商业性质公寓买卖合同范本

商业性质公寓买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______;传真：______;邮政编码：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：______;传真：______;邮政编码：______

合同简介：

鉴于甲方对商业性质公寓的投资需求，以及乙方作为专业房地产开发商，拥有符合甲方需求的优质商业性质公寓资源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的商业性质公寓事宜，达成以下合同内容。

本合同主要约定甲方购买乙方开发的商业性质公寓的相关事宜，包括但不限于公寓的购买价格、支付方式、交付时间、双方权利与义务、违约责任等内容。甲乙双方应当严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

在签订本合同之前，甲乙双方已充分了解并确认了对方的主体资格、资信状况、商业信誉等，并对所购买的公寓的位置、面积、结构、用途、配套设施等基本情况进行了充分的了解。双方均确认，本合同签订之日，即为双方对合同内容达成一致意见，形成确定的权利义务关系。

本合同旨在明确双方在商业性质公寓买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，维护正常的房地产交易秩序，促进房地产市场的健康发展。在合同履行过程中，如双方发生纠纷，应本着友好协商的原则解决，协商无果的情况下，可依法向合同约定的争议解决方式寻求救济。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。在合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除合同。本合同的修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的商业性质公寓的相关事宜，确保双方在自愿、平等的基础上完成交易。具体内容包括：商业性质公寓的购买价格、支付方式、交付时间、质量标准、维修责任、双方的权利与义务、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.商业性质公寓：指甲方根据本合同约定，购买乙方开发的位于约定地点，用于商业、办公等非住宅性质的房地产。

2.交付：指甲方按照本合同约定的条件，将商业性质公寓移交给乙方占有、使用。

3.购买价格：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的购买商业性质公寓的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的商业性质公寓。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，按照约定的支付方式向乙方支付购买价格。

3.甲方有权在交付后，按照法律法规和物业管理规定使用、出租、转让商业性质公寓。

4.甲方应按时接收乙方交付的商业性质公寓，并按照约定及时支付相关费用。

5.甲方应依法承担商业性质公寓的维修、养护责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，向甲方收取购买价格。

2.乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成商业性质公寓的开发建设，并按时交付给甲方。

3.乙方应提供商业性质公寓的完整资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋所有权证等。

4.乙方应对交付的商业性质公寓质量承担责任，保修期内发生的非人为损坏，乙方应负责维修。

5.乙方应在合同履行过程中，依法协助甲方办理相关手续，包括但不限于过户手续等。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买乙方开发的商业性质公寓的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起【】个工作日内，向乙方支付购买价格的【】%作为定金。

2.甲方应于商业性质公寓主体结构封顶后【】个工作日内，向乙方支付购买价格的【】%。

3.甲方应于商业性质公寓交付前【】个工作日内，向乙方支付购买价格的剩余【】%。

支付方式为银行转账，乙方指定账户信息如下：

账户名称：【】

账号：【】

开户行：【】

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应于本合同生效后【】个月内完成商业性质公寓的建设，并达到交付条件。

3.甲方应在接到乙方交付通知后【】个工作日内，完成接收商业性质公寓的手续。

4.任何关键时间节点如遇法定节假日或不可抗力因素，双方应协商顺延。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购买价格的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分【】%的违约金。

2.甲方逾期支付购买价格超过【】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价【】%的违约金。

3.甲方无正当理由拒绝接收商业性质公寓的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价【】%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成商业性质公寓建设的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分【】%的违约金。

2.乙方交付的商业性质公寓不符合合同约定质量标准的，甲方有权要求乙方进行整改，并支付合同总价【】%的违约金。

3.乙方未按约定时间交付商业性质公寓的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价【】%的违约金。

4.在合同履行过程中，如乙方隐瞒重要事实或者提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价【】%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除相应责任。但受影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力事件带来的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响的一方未能在合理期限内恢复履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。如仲裁或诉讼结果要求变更或解除合同，双方应按照仲裁裁决或法院判决执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通讯均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起【】个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权立即终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行过程中，如发生法定解除条件或双方约定的解除条件，有权解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：商业性质公寓的平面图、装修标准、设备清单等，附件为本合同不可分割的