办公写字楼招租合同范本

办公写字楼招租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的办公写字楼（以下简称“该写字楼”）的合法出租权，乙方因业务发展需要，拟租赁该写字楼作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方办公写字楼事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方具备合法的出租资格，拥有该写字楼的完全产权，并保证该写字楼不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方承诺在租赁期间，确保乙方正常使用该写字楼，不干预乙方的正常经营活动。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备合法的承租资格，租赁该写字楼用于合法经营活动。

2.乙方在租赁期间，应按照合同约定用途使用该写字楼，不得擅自改变使用性质，不得将该写字楼转租、转让或以其他方式处置。

三、合作背景与前提条件

1.双方在签订本合同时，已充分了解并认可对方的主体资格、资信状况及租赁物业的相关情况。

2.乙方在租赁期间，应遵守我国相关法律法规，确保租赁用途合法、合规。

3.甲方应在租赁期内提供必要的物业服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维修等。

4.双方同意，本合同的签订并不影响甲方与第三方签订的其他合同的权利与义务。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。以下正文部分将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障双方合法权益，维护双方友好合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的办公写字楼出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：

1.甲方根据本合同约定，向乙方提供符合约定条件的办公写字楼，确保乙方正常开展业务活动。

2.乙方根据本合同约定，支付租金及其他相关费用，并按照约定用途使用该写字楼。

第二条定义

1.写字楼：指甲方拥有合法产权的位于______省______市______区______路______号的办公建筑物。

2.租赁期：指甲乙双方约定的乙方租赁写字楼的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的写字楼租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用写字楼，不得擅自改变使用性质。

（3）甲方有权在租赁期满或提前终止合同后，收回写字楼。

2.义务：

（1）甲方应保证乙方在租赁期内正常使用写字楼，不得干预乙方的正常经营活动。

（2）甲方负责维护写字楼的正常使用功能，确保设施设备正常运行。

（3）甲方应在租赁期内提供必要的物业服务，包括安全保卫、环境卫生、设施设备维修等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用写字楼，享有租赁期内写字楼的合法使用权。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业服务，保障写字楼的正常使用。

2.义务：

（1）乙方应按约定支付租金及其他相关费用，不得无故拖延或拒付。

（2）乙方应按照约定用途使用写字楼，不得擅自改变使用性质，不得转租、转让或以其他方式处置。

（3）乙方应合理使用写字楼内的设施设备，爱护公共财产，不得故意损坏。

（4）租赁期满或提前终止合同后，乙方应将写字楼恢复至租赁时的原状，并办理相关手续，将写字楼交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的写字楼租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-开户行：______

-账户名称：______

-账号：______

3.支付时间：乙方应在每月的第______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应提前______个月签订续租合同。

3.关键时间节点：

-合同生效日：______年______月______日

-租金支付日：每月______日

-合同到期日：______年______月______日

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供符合合同条件的写字楼，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方无正当理由干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿相应损失。

3.甲方未按约定提供必要的物业服务，乙方有权要求甲方改正，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按逾期金额的______%支付违约金。

2.乙方擅自改变写字楼使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

3.乙方故意损坏写字楼内的设施设备，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失。

4.乙方在租赁期满或提前终止合同后，未将写字楼恢复至租赁时的原状，甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。违约金不足以弥补损失的部分，违约方还需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：

-发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

-双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的影响。

-在不可抗力事件发生期间，受影响方部分或全部免除履行合同的责任。

-不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行，并协商确定因不可抗力事件导致的合同变更或解除事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例承担。

6.本合同项下的争议解决方式仅限于合同双方之间的争议，不影响第三方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：

-合同期满，双方未续签合同的，合同自动终止。

-双方协商一致，可提前终止本合同。

-一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按约定办理相关手续，乙方将写字楼交还给甲方，并结清所有应付费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本