或继续承租。

2.义务：

（1）提供具备合法土地承包经营权的耕地给乙方使用；

（2）协助乙方办理相关农业补贴、扶持政策等；

（3）确保出租耕地符合农业生产要求，无权属纠纷；

（4）在合同期限内，不得随意收回耕地或转租给第三方。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照合同约定使用甲方提供的耕地；

（2）享有合同期限内耕地的使用权和所种植农作物的所有权；

（3）在合同期满后，有权要求甲方按照约定继续承租或恢复耕地原状。

2.义务：

（1）按照约定向甲方支付耕地出租费；

（2）合理使用耕地，确保耕地资源得到保护和持续利用；

（3）承担耕地使用期间的管理和维护责任，确保耕地质量；

（4）遵守国家及地方相关农业政策和法律法规，不得从事违法经营活动；

（5）在合同期限内，未经甲方同意，不得将耕地转租、转让或抵押给第三方。

第四条价格与支付条件

1.耕地出租费：乙方每年向甲方支付耕地出租费人民币______元（大写：____________________元整），支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每年合同开始之日起的30日内，将当年耕地出租费支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方逾期支付耕地出租费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.在合同履行期间，如乙方需提前终止合同，应提前______个月通知甲方，并经甲方同意。甲方有权要求乙方支付相应的赔偿。

3.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供耕地或提前收回耕地，应向乙方支付相当于当年耕地出租费______%的违约金；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用耕地，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未协助乙方办理相关农业补贴、扶持政策等，乙方有权要求甲方承担由此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付耕地出租费，应向甲方支付逾期金额千分之五的违约金；

（2）乙方未合理使用耕地，导致耕地质量下降，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反合同约定，将耕地转租、转让或抵押给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于当年耕地出租费______%的违约金；

（4）合同期满后，乙方未按约定恢复耕地原状，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者承担实际损失赔偿。违约金和赔偿金额可累加计算。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，部分或全部免除受影响一方的责任。

3.发生不可抗力情况后，双方应积极采取措施，减少损失。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼期间，双方仍应继续履行合同中未争议部分的责任和义务，除非双方另有约定或法律另有规定。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同签订后，如一方发生变更、分立、合并等情况，其在本合同项下的权利和义务由变更、分立、合并后的法人或其他继受。双方同意，上述变更、分立、合并等情况不影响本合同的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送地和接收地以双方书面确认的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同履行期限届满，双方未续约；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于耕地返还、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于双方身份证明文件、土地