套房转让合同范本

套房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

2.合同简介：

甲方与乙方就以下所述套房转让事宜，经友好协商，达成以下共识，特订立本合同，以便共同遵守。

背景及前提条件：

甲方系一家专业从事房地产投资及管理的公司，拥有位于______市______区______路______号的一套套房，以下简称“该套房”。乙方有意购买该套房，用于自住/投资/经营，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就套房转让事宜达成以下协议。

本合同旨在明确双方的权利与义务，规范双方在套房转让过程中的行为，确保转让过程顺利进行。双方确认，本合同构成双方之间关于该套房转让事宜的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议、谅解和谈判。

甲方在此确认已向乙方充分披露了该套房的所有相关信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋结构、面积、使用年限、配套设施、物业管理情况等。乙方已充分了解并认可该套房的实际情况，同意按照本合同的约定购买该套房。

本合同的签订，旨在实现双方的利益最大化，促进双方的友好合作，共同发展。为确保合同的履行，双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行各自的权利与义务。

双方签订本合同后，即视为对合同内容的认可，并承担相应的法律责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就甲方所拥有的该套房的转让事宜达成一致，确保转让过程的合法、合规和顺利进行。具体内容包括但不限于：套房的所有权转移、土地使用权变更、相关费用的支付、双方的权益保障等。

第二条定义

1."该套房"：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产。

2."转让价款"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的购买该套房的全部费用。

3."合同生效日"：指本合同双方签字（或盖章）之日起。

4."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按本合同约定收取转让价款；

（2）要求乙方按照约定的时间和方式支付转让价款；

（3）在合同生效后，协助乙方办理该套房的所有权转移和土地使用权变更手续；

（4）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）保证拥有该套房的完全所有权和土地使用权，且该套房不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

（2）在合同生效前，向乙方如实披露该套房的实际情况；

（3）按照约定协助乙方办理所有权转移和土地使用权变更手续；

（4）在合同生效后，将该套房交付给乙方使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定购买该套房；

（2）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任；

（3）在合同生效后，要求甲方协助办理所有权转移和土地使用权变更手续；

（4）在合同约定的条件下，享有该套房的使用权。

2.乙方的义务：

（1）按照约定的时间和方式支付转让价款；

（2）在合同生效后，依法办理该套房的所有权转移和土地使用权变更手续；

（3）在合同约定的范围内使用该套房，遵守国家和地方的法律法规；

（4）在合同生效后，承担该套房的维修、保养等费用。

双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，确保合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该套房的转让价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%（即人民币______元整）作为定金；

2.余额人民币______元整，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。

支付方式：银行转账（具体账户信息如下：账户名称：________________；账号：________________；开户行：________________）。

第五条履行期限

本合同自合同生效之日起有效，有效期为______年。甲乙双方应按照以下关键时间节点履行合同：

1.乙方支付定金的时间：本合同签订后____个工作日内；

2.乙方支付余额的时间：______年______月______日前；

3.甲方办理所有权转移和土地使用权变更手续的时间：收到余额后的____个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及责任：

1.如甲方未按约定向乙方交付该套房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%；

2.如甲方未按约定协助乙方办理所有权转移和土地使用权变更手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%；

3.如甲方提供的该套房存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约情形及责任：

1.如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%；

2.如乙方未按约定办理所有权转移和土地使用权变更手续，甲方有权要求乙方承担由此产生的全部费用，并支付违约金，违约金为转让价款的____%；

3.如乙方在合同有效期内违反合同约定使用该套房，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条的约定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。如双方就违约责任发生争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致一方部分或全部无法履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______日的，双方均有权书面通知对方解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。除非仲裁裁决另有规定，否则仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未按照本条规定提交仲裁，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：如一方明确表示不履行合同或事实上已无力履行合同，另一方有权书面通知对方解除合同。

4.本合同的解释权归双方共同所有。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

附件1：该套房的产权证复印件

附件2：该套房的平面图

附件3：双方约定的其他文