商业地产租赁合同示例

商业地产租赁合同示例第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）鉴于甲方为合法经营的商业地产所有者，乙方希望租赁甲方的商业地产，双方在平等、自愿、诚信的基础上达成以下协议，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方拥有的位于_________的商业地产（以下简称“租赁物业”），具体地址为_________。2.租赁物业的建筑面积为_________平方米，主要用于_________（例如：零售、办公等）。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方希望继续租赁，需提前____个月通知甲方，双方可协商续租事宜。第四条租金及支付方式1.租金金额为每月_________元（大写：_________元整）。2.乙方应于每月的____日之前将租金支付至甲方指定账户。3.甲方若变更账户信息，需提前____日书面通知乙方。第五条押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），押金在租赁期满后无息退还。2.若乙方在租赁期内违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应损失。第六条物业使用及维护1.乙方应合法使用租赁物业，不得进行任何违法活动。2.乙方应保持租赁物业的良好状态，负责日常维护和小修小补。3.甲方负责租赁物业的结构性维修及重大设施的维护。第七条物业改造及装修1.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，须事先获得甲方书面同意。2.装修完成后，乙方应负责相关的验收工作，确保符合安全及环保标准。3.租赁期满后，除甲方明确要求乙方恢复原状外，乙方对装修部分的所有权归乙方。第八条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：确保租赁物业的合法性及适用性；及时向乙方提供物业相关的必要信息和支持；按照合同约定收取租金。2.乙方的权利与义务：按时支付租金及其他费用；不得擅自转租、转让租赁物业，需经甲方书面同意；租赁期内如需提前终止合同，需提前____个月通知甲方。第九条违约责任1.若一方未按合同约定履行义务，违约方应向守约方支付违约金_________元。2.如违约造成守约方的实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第十条争议解决1.在合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.若协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同变更与解除1.合同的任何变更或解除须经双方书面同意。2.在下列情况下，任一方可单方面解除合同：一方严重违反合同条款，影响合同的履行；因不可抗力事件导致合同无法继续履行。第十二条保密条款1.双方应对在合同履行过程中获得的商业秘密及其他相关信息予以保密，不得泄露给第三方。2.合同终止后，保密义务继续有效，直至信息公开或双方书面同意解除。第十三条补充条款1.本合同未尽事宜由双方协商并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________以上合同示例涵盖了商业地产租赁的